Thế chấp sổ đỏ để vay 3,6 tỷ mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?

Nếu bạn đang có nhu cầu vay tiền để đầu tư, kinh doanh hay chi tiêu cá nhân, thế chấp sổ đỏ là một trong những hình thức vay phổ biến và được nhiều người lựa chọn. Vậy nếu thế chấp sổ đỏ để vay 3,6 tỷ đồng thì mỗi tháng bạn phải trả bao nhiêu tiền? Hãy cùng OneHosuing tìm hiểu với bài viết dưới đây.

Vay thế chấp sổ đỏ là gì?

Vay thế chấp sổ đỏ là cách vay vốn mà người vay cần đưa sổ đỏ của mình cho ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng để đảm bảo cho việc vay. Sổ đỏ là giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất đai và tài sản trên đất, theo luật pháp của Việt Nam.

Khi vay thế chấp sổ đỏ, người vay nhận được một khoản vay tùy theo giá trị của sổ đỏ. Nếu người vay không trả nợ đúng hạn, ngân hàng có thể thực hiện thế chấp tài sản và dùng các biện pháp pháp lý để thu hồi nợ.

Vay thế chấp sổ đỏ cũng là một trong những hình thức vay phổ biến hiện nay (Nguồn F88)

Người vay có thể dùng khoản vay từ vay thế chấp sổ đỏ cho nhiều mục đích khác nhau, phải tuân theo các quy định của ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng cấp vay và được ghi trong hợp đồng vay. Một số mục đích dùng khoản vay có thể là mua nhà, mua xe, kinh doanh, tiêu dùng cá nhân và nhiều mục đích khác.

Thế chấp sổ đỏ để vay 3,6 tỷ mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?

Để tính số tiền phải trả mỗi tháng khi vay 3,6 tỷ đồng theo hình thức trả góp gốc và lãi, bạn cần áp dụng công thức sau:

Số tiền phải trả mỗi tháng = Tiền gốc mỗi tháng + Tiền lãi mỗi tháng.

Trong đó:

Tiền gốc mỗi tháng = Số tiền vay / Số tháng vay.

Tiền lãi mỗi tháng = Số tiền còn lại sau mỗi kỳ trả x Lãi suất hàng tháng.

Ví dụ, nếu vay 3,6 tỷ đồng trong 10 năm (tức là 120 tháng) với lãi suất 10.5%/năm bạn sẽ phải trả khoản tiền như sau:

• Tiền gốc mỗi tháng = 3.600.000.000 / 120 = 30.000.000 đồng.
• Tiền lãi tháng đầu tiên = 3.600.000.000 x (10.5% ÷ 12) = 31.500.000 đồng.
• Tiền lãi tháng thứ hai = (3.600.000.000 - 30.000.000) x (10.5% ÷ 12) = 31.237.500 đồng.
• Số tiền phải trả tháng đầu tiên = 30.000.000 + 31.500.000 đồng = 61.500.000 đồng.
• Số tiền phải trả tháng thứ hai = 30.000.000 + 31.237.500 =  61,237,500 đồng.

Bạn có thể dùng công thức này để tính số tiền lãi và tổng số tiền phải trả trong các tháng sau. Ngoài ra, bạn cũng có thể sử dụng công cụ tính khoản vay của OneHousing để tính toán nhanh chóng và chính xác các khoản vay và số tiền phải trả hàng tháng. Đây là một công cụ hữu ích giúp bạn quản lý tài chính cá nhân một cách hiệu quả.

Hình thức cho vay thế chấp tại ngân hàng Techcombank với nhiều ưu đãi hấp dẫn

Techcombank cho vay thế chấp với ưu đãi hấp dẫn (Nguồn Topi)

Một trong những ngân hàng đáng tin cậy để bạn có thể vay thế chấp sổ đỏ là Techcombank.  Ngân hàng này đang cung cấp các gói vay rất ưu đãi với lãi suất cố định chỉ từ 10.5%/năm. Ngoài ra, bạn còn được hưởng phí trả nợ trước hạn thấp chỉ từ 0.5% - 1%/năm, miễn phí từ năm thứ 6 trở đi và giảm trừ lãi suất vay đến 1.2%/năm cho từng nhóm khách hàng trong giai đoạn thả nổi.

Techcombank cũng có chính sách cho vay linh hoạt khi có thể tài trợ trên giao dịch đặt cọc của khách hàng và linh hoạt hình thức giải ngân. Bên cạnh đó, thời gian cho vay lên tới 35 năm và không giới hạn độ tuổi vay vốn của khách hàng.

Quy trình và những điều cần lưu ý khi vay thế chấp sổ đỏ

Quy trình thế chấp sổ đỏ

Định giá tài sản: Ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ xác định giá trị của nhà hoặc tài sản mà người vay muốn thế chấp. Giá trị này được dựa trên giá trị thị trường của tài sản.

Xác định hạn mức vay: Từ giá trị của tài sản, người vay sẽ được cấp một hạn mức vay nhất định. Trong trường hợp này hạn mức vay là 3,6 tỷ đồng.

Thẩm định năng lực tín dụng: Người vay sẽ phải trải qua quá trình thẩm định năng lực tín dụng để kiểm tra khả năng thanh toán nợ của họ.

Hoàn tất thủ tục pháp lý: Khi đã đáp ứng được các điều kiện, các hợp đồng và thủ tục pháp lý sẽ được hoàn tất, bao gồm việc thế chấp sổ đỏ.

Những điều cần lưu ý khi vay thế chấp sổ đỏ

Lưu ý khi vay thế chấp sổ đỏ (Nguồn Tín dụng Hà Nội)

Năng lực tài chính: Hãy chắc chắn rằng số tiền phải trả mỗi tháng không quá 30-40% thu nhập của bạn để tránh rơi vào cảnh nợ nần.

Tìm hiểu kỹ về điều khoản hợp đồng: Hãy đọc kỹ điều khoản trong hợp đồng vay để không gặp phải những rắc rối trong quá trình thanh toán nợ.

Dự phòng tài chính: Hãy có một dự phòng tài chính để đối phó với những hoàn cảnh khẩn cấp và duy trì ổn định tài chính.

Vậy, khi thế chấp sổ đỏ để vay 3,6 tỷ đồng, bạn không chỉ phải trả gốc và lãi hàng tháng cho ngân hàng hoặc tổ chức tài chính, mà còn phải chi trả các chi phí khác liên quan. Bạn cần tính toán kỹ lưỡng khả năng tài chính cá nhân để có quyết định vay tiền hợp lý và an toàn. OneHousing hy vọng những thông tin trong bài viết sẽ hữu ích và giúp bạn sớm sở hữu một căn nhà riêng của minh.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Thế chấp sổ đỏ để vay 4 tỷ mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?

Thế chấp sổ đỏ để vay 450 triệu mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?