Thị trường ấm dần, môi giới bất động sản phục hồi nhanh đi cùng yêu cầu khắt khe

Sau giai đoạn "đông cứng" do ảnh hưởng của dịch bệnh và các biến động kinh tế, thị trường bất động sản đang dần cho thấy những dấu hiệu tích cực, hứa hẹn "mùa xuân" cho các nhà đầu tư và môi giới bất động sản. Bài viết này sẽ phân tích những tín hiệu phục hồi của thị trường, cùng với đó là những yêu cầu khắt khe hơn về năng lực và đạo đức nghề nghiệp dành cho môi giới bất động sản trong giai đoạn mới.

Phân tích thực trạng bối cảnh thị trường bất động sản

Trải qua giai đoạn "đóng băng" thanh khoản vào cuối năm 2022 và đầu năm 2023, thị trường BĐS (bất động sản) đã chịu sức ép lớn từ nhiều yếu tố vĩ mô. Sự ảnh hưởng của các yếu tố này đã khiến cho thanh khoản trong ngành giảm sút, gây ra làn sóng môi giới bất động sản rời bỏ ngành. Nhiều doanh nghiệp và sàn giao dịch đã phải thực hiện các biện pháp cắt giảm nhân sự để duy trì hoạt động.

Tuy nhiên, từ quý 1/2024, thị trường bất động sản đã bắt đầu cho thấy những dấu hiệu tích cực, mang lại hy vọng cho ngành này. Một trong những điểm nổi bật là tỷ lệ môi giới bất động sản quay trở lại ngành đã và dự kiến sẽ gia tăng trong thời gian tới. Sự trở lại của những người chuyên nghiệp này đánh dấu một bước quan trọng trong việc hồi phục của thị trường.

Thị trường bất động sản đã bắt đầu cho thấy những dấu hiệu tích cực (Nguồn: thanglong)

Ngoài ra, cũng có một sự gia tăng đáng kể trong số lượng doanh nghiệp bất động sản mới thành lập và quay trở lại thị trường. Điều này thể hiện sự tái lập và tăng cường niềm tin từ phía các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong ngành.

Đồng thời, các sàn giao dịch bất động sản cũng đang thấy sự rầm rộ trong việc tuyển dụng nhân sự, với nhiều chính sách đãi ngộ hấp dẫn. Sự tăng cường nhân sự này không chỉ giúp cải thiện dịch vụ và hoạt động giao dịch trong ngành mà còn góp phần vào việc thúc đẩy sự phục hồi toàn diện của thị trường bất động sản.

Nhu cầu tuyển dụng môi giới bất động sản gia tăng

Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản Dat Xanh Services (DXS-FERI) đã ghi nhận một xu hướng đáng chú ý: tỷ lệ môi giới bất động sản chuyển ngành từng lên đến mức 30%. Tuy nhiên, trong khảo sát mới nhất vào quý 1/2024, số liệu cho thấy sự quay trở lại của môi giới đã có sự tăng lên, với 13% môi giới đã bỏ việc quay trở lại ngành và 55% môi giới dự kiến sẽ tham gia thị trường trong thời gian tới.

Lý giải cho hiện tượng này có thể được đặt ra qua một số yếu tố quan trọng. Trước hết, nhu cầu thị trường về nhà ở vẫn duy trì ở mức cao, đặc biệt là trong phân khúc nhà giá rẻ và trung cấp. Sự ổn định trong nhu cầu này đã tạo ra một điểm động lực quan trọng, kích thích sự quay trở lại của các môi giới bất động sản.

Sự ổn định trong nhu cầu về nhà ở kích thích sự quay trở lại của các môi giới bất động sản (Nguồn: cafebiz)

Thêm vào đó, chính sách hỗ trợ từ chính phủ cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phục hồi của thị trường. Việc giảm lãi suất vay mua nhà và tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận nguồn vốn đã tạo ra một môi trường tích cực hơn cho hoạt động mua bán và giao dịch bất động sản.

Cuối cùng, kỳ vọng vào sự phục hồi của thị trường cũng là một yếu tố quan trọng đẩy mạnh sự tham gia của các nhà đầu tư và môi giới bất động sản. Dự đoán của nhiều chuyên gia cho thấy rằng thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phục hồi trong thời gian tới, và điều này đã tạo ra một cơ hội mới mẻ cho các nhà đầu tư và môi giới trong ngành.

Yêu cầu khắt khe hơn cho hoạt động môi giới bất động sản 

Tuy nhiên, kể từ khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, hoạt động môi giới bất động sản đã được siết chặt hơn với nhiều yêu cầu khắt khe nhằm đảm bảo tính minh bạch và an toàn cho thị trường.

