Thế chấp sổ đỏ để vay 3,5 tỷ mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?

Thế chấp sổ đỏ vay mua bất động sản là một trong những hình thức phổ biến trên thị trường hiện nay, được nhiều khách hàng yêu thích lựa chọn sử dụng. Vậy thế chấp sổ đỏ vay 3,5 tỷ thì mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền? Cùng OneHousing tìm hiểu thêm những thông tin cụ thể qua bài viết bên dưới đây để có thể cân đối được nguồn tài chính cá nhân của mình nhé!

Vay thế chấp sổ đỏ cụ thể như thế nào?

Vay thế chấp là hình thức truyền thống tại các ngân hàng và yêu cầu người vay cần phải có tài sản bảo đảm. Tài sản thế chấp phải thuộc quyền sở hữu và sử dụng của người đem vay và sẽ được định giá bởi bộ phận của ngân hàng kiểm định trước khi cho vay.

Sổ đỏ chính là giấy tờ có thể chứng nhận được quyền sở hữu, quyền sử dụng đất, hoặc những tài sản khác gắn liền với đất. Vay thế chấp sổ đỏ cũng giống như những cách vay thế chấp truyền thống khác, nhưng tài sản được sử dụng để đảm bảo ở đây chính là sổ đỏ hoặc quyền sử dụng đất. 

Vay thế chấp sổ đỏ cụ thể như thế nào? (Nguồn: Kover Group)

Đặc điểm của hình thức vay thế chấp sổ đỏ như thế nào?

• Ngân hàng sẽ giữ lại sổ đỏ để làm tài sản thế chấp nhằm bảo đảm cho khoản vay và nghĩa vụ trả nợ của khách hàng.
• Thời gian cho vay thế chấp sổ đỏ thường dài hạn, có thể lên đến 25 năm.
• Hạn mức cho vay có thể lên đến 70 - 100% giá trị của tài sản đảm bảo.
• Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ có lãi suất thấp, thường dao động từ 7 - 10%/năm.

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ vay 3,5 tỷ đồng

Để vay thế chấp sổ đỏ 3,5 tỷ đồng, khách hàng cần phải đáp ứng được các yêu cầu sau:

• Là công dân quốc tịch Việt Nam, trong khoảng từ 18 - 75 tuổi.
• Người vay cần có mục đích vay hợp pháp và rõ ràng.
• Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt, không nợ quá hạn tại các tổ chức tín dụng khác.
• Có tài sản đảm bảo là sổ đỏ, phụ thuộc vào từng loại tài sản và mục đích vay mà ngân hàng có những yêu cầu cụ thể khác nhau.
• Có khả năng tài chính và nguồn trả nợ rõ ràng để thực hiện được các nghĩa vụ.

Thế chấp sổ đỏ vay 3,5 tỷ đồng mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?

Khi thế chấp sổ đỏ vay 3,5 tỷ đồng, số tiền phải trả đầu mỗi kỳ sẽ được tính theo phương thức trả góp gốc và lãi hàng tháng. Điều này có nghĩa là lãi suất sẽ được tính trên dư nợ giảm dần.

Công thức tính cụ thể như sau:

• Tổng tiền phải trả mỗi tháng = Số tiền lãi phải trả mỗi tháng + Tổng số tiền gốc phải trả mỗi tháng.

Trong đó:

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = Số tiền vay ban đầu / Số tháng vay vốn.
• Tiền lãi phải trả trong tháng đầu = Số tiền vay lúc đầu x Lãi suất tính theo tháng.
• Tiền lãi phải trả tháng thứ 2 = (Số tiền vay lúc đầu - Số tiền gốc đã trả) x Lãi suất tính theo tháng.
• Tương tự, từ tháng thứ 3, lãi sẽ tính dựa trên dư nợ còn lại.

Như vậy, nếu bạn thế chấp sổ đỏ vay 3,5 tỷ đồng trong 10 năm (tương đương với 120 tháng), lãi suất 10,5%/năm (lãi suất vay của Techcombank hiện nay) trên dư nợ giảm dần thì số tiền phải trả được tính cụ thể như sau:

• Số tiền gốc hàng tháng = 3.500.000.000 / 120 = 29.166.666 VND
• Số tiền lãi trả trong tháng đầu = 3.500.000.000 x (10,5% / 12) = 30.625.000 VND
• Số tiền lãi trả tháng thứ 2 = (3.500.000.000 - 29.166.666) x (10,5% / 12) = 30.369.792 VND

Ngoài ra, nhằm giúp khách hàng có thể tính được khoản vay và số tiền phải trả hàng tháng nhanh nhất, OneHousing đã phát triển “công cụ tính toán khoản vay”. Đồng thời, công cụ này còn giúp khách hàng cập nhật được những thông tin về hạn mức vay nhanh nhất, giúp bạn hoạch định được nguồn tài chính cá nhân hợp lý hơn.

Công cụ tính toán khoản vay của OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Giới thiệu khái quát về dịch vụ vay thế chấp của ngân hàng Techcombank

Vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng Techcombank là một giải pháp vay vốn hỗ trợ những khách hàng cá nhân có nhu cầu vay để đầu tư, kinh doanh, mua bất động sản hay các tài sản khác. 

Chính sách vay thế chấp sổ đỏ linh hoạt

• Techcombank có thể hỗ trợ trên giao dịch đặt cọc của khách hàng.
• Đa dạng hóa và linh hoạt nhiều hình thức giải ngân khác nhau.
• Thời hạn cho vay dài, cạnh tranh trên thị trường hiện nay, lên đến 35 năm mà khách hàng không bị giới hạn độ tuổi.

Mức lãi suất vay thế chấp sổ đỏ cạnh tranh trên thị trường

• Lãi suất cố định từ 10.5%/năm.
• Phí trả nợ trước hạn từ 0.5-1%/năm. Miễn phí từ năm thứ 6.
• Giảm trừ lãi suất vay thế chấp lên đến 1.2%/năm trong trong giai đoạn thả nổi với từng nhóm khách hàng.

Techcombank cung cấp dịch vụ vay thế chấp sổ đỏ ưu đãi (Nguồn: Dịch vụ đáo hạn ngân hàng)

Trên đây là đáp án cho câu hỏi thế chấp sổ đỏ để vay 3,5 tỷ đồng mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền mà OneHousing gửi đến bạn. Hy vọng bài viết đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về hình thức vay thế chấp sổ đỏ, từ đó có cho mình những chiến lược đầu tư phù hợp với nguồn tài chính của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Bí quyết mua nhà ở tuổi 23: Cần nắm vững những nguyên tắc tài chính nào?

Lãi suất cho vay mua nhà ngân hàng Techcombank là lãi suất cố định hay thả nổi?