Thế chấp sổ đỏ để vay 2 tỷ mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?

Việc thế chấp sổ đỏ để vay 2 tỷ mỗi tháng là một quyết định quan trọng đối với những người đang đối mặt với nhu cầu tài chính lớn. Bài viết sẽ trình bày chi tiết về cách tính toán số tiền phải trả hàng tháng dựa trên lãi suất, thời hạn vay và giải đáp những thắc mắc phổ biến. Nắm vững thông tin này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chín chắn và hiểu rõ hơn về các khía cạnh quan trọng trong quá trình vay vốn bằng cách thế chấp sổ đỏ.

Vay thế chấp nhà, thế chấp sổ đỏ là gì?

Vay thế chấp nhà, hay vay vốn thế chấp sổ đỏ, là sự lựa chọn phổ biến khi khách hàng sử dụng nhà ở hoặc đất đai có giấy chứng nhận quyền sở hữu để đảm bảo trả nợ cho ngân hàng. Quy trình này liên quan đến việc giữ sổ đỏ tại ngân hàng, với khách hàng vẫn giữ quyền sử dụng tài sản nhưng có những hạn chế trong giao dịch.

Nếu khách hàng không thanh toán kịp thời, tài sản thế chấp sẽ được ngân hàng xử lý để thu hồi nợ.

Vay thế chấp sổ đỏ trở thành một lựa chọn hấp dẫn (Nguồn: Báo điện tử Chính phủ)

Tại sao nên vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng?

Ngân hàng hỗ trợ hạn mức vay lên đến 70% giá trị tài sản, thời gian vay dài giúp giảm áp lực tài chính, và lãi suất cạnh tranh giảm bớt gánh nặng trả nợ. Quy trình vay đơn giản và linh hoạt, cùng với khả năng lựa chọn hình thức giải ngân, tạo điều kiện thuận lợi cho người vay.

Vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng Techcombank như thế nào?

Lãi suất tại ngân hàng Techcombank

Tính đến ngày 31 tháng 1 năm 2024, Techcombank hiện đang thực hiện chính sách lãi suất vay thế chấp với khoảng biến động từ 5,99% đến 12,99% mỗi năm.

Techcombank đang có mức lãi suất vay thế chấp ưu đãi hơn so với nhiều ngân hàng (Nguồn: Timo)

Điều kiện vay

Điều kiện vay thế chấp tại ngân hàng Techcombank áp dụng cho những cá nhân mang quốc tịch Việt Nam, có độ tuổi từ 18 đến 65 tuổi tính đến thời điểm hoàn thành thủ tục vay vốn. Để đảm bảo khả năng trả nợ, người vay cần có thu nhập ổn định và phải có các tài sản thế chấp như sổ đỏ, sổ hồng hoặc ô tô.

Ngoài ra, khách hàng cần thể hiện năng lực tài chính và đưa ra kế hoạch sử dụng vốn vay một cách hiệu quả. Gói vay mua bất động sản của Techcombank hỗ trợ lên đến 80% giá trị của tài sản thế chấp, với thời hạn vay kéo dài đến 35 năm.

Hồ sơ vay thế chấp tại Techcombank bao gồm đơn đề nghị vay vốn, bản sao CMND/Thẻ căn cước/Hộ chiếu, sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú KT3. Khách hàng cũng cần cung cấp các giấy tờ chứng minh thu nhập như sao kê lương, hợp đồng cho thuê phòng trọ, kho bãi, mặt bằng. Đồng thời, hồ sơ cần đi kèm giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay và chứng minh quyền sở hữu đối với tài sản thế chấp.

Thủ tục vay vốn sổ đỏ ngân hàng Techcombank

Khi khách hàng quyết định vay thế chấp bất động sản tại Ngân hàng Techcombank, họ cần chuẩn bị các hồ sơ sau:

- Giấy yêu cầu theo mẫu Ngân hàng Techcombank.

- Giấy tờ tùy thân như chứng minh nhân dân, bản sao sổ hộ khẩu.

- Giấy tờ chứng minh thu nhập như hợp đồng lao động, bảng lương công ty 3 tháng gần nhất.

- Giấy tờ chứng minh sở hữu tài sản thế chấp, như bằng khoán hoặc giấy tờ có giá khác.

- Các giấy tờ khác theo quy định của Ngân hàng Techcombank trong quá trình xử lý hồ sơ.

Quy trình vay vốn sổ đỏ ngân hàng Techcombank

Xác minh thông tin: Khách hàng cung cấp thông tin về hình thức vay, số tiền, và thời gian vay.

Định giá tài sản thế chấp: Sổ đỏ được thẩm định để xác định giá trị tài sản thế chấp.

Ký hợp đồng thế chấp: Ký kết khế ước nhận nợ và hợp đồng thế chấp tại công chứng.

Đăng ký giao dịch: Đăng ký giao dịch đảm bảo tại cơ quan có thẩm quyền.

Lợi ích vay vốn sổ đỏ tại ngân hàng Techcombank

- Lãi suất ổn định, đặc biệt dành cho khoản vay vốn nông dân.

- Hạn mức vay lên đến 80% nhu cầu vốn hoặc linh động theo kế hoạch của khách hàng.

- Thời gian vay lên đến 10 năm.

- Trả tiền góp linh hoạt theo tháng, quý phụ thuộc vào tình hình tài chính của khách hàng.

- Hỗ trợ mượn ngân hàng 24/24 và giải quyết hồ sơ nhanh chóng.

Vay vốn sổ đỏ ngân hàng Techcombank có nhiều lợi ích (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Lưu ý vay vốn sổ đỏ ngân hàng Techcombank

- Nắm rõ về thời gian, lãi suất, và số tiền cần vay.

- Chuẩn bị hồ sơ.

- Xác định địa điểm giao dịch thuận tiện.

- Tìm hiểu về cán bộ tư vấn tín dụng để có sự hỗ trợ chuyên nghiệp.

Lãi suất hàng tháng khi thế chấp sổ đỏ vay 2 tỷ đồng 

Giả sử bạn quyết định vay thế chấp 2 tỷ đồng trong một năm, tương đương với 12 tháng, với lãi suất 5,99% mỗi năm của ngân hàng Techcombank (mức vay thế chấp thấp nhất), thì quá trình tính toán có thể được mô tả như sau:

Tổng số tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả hàng tháng.

Chi tiết như sau:

- Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay ban đầu/Số tháng vay

- Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay ban đầu x Lãi suất hàng tháng

- Tiền lãi tháng thứ 2 = (Số tiền vay ban đầu - Tiền gốc đã trả) x Lãi suất hàng tháng

- Từ tháng thứ 3 trở đi, lãi suất sẽ được tính trên dư nợ còn lại.

Áp dụng công thức:

- Tiền gốc hàng tháng = 2.000.000.000/12 = 16.666.667 đồng

- Tiền lãi tháng đầu = 2.000.000.000 x (5,99% /12) = 9.983.333 đồng

- Tiền lãi tháng thứ 2 = (2.000.000.000 - 16.666.667) x (5,99%/12) = 9.900.139 đồng

Với thời hạn vay càng dài, việc chia nhỏ số tiền gốc hàng tháng giúp giảm áp lực tài chính và tạo điều kiện cho khách hàng quản lý kế hoạch chi tiêu cá nhân và gia đình một cách linh hoạt.

Công cụ tín toán khoản vay của OneHousing

OneHousing hiện đang cung cấp một công cụ ước lượng khoản vay trực tuyến, giúp khách hàng dự đoán số tiền cần vay để mua nhà và các khoản thanh toán hàng tháng tương ứng. Công cụ này sử dụng thông tin cơ bản như giá trị nhà, lãi suất vay, thời hạn vay và lựa chọn hình thức trả nợ để thực hiện các tính toán.

Công cụ ước lượng khoản vay này được cung cấp miễn phí trên trang web của OneHousing. Để sử dụng công cụ này, khách hàng chỉ cần nhập các thông tin sau đây:

1. Giá nhà: Giá trị của căn nhà mà khách hàng muốn mua, có thể nhập theo số tiền hoặc tỷ lệ (%).
2. Lãi suất vay: Mức lãi suất mà khách hàng phải trả khi vay vốn, có thể nhập theo năm hoặc tháng.
3. Thời hạn vay: Khoảng thời gian mà khách hàng dự kiến sẽ trả hết khoản vay, có thể nhập theo năm hoặc tháng.
4. Hình thức trả nợ: Cách mà khách hàng sẽ trả khoản vay. Hai phương thức phổ biến là trả góp dư nợ giảm dần và trả góp niên kim cố định.

Sau khi nhập đầy đủ thông tin, khách hàng có thể nhấn vào "Tính toán" để nhận kết quả, bao gồm các chi tiết như: Số tiền vay, tiền gốc phải trả hàng tháng, tiền lãi phải trả hàng tháng, tổng số tiền phải trả.

Công cụ tính khoản vay của OneHousing.

Trên đây là thông tin chi tiết về số tiền lãi hàng tháng khi bạn quyết định sử dụng hình thức thế chấp sổ đỏ để vay 2 tỷ đồng. Hi vọng rằng những thông tin được chia sẻ trong bài viết này sẽ hỗ trợ bạn trong quá trình đánh giá khả năng chi trả phù hợp và giúp bạn có cái nhìn rõ ràng về các mức lãi suất áp dụng trong tình huống cụ thể này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Techcombank cho vay mua nhà: Có được thay đổi tài sản thế chấp trong quá trình vay ngân hàng?

Thế chấp sổ đỏ để vay 800 triệu, mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?