Thế chấp sổ đỏ để vay 900 triệu, mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?

Hiện nay tình hình kinh tế đang ngày một khó khăn hơn, nhiều người dần lựa chọn các phương pháp vay lãi hoặc vay thế chấp để trợ giúp phần nào tài chính cá nhân, một trong số đó là thế chấp sổ đỏ. Nếu bạn đang có ý định thế chấp sổ đỏ để vay 900 triệu nhưng không biết mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền thì hãy cùng OneHousing tìm hiểu chi tiết tại bài viết dưới đây.

Thế chấp sổ đỏ được hiểu là gì?

Thế chấp sổ đỏ hay còn được gọi là vay vốn thế chấp nhà hoặc đất đai, đây là một hình thức mà khách hàng dùng chính tài sản (nhà ở, đất đai) có giấy chứng nhận quyền sở hữu để làm tài sản thế chấp nhằm đảm bảo thực hiện được nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng.

Một số đặc điểm của hình thức vay thế chấp sổ đỏ:

• Sổ đỏ của khách hàng sẽ được giữ lại tại các ngân hàng. Các khách hàng vẫn sẽ được có quyền lợi sử dụng tài sản này nhưng không được phép thế chấp hoặc thực hiện giao dịch mua bán khác.
• Sổ đỏ được thế chấp có thể sử dụng được tên của người thân nhưng phải có giấy tờ ủy quyền mới đủ điều kiện để làm hồ sơ vay vốn.
• Nếu đến hạn tất toán mà khách hàng vẫn chưa đủ khả năng thanh toán cả gốc lẫn lãi cho ngân hàng thì tài sản thế chấp của khách hàng sẽ được ngân hàng xử lý nhằm thu hồi nợ.

Vay thế chấp sổ đỏ đang là một hình thức vay vốn phổ biến (Nguồn: hlbank)

Một số lợi ích của việc vay thế chấp sổ đỏ:

• Ngân hàng sẽ hỗ trợ khách hàng hạn mức cho vay lên đến 70% giá trị thẩm định tài sản. Đây là một con số lý tưởng, rất phù hợp với những người có nhu cầu vay dài hạn.
• Thời gian vay vốn dài thường là 10 năm, khách hàng sẽ có kế hoạch trả nợ rõ ràng giúp giảm áp lực tài chính cá nhân.
• Các quy trình thực hiện khoản vay được tối giản hóa, các khách hàng có thể lựa chọn giữa 2 hình thức giải ngân bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.

Những điều kiện thế chấp sổ đỏ để vay 900 triệu

• Khách hàng vay thế chấp sổ đỏ phải là công dân Việt Nam
• Phải từ 18 tuổi đến 65 tuổi
• Các khách hàng vay thế chấp sổ đỏ cần có mục đích vay rõ ràng và hợp pháp
• Khách hàng vay thế chấp phải có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ quá hạn tại các tổ chức tín dụng.
• Khách hàng phải có tài sản đảm bảo là sổ đỏ hoặc sổ hồng hợp pháp, tùy thuộc vào loại tài sản và mục đích vay vốn mỗi ngân hàng sẽ có những yêu cầu cụ thể về tài sản đảm bảo.
• Khách hàng phải có đủ năng lực tài chính và phải có nguồn trả nợ rõ ràng để thực hiện các nghĩa vụ với ngân hàng.

Thế chấp sổ đỏ để vay 900 triệu thì mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?

Khi bạn muốn thế chấp sổ đỏ để vay 900 triệu thì số tiền cần trả mỗi tháng được tính theo phương thức trả góp gốc và lãi hàng tháng.