Theo quy định mới, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề và chỉ được hoạt động trong doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh, cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản.

Hoạt động môi giới bất động sản đã được siết chặt hơn với nhiều yêu cầu khắt khe (Nguồn: OneHousing)

Điều này đồng nghĩa với việc hoạt động môi giới bất động sản tự do không còn được phép như trước đây. Các môi giới bất động sản cần trau dồi kiến thức chuyên môn, nâng cao kỹ năng nghiệp vụ và cập nhật liên tục các quy định pháp luật mới để đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của thị trường.

Lời khuyên cho nhà đầu tư khi lựa chọn môi giới bất động sản

Để đảm bảo an toàn và hiệu quả cho giao dịch bất động sản, nhà đầu tư cần lưu ý những điểm sau khi lựa chọn môi giới bất động sản:

• Chọn môi giới có đầy đủ chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do Bộ Xây dựng cấp, làm việc tại công ty môi giới bất động sản uy tín, có giấy phép hoạt động hợp pháp.
• Chọn môi giới có kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực bất động sản, am hiểu thị trường và khu vực giao dịch.
• Trao đổi trực tiếp với môi giới để đánh giá sự nhiệt tình, tư vấn và cam kết của môi giới trong việc hỗ trợ bạn.
• Tìm kiếm và so sánh thông tin của nhiều môi giới bất động sản trước khi đưa ra quyết định.
• Đọc kỹ hợp đồng môi giới bất động sản trước khi ký kết và yêu cầu môi giới giải thích rõ ràng các điều khoản trong hợp đồng.
• Chú ý đến các điều khoản về trách nhiệm của hai bên, phí hoa hồng, thời hạn thanh toán.

OneHousing - Nền tảng mua bán nhà uy tín

Nếu bạn đang trong quá trình tìm kiếm một nền tảng mua bán nhà uy tín, OneHousing là một lựa chọn rất đáng cân nhắc. Được biết đến là một đơn vị phân phối bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, OneHousing chuyên trang mua bán nhà trực tuyến với uy tín đã được khẳng định.

Đội ngũ chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm của OneHousing luôn sẵn sàng hỗ trợ (Nguồn: OneHousing)

Tại OneHousing, bạn sẽ được trải nghiệm đa dạng các dịch vụ bất động sản để đáp ứng mọi nhu cầu của mình:

• Mua bán nhà phố, chung cư, biệt thự, đất nền: OneHousing sở hữu một kho dữ liệu nhà đất khổng lồ, với hàng ngàn tin đăng liên quan đến bất động sản được cập nhật liên tục. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm nhà theo khu vực, giá cả, diện tích, và nhiều tiêu chí khác phù hợp với nhu cầu của mình.
• Tư vấn mua bán nhà: Đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm của OneHousing luôn sẵn sàng hỗ trợ 24/7 trong quá trình tìm kiếm nhà ưng ý. Họ sẽ giải đáp mọi thắc mắc của bạn và tư vấn thủ tục pháp lý miễn phí.
• Hỗ trợ giao dịch: OneHousing cung cấp dịch vụ hỗ trợ giao dịch bất động sản trọn gói, giúp bạn hoàn tất thủ tục mua bán nhà nhanh chóng, an toàn và tiết kiệm thời gian, công sức.
• Đánh giá giá nhà: Nếu bạn cần xác định giá trị thực của bất động sản mong muốn, OneHousing cung cấp dịch vụ đánh giá giá nhà miễn phí để giúp bạn có cái nhìn chính xác về thị trường.

Với những dịch vụ chất lượng và sự chuyên nghiệp, OneHousing là một địa chỉ đáng tin cậy cho những người đang tìm kiếm bất động sản tại Việt Nam.

Trên đây là cái nhìn tổng quan về thực trạng của thị trường bất động sản và sự phục hồi của các môi giới trong ngành. Dù đã trải qua giai đoạn khó khăn, nhưng thị trường đang dần ấm lên và sự quay trở lại của môi giới là một dấu hiệu tích cực. Hy vọng rằng sự phục hồi này sẽ tiếp tục lan rộng trong thời gian tới, tạo điều kiện thuận lợi cho những người mua bán và đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. 

Xem thêm

Cách người Mỹ ăn chia hoa hồng mua bán căn nhà: Bài học cho quy trình vận hành môi giới công bằng, hiệu quả

Tìm môi giới đáng tin để gửi gắm bán nhà: Bài toán khó nhằn trước muôn vàn môi giới