Thế chấp sổ đỏ để vay 950 triệu mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?

Khi cần vay số tiền lớn lên đến 950 triệu đồng, thế chấp sổ đỏ sẽ là một phương án hữu ích, đáp ứng kịp thời nhu cầu vốn của người vay. Tuy nhiên, trước khi quyết định thế chấp sổ đỏ, người vay cần hiểu rõ về số tiền phải thanh toán hàng tháng.

Thế chấp sổ đỏ là gì?

Thế chấp sổ đỏ là một hình thức thế chấp tài sản, trong đó người vay sử dụng sổ đỏ của mình làm tài sản đảm bảo để nhận được khoản vay từ ngân hàng.

Lưu ý, sổ đỏ là tài liệu pháp lý chứng nhận quyền sở hữu của cá nhân hoặc tổ chức đối với một tài sản bất động sản, chẳng hạn như đất đai, nhà ở, căn hộ, hoặc một mảnh đất.

Thế chấp sổ đỏ là một phương pháp phổ biến để nhận được số tiền vay lớn, nhất là khi người vay có nhu cầu mua nhà hoặc đầu tư vào bất động sản (Nguồn: HDBank)

Khi thế chấp sổ đỏ, người vay cầm cố sổ đỏ của mình cho bên cho vay. Trong thời gian vay, sổ đỏ sẽ được giữ lại bởi bên cho vay và sẽ được trả lại cho người vay khi toàn bộ khoản vay và lãi suất đã được thanh toán đầy đủ.

Trong trường hợp người vay không thể trả nợ, người cho vay có quyền sử dụng sổ đỏ và tiến hành thủ tục để tịch thu tài sản và thu hồi số tiền vay.

Dịch vụ vay thế chấp tại ngân hàng Techcombank

Techcombank là một trong những ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam, cung cấp các dịch vụ tài chính đa dạng, trong đó có dịch vụ vay thế chấp. 

Techcombank là điểm vay thế chấp đáng tin cậy tại Việt Nam (Nguồn: VnEconomy)

Với mục đích vay vốn đa dạng, khách hàng có thể sử dụng khoản vay để thanh toán học phí, mua sắm trang thiết bị gia đình, chi phí khám chữa bệnh, du lịch, hoặc đáp ứng các nhu cầu tiêu dùng khác.

Ưu điểm của vay thế chấp tại Techcombank: 

• Lãi suất vay chỉ 7,49%/năm
• Techcombank cung cấp mức vay lên đến 85% giá trị tài sản
• Thời gian cho vay lên đến 20 năm nên khách hàng có thể phân bổ tài chính cá nhân một cách linh hoạt. 
• Khách hàng có thể chọn phương thức trả nợ theo dư nợ giảm dần 
• Quy trình vay thế chấp tại Techcombank được thực hiện một cách nhanh chóng và tiện lợi.
• Techcombank cam kết bảo mật thông tin cá nhân của khách hàng và đảm bảo tính tin cậy trong quá trình giao dịch.

(Nguồn: Bankcredit tháng 3/2024)

Số tiền phải trả hàng tháng khi thế chấp sổ đỏ để vay 950 triệu mỗi tháng 

Nếu số tiền vay thế chấp sổ đỏ 950 triệu được trả theo phương thức trả góp gốc và lãi hàng tháng, lãi suất sẽ tính trên dư nợ gốc giảm dần theo thời gian. Phương thức trả góp này khá phổ biến trong các hợp đồng vay thế chấp.

Công thức tính số tiền phải trả:

• Số tiền gốc phải trả hàng tháng = Số tiền vay ban đầu / Số tháng vay
• Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay ban đầu x Lãi suất tháng
• Tiền lãi từ tháng thứ 2 trở đi = (Số tiền vay ban đầu - Tiền gốc đã trả) x Lãi suất tháng
• Tổng số tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi hàng tháng + Tiền gốc hàng tháng.

Áp dụng công thức trên để tính toán số tiền phải trả hàng tháng trong trường hợp vay 950 triệu đồng trong 10 năm (120 tháng) với lãi suất 7,49%/năm tính trên dư nợ giảm dần. 

• Số tiền gốc phải trả hàng tháng = 950.000.000 / 120 = 7.916.667 đồng
• Số tiền lãi tháng đầu = 950.000.000 x (7,49% / 12) = 5.929.583 đồng 
• Tổng trả tháng đầu = 7.916.667 + 5.929.583 = 13.846.250 đồng
• Số tiền lãi tháng thứ 2 = (950.000.000 - 7.916.667) x (7,49% / 12) = 5.880.170 đồng
• Tổng trả tháng thứ 2 = 7.916.667 + 5.880.170 = 13.796.837 đồng

Tiếp tục tính toán như vậy sẽ cho ra số tiền phải trả cho các tháng tiếp theo.

Việc xác định chính xác và cụ thể số tiền phải trả hàng tháng là một bước quan trọng trong quá trình vay thế chấp. Website Techcombank và OneHousing đã cung cấp công cụ tính khoản vay trực tuyến, giúp bạn dễ dàng đánh giá khả năng thanh toán của mình trước khi quyết định vay thế chấp.

Công cụ tính toán khoản vay của OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Công cụ tính khoản vay cho phép bạn nhập các thông tin như số tiền vay, thời gian vay, lãi suất và các chi phí khác để tính toán số tiền phải trả hàng tháng và tổng số tiền phải trả trong suốt thời gian vay. 

Công cụ tính toán khoản vay của Techcombank (Nguồn: Techcombank)

Thế chấp sổ đỏ để vay 950 triệu mỗi tháng là một quyết định quan trọng và cần được xem xét kỹ lưỡng. Bằng cách tính toán và phân tích kỹ lưỡng, bạn sẽ có thể quản lý tài chính cá nhân một cách hiệu quả và đảm bảo thanh toán nợ hàng tháng đúng hạn. Đừng quên tìm kiếm sự hỗ trợ từ các chuyên gia tài chính khi cần thiết!

Xem thêm

Cơn sốt "dạt" về nhà vùng ven khiến giá bất động sản tăng chóng mặt

Thế chấp sổ đỏ để vay 2,8 tỷ mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?