Công thức tính lãi suất theo dư nợ gốc giảm dần là:

Tổng số tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Số tiền gốc phải trả hàng tháng

Tiền gốc hàng tháng = Tiền vay ban đầu/ Số tháng vay

Tiền lãi tháng đầu = Tiền vay ban đầu x Lãi suất theo tháng

Tiền lãi tháng thứ 2 = (Tiền vay ban đầu - Tiền gốc đã trả) x Lãi suất theo tháng

Tiền lãi tháng thứ 3 và các tháng còn lại sẽ được tính theo dư nợ còn lại

Ví dụ bạn vay 900 triệu trong 120 tháng (10 năm) với lãi suất 12%/năm thì số tiền lãi phải trả hàng tháng tính theo dư nợ gốc giảm dần là:

Tiền gốc phải trả hàng tháng = 900.000.000/ 120 = 7.500.000 đồng

Tiền lãi tháng đầu tiên = 900.000.000 x (12%/ 12) = 9.000.000 đồng

Tiền lãi tháng thứ 2 = (900.000.000 - 7.500.000) x (12%/ 12) = 8.925.000 đồng

Tiếp tục với công thức này sẽ tính được số tiền lãi phải trả ở các tháng còn lại.

Số tiền trả tháng đầu tiên = 7.500.000 + 9.000.000 = 16.500.000 đồng

Số tiền trả tháng thứ hai = 7.500.000 + 8.925.000 = 16.425.000 đồng

Giới thiệu vay thế chấp tại ngân hàng Techcombank

Ngân hàng Techcombank luôn tạo điều kiện vay thế chấp cho các khách hàng với một số mục đích vay vô cùng đa dạng như thanh toán học phí, mua sắm nội thất hoặc trang thiết bị, chăm sóc sức khỏe, khám chữa bệnh, du lịch, tiêu dùng và cho vay bù đắp tài chính tiêu dùng.

Một số ưu đãi khi lựa chọn vay thế chấp tại ngân hàng Techcombank:

• Tỷ lệ cho vay so với tổng nhu cầu vốn lên đến tận 95%
• Khách hàng có thời gian vay lên đến 84 tháng
• Hạn mức cho vay là 1 tỷ đồng
• Khách hàng được lựa chọn hình thức trả nợ rất linh hoạt theo dư nợ giảm dần hoặc niên kim.

Ngân hàng Techcombank sẵn sàng hỗ trợ khách hàng với nhiều ưu đãi lớn (Nguồn: hlbank)

Khách hàng khi lựa chọn vay thế chấp tại ngân hàng Techcombank sẽ không phải chứng minh vốn tự có, không cần phải công chứng hợp đồng thế chấp và làm hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn đơn giản. 

OneHousing cũng cung cấp cho khách hàng công cụ tính khoản vay giúp những người mới bắt đầu vay thế chấp có thể dễ dàng tính toán khoản vay của bản thân. Bạn có thể dễ dàng tính số tiền vay, lãi suất phải trả hàng tháng của bạn nhằm phù hợp nhất với khả năng tài chính cá nhân. Bạn cũng có thể nhanh chóng nhận được hạn mức vay chỉ trong một vài thao tác đơn giản, dễ thực hiện. 

Công cụ này sẽ giúp bạn hoạch định được số tiền phải trả hàng tháng một cách nhanh chóng nhất. Nếu bạn gặp khó khăn trong quá trình tính toán số tiền phải trả hàng tháng thì có thể liên hệ với các chuyên viên tư vấn đầy kinh nghiệm của OneHousing để có thể tối ưu quy trình sử dụng công cụ một cách dễ dàng và nhanh chóng nhất.

Tóm lại, bài viết trên là những thông tin về điều kiện, cách thế chấp sổ đỏ để vay 900 triệu. Qua bài viết OneHousing mong rằng bạn đã hiểu hơn về quá trình vay thế chấp sổ đỏ, cách tính lãi vay hàng tháng và giải đáp được thắc mắc “Thế chấp sổ đỏ để vay 900 triệu, mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?”

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Những điều khoản bắt buộc khi thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng

Thế chấp sổ đỏ cần lưu ý những điều gì?