Thế chấp sổ đỏ để vay 450 triệu mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?

Hiện nay, nhiều người khi có nhu cầu vay vốn để xử lý các vấn đề tài chính cá nhân sẽ lựa chọn hình thức vay thế chấp để có thể nhận được số tiền mình đang cần. Trong các loại vay kèm tài sản thế chấp, thế chấp sổ đỏ, quyền sử dụng đất là một trong những hình thức vay phổ biến nhất. Vậy, khi thế chấp sổ đỏ để vay 450 triệu đồng, số tiền mỗi tháng cần thanh toán là bao nhiêu?

Thông tin chung về hình thức vay thế chấp sổ đỏ

Vay vốn thế chấp sổ đỏ là hình thức vay tiền từ ngân hàng hoặc tổ chức tài chính với tài sản đảm bảo là sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) của người vay. Sổ đỏ được sử dụng để đảm bảo cho khoản vay, nghĩa là nếu người vay không thể trả nợ, ngân hàng sẽ có quyền thu giữ và bán tài sản để thu hồi khoản vay.

Ưu điểm:

• Hạn mức vay cao: Vay vốn thế chấp sổ đỏ cho phép bạn vay được khoản tiền lớn, lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo.
• Lãi suất thấp: So với các hình thức vay tín chấp khác, lãi suất vay thế chấp sổ đỏ thường thấp hơn do có tài sản đảm bảo.
• Thời hạn vay dài: Bạn có thể vay vốn trong thời gian dài, lên đến 20 năm, giúp giảm bớt áp lực trả nợ hàng tháng.

Nhược điểm:

• Nguy cơ mất tài sản: Nếu bạn không thể trả nợ, ngân hàng sẽ có quyền thu giữ và bán tài sản đảm bảo.
• Thủ tục vay vốn phức tạp: So với các hình thức vay tín chấp, thủ tục vay vốn thế chấp sổ đỏ phức tạp hơn do cần thẩm định giá trị tài sản đảm bảo.
• Phí thẩm định và bảo lãnh: Bạn cần phải trả phí thẩm định giá trị tài sản đảm bảo và phí bảo lãnh cho khoản vay.

Một số mục đích vay vốn phổ biến:

• Vay vốn để mua nhà, đất.
• Vay vốn để kinh doanh, sản xuất.
• Vay vốn để sửa chữa nhà cửa, xây dựng nhà mới.
• Vay vốn cho các mục đích tiêu dùng khác.

Vay thế chấp sổ đỏ là lựa chọn vay vốn khá phổ biến (Nguồn: HD Bank)

Vay thế chấp sổ đỏ 450 triệu đồng mỗi tháng cần thanh toán chi phí bao nhiêu?

Mức lãi suất áp dụng cho khoản vay thế chấp sổ đỏ có thể biến động tùy thuộc vào từng ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng mà bạn lựa chọn. Nhìn chung, lãi suất vay chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố chính sau:

• Lãi suất thị trường: Biến động chung của thị trường tài chính sẽ tác động trực tiếp đến lãi suất vay.
• Thời hạn vay vốn: Lãi suất thường cao hơn cho các khoản vay có thời hạn dài.
• Điều kiện tài chính cá nhân: Khả năng tài chính và lịch sử tín dụng của bạn sẽ ảnh hưởng đến mức lãi suất được áp dụng.
• Mức độ rủi ro của khoản vay: Mức độ rủi ro cao sẽ dẫn đến lãi suất vay cao hơn.

Khi vay thế chấp sổ đỏ với số tiền 450 triệu đồng, bạn sẽ thanh toán khoản vay theo phương thức trả góp gốc và lãi hàng tháng. Lãi suất vay được tính toán dựa trên dư nợ gốc giảm dần, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho bạn.

Công thức ước tính số tiền cần trả mỗi tháng:

• Tổng tiền thanh toán hàng tháng: Tiền gốc cần chi trả mỗi tháng tháng + Tiền lãi cần trả hàng tháng
• Tiền gốc phải trả mỗi tháng: Giá trị gốc ban đầu của khoản vay / Thời hạn vay (tính theo tháng)
• Tiền lãi thanh toán tháng đầu: Giá trị gốc ban đầu của khoản vay x Lãi suất vay được tính theo tháng
• Tiền lãi thanh toán tháng thứ sau: = (Số tiền nợ gốc của khoản vay - Tiền gốc đã trả) x Lãi suất vay theo tháng

Hiện nay, mức lãi suất cho vay thế chấp của ngân hàng Techcombank đang ở mức 10.5%/năm. Cụ thể hơn, nếu bạn muốn vay 450 triệu đồng trong 5 năm (60 tháng), số tiền phải trả là:

Tháng đầu:

• Tiền gốc thanh toán hàng tháng: 450.000.000 / 60 = 7.500.000 đồng
• Tiền lãi thanh toán tháng đầu: 450.000.000 x 10.5% / 12 = 3.825.000 đồng
• Tổng tiền thanh toán: 7.500.000 + 3.825.000 = 11.325.000 đồng

Tháng thứ hai:

• Tiền gốc thanh toán hàng tháng: 7.500.000 đồng
• Tiền lãi thanh toán tháng thứ hai: (450.000.000 - 7.500.000) x 10.5% / 12  = 3.731.250 đồng
• Tổng tiền thanh toán: 7.500.000 + 3.731.250 = 11.231.250 đồng

Hiện nay, Techcombank đang hỗ trợ khách hàng vay vốn phục vụ nhu cầu tài chính cá nhân với các chính sách nổi bật, có nhiều ưu điểm:

• Hạn mức vay cao: Giải quyết bài toán tài chính cho bạn với hạn mức vay lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo.
• Lãi suất ưu đãi: Tối ưu chi phí vay vốn với mức lãi suất cạnh tranh nhất thị trường.
• Giải ngân nhanh chóng: Nhận tiền nhanh chóng chỉ sau 24 giờ hoàn tất hồ sơ.
• Thủ tục đơn giản: Tiết kiệm thời gian và công sức với quy trình vay vốn tối giản.
• Sản phẩm đa dạng: Chọn lựa gói vay phù hợp nhất với nhu cầu và mục đích sử dụng của bạn.
• Dịch vụ chuyên nghiệp: Đội ngũ nhân viên tận tâm, giàu kinh nghiệm luôn sẵn sàng hỗ trợ 24/7.
• Công nghệ tiên tiến: Trải nghiệm vay vốn tiện lợi, dễ dàng thông qua ứng dụng Techcombank Mobile Banking.

Techcombank hiện có dịch vụ vay vốn với nhiều ưu điểm nổi bật (Nguồn: WikiLand)

Thông qua bài viết, OneHousing tin rằng bạn đã có thêm thông tin về vay vốn thế chấp sổ đỏ cũng như trả lời được thắc mắc thế chấp sổ đỏ để vay 450 triệu mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền. Mong rằng đây sẽ là những kiến thức phần nào giúp bạn hiểu rõ hơn về vay vốn để có thể cân đối các kế hoạch tài chính cá nhân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Vay thế chấp sổ đỏ 3,5 tỷ phải trả bao nhiêu tiền mỗi tháng?

Thế chấp sổ đỏ để vay 500 triệu mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?