Tìm môi giới đáng tin để gửi gắm bán nhà: Bài toán khó nhằn trước muôn vàn môi giới 

Các nhà môi giới từ lâu đã là một phần không thể thiếu trong lĩnh vực bất động sản rộng lớn. Rất nhiều người mua bán nhà chọn cách hợp tác cùng môi giới để tăng tỷ lệ giao dịch thành công. Tuy nhiên giữa thị trường môi giới ngày càng tăng về số lượng, làm sao chọn được nhà môi giới uy tín, phù hợp để hợp tác không phải chuyện dễ dàng.

Lực lượng môi giới bất động sản Việt Nam ngày càng đông

Môi giới bất động sản đóng vai trò rất quan trọng trong ngành, là trung gian kết nối hàng trăm nghìn giao dịch với giá trị lên tới hàng triệu tỷ đồng mỗi năm, mang lại hiệu quả kinh tế cho tài sản bất động sản và lợi nhuận bền vững cho các cá nhân, doanh nghiệp. Sự phát triển của lực lượng môi giới bất động sản Việt Nam gắn liền và phản ánh sự phát triển của thị trường cũng như nhu cầu ngày càng tăng về dịch vụ chuyên nghiệp và đa dạng trong ngành.

Theo dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), Việt Nam hiện có khoảng 100.000 môi giới đang hoạt động, làm việc tại các tổ chức kinh doanh chuyên nghiệp. Trong đó chỉ có khoảng 40.000 cá nhân có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Còn lại hàng trăm nghìn, thậm chí hàng triệu người tham gia vào thời điểm thị trường bất động sản “sốt nóng", kết nối thực hiện giao dịch mua bán nhà. (Nguồn: Kinh tế đô thị)

Lực lượng môi giới bất động sản tại Việt Nam ngày càng nhiều (Nguồn ảnh: Báo Chính phủ)

Tuy nhiên, hầu hết họ là những cá nhân hành nghề tự do, “tay ngang", làm nghề “tay trái", không được đào tạo, không có kiến thức nghề, hoạt động chỉ mang tính tự phát, không chịu sự quản lý của bất kỳ cơ quan nào. Họ chỉ quan tâm làm sao để hoạt động giao dịch diễn ra nhanh nhất, lợi dụng thời cơ “thổi giá” nhà đất nhằm chuộc lợi, ôm hàng, lừa đảo khách hàng... gây lũng đoạn cho thị trường.

“Hậu quả là gây nhiều bất ổn cho thị trường bất động sản Việt Nam, làm xói mòn niềm tin của các nhà đầu tư, làm mất hình ảnh của lực lượng người môi giới chân chính. Những người thực sự cung cấp thông tin, hỗ trợ các giao dịch, tạo ra môi trường giao dịch hiệu quả và công bằng cho cả người mua lẫn người bán” – Phó Chủ tịch VARS Nguyễn Chí Thanh nhìn nhận. (Nguồn: Kinh tế đô thị)

Cách chọn môi giới bất động sản uy tín

Thị trường bất động sản ngày càng diễn ra sôi động, khách hàng có mong muốn mua bán nhà đất ngày càng nhiều, kéo theo đó nhu cầu tìm kiếm môi giới bất động sản ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, để chọn được một tổ chức hay cá nhân môi giới bất động sản phù hợp, đáng tin để bắt tay hợp tác không hề đơn giản. Dưới đây là những tiêu chí để đánh giá một môi giới có phải là uy tín, chuyên nghiệp hay không.

Kinh nghiệm, kiến thức chuyên môn

Người môi giới cần phải có kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn tốt, để tư vấn và hỗ trợ khách hàng đạt hiệu quả. Bên cạnh đó, phong cách làm việc cũng là một yếu tố quan trọng để đánh giá tính chuyên nghiệp và tận tâm của môi giới. Một môi giới tốt sẽ biết lắng nghe và hiểu nhu cầu của bạn. Họ cung cấp những thông tin chi tiết và hữu ích, từ đó giúp bạn đưa ra quyết định tối ưu nhất.

Kiến thức về thị trường

Môi giới bất động sản cần có kiến thức sâu rộng về thị trường như: Những dự án mới, dự án đang “hot”, cơ hội đầu tư sinh lời, xu hướng giá của thị trường, biến động trên thị trường,… Điều này giúp cho việc tư vấn khách hàng được chính xác và cụ thể hơn. Ngoài ra, nó còn giúp môi giới đưa ra được những lời khuyên hữu ích, phù hợp với nhu cầu khách hàng.

Người môi giới am hiểu thị trường sẽ đưa ra được những phân tích cụ thể, rõ ràng (Nguồn ảnh: Cafebiz)

Có khả năng đàm phán

Một môi giới bất động sản tốt sẽ có khả năng đàm phán và thuyết phục để giúp khách hàng đạt được mục tiêu của mình. Từ đó thúc đẩy hai bên đi đến thống nhất cuối cùng về các điều khoản giao dịch và ký kết hợp đồng.

Quy trình giao dịch chuyên nghiệp

Một môi giới bất động sản tốt sẽ luôn đặt trải nghiệm của khách hàng lên hàng đầu. Họ cung cấp dịch vụ chăm sóc khách hàng sau khi hoàn tất các giao dịch. Họ giúp khách hàng giải quyết những vấn đề phát sinh và duy trì mối quan hệ lâu dài. 

Ngoài ra, cách thức làm việc, quy trình thực hiện giao dịch của môi giới cũng phải chuyên nghiệp. Khi làm việc, họ thường trình bày chi tiết về mục tiêu, những mốc thời gian giao dịch, các loại giấy tờ, thủ tục liên quan… để khách hàng yên tâm và có sự chuẩn bị tốt nhất cho giao dịch.

Thái độ và quy trình làm việc cũng là yếu tố để đánh giá môi giới bất động sản (Nguồn ảnh: Bất động sản Tuấn 123)

Bán nhà an toàn, uy tín qua OneHousing

Để tránh việc tốn thời gian, tốn chi phí mà không đạt được hiệu quả với những môi giới bất động sản “dởm”, việc tìm đến các sàn giao dịch uy tín, có tên tuổi là lựa chọn an toàn nhất. Và giải pháp bán nhà nhanh trên OneHousing là một trong những lựa chọn nổi bật hơn cả. 

Với giải pháp này, người bán nhà sẽ không cần rong ruổi hàng tháng trời gặp khách hàng hay giải quyết các loại giấy tờ pháp lý liên quan. Bạn chỉ tốn vài phút gửi những thông tin cần thiết về căn nhà cần bán như vị trí, diện tích, hướng nhà, số tầng,... lên website OneHousing. Trong khoảng thời gian 10 phút, OneHousing sẽ đề xuất giá mua lần đầu. Giao dịch có thể hoàn thành thẩm định, nhận báo giá cuối và chốt bán chỉ trong 48 giờ. 

Mức giá mà OneHousing đưa ra được tính toán dựa trên công cụ AVM. Đây là công cụ có khả năng tự động phân tích, xác định giá trị bất động sản nhanh gọn, được ngân hàng Techcombank công nhận. 

Ngoài ra, khi sử dụng giải pháp bán nhà nhanh của OneHousing, người bán nhà hoàn toàn không phải mất phí hoa hồng cho môi giới. Toàn bộ những giấy tờ, thủ tục cần thiết như ký hợp đồng mua bán, sang tên sổ đỏ, công chứng hợp đồng mua bán,... đều được OneHousing hỗ trợ thực hiện. 

Trên đây là những bí quyết chọn môi giới bất động sản đáng tin bạn có thể tham khảo. Hy vọng với những gì đã chia sẻ, bạn sẽ có thêm kinh nghiệm lựa chọn hợp tác với những môi giới uy tín, giúp cho quá trình giao dịch diễn ra hiệu quả và nhanh chóng.

Xem thêm 

Bỏ túi kinh nghiệm tìm môi giới uy tín để hành trình bán nhà an toàn, hiệu quả hơn

Thị trường phục hồi, môi giới dần quay trở lại với nghề