Thế chấp sổ đỏ để vay 150 triệu mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?

OneHousing sẽ đi vào chi tiết về cách tính số tiền lãi hàng tháng khi vay 150 triệu đồng, dựa vào lãi suất và thời gian vay. Điều này giúp giải đáp những thắc mắc phổ biến và giúp bạn hiểu rõ hơn về quá trình vay vốn bằng cách thế chấp sổ đỏ.

Thế chấp nhà hoặc sổ đỏ để vay tiền là gì?

Khi muốn vay tiền, nhiều người lựa chọn thế chấp nhà hoặc sổ đỏ. Đây là cách đơn giản để sử dụng nhà ở hoặc đất đai đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu để đảm bảo trả nợ cho ngân hàng. Quy trình này bao gồm việc giữ sổ đỏ tại ngân hàng, và bạn vẫn giữ quyền sử dụng tài sản, mặc dù có những hạn chế trong quá trình giao dịch.

Nếu bạn không thanh toán đúng hạn, ngân hàng có thể xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

Vay tiền thông qua thế chấp sổ đỏ có những ưu điểm gì khiến nhiều người chọn lựa?

Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị tài sản, thời gian vay kéo dài giúp giảm áp lực tài chính, và lãi suất cạnh tranh giảm bớt gánh nặng trả nợ. Quy trình vay đơn giản và linh hoạt, kèm theo khả năng lựa chọn hình thức giải ngân, tạo điều kiện thuận lợi cho người vay.

Thế chấp sổ đỏ tạo điều kiện thuận lợi cho người vay (Nguồn: Báo Điện tử Chính phủ)

Cách vay thế chấp sổ đỏ tại Techcombank và thông tin về lãi suất

Chính sách lãi suất vay

Techcombank đang áp dụng chính sách lãi suất vay thế chấp từ 5,99% đến 12,99% mỗi năm, mức lãi suất này được coi là ưu đãi so với nhiều ngân hàng khác.

Lãi suất vay thế chấp Techcombank (Nguồn: Timo)

Điều kiện vay

Điều kiện vay áp dụng cho cá nhân Việt Nam, có độ tuổi từ 18 đến 65 khi hoàn thành thủ tục vay. Để đảm bảo khả năng trả nợ, người vay cần có thu nhập ổn định và tài sản thế chấp như sổ đỏ, sổ hồng.

Ưu điểm

Lợi ích vay vốn sổ đỏ tại Techcombank bao gồm lãi suất ổn định, hạn mức vay lên đến 80%, thời gian vay lên đến 35 năm, trả tiền góp linh hoạt, và hỗ trợ thủ tục nhanh chóng, thuận tiện.

Hồ sơ vay

Hồ sơ vay thế chấp bao gồm đơn đề nghị vay, bản sao CMND/Thẻ căn cước/Hộ chiếu, sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú KT3. Các giấy tờ chứng minh thu nhập và mục đích sử dụng vốn vay cũng cần được cung cấp.

Thủ tục vay

Thủ tục vay vốn sổ đỏ tại Techcombank:

1. Xác minh thông tin: Khách hàng cung cấp thông tin về hình thức vay, số tiền, và thời gian vay.
2. Định giá tài sản: Sổ đỏ được thẩm định để xác định giá trị tài sản thế chấp.
3. Ký hợp đồng: Ký kết khế ước nhận nợ và hợp đồng thế chấp tại công chứng.
4. Đăng ký giao dịch: Đăng ký giao dịch đảm bảo tại cơ quan có thẩm quyền.

Lưu ý khi vay

Lưu ý khi vay vốn sổ đỏ Techcombank bao gồm việc nắm rõ thời gian, lãi suất, và số tiền cần vay, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, xác định địa điểm giao dịch thuận tiện, và tìm hiểu về cán bộ tư vấn tín dụng để có sự hỗ trợ chuyên nghiệp.

Tính toán lãi vay thế chấp sổ đỏ với số tiền 150 triệu đồng hàng tháng

Khi bạn đưa ra quyết định vay thế chấp sổ đỏ với số tiền 150 triệu đồng và lãi suất 5,99% mỗi năm từ ngân hàng Techcombank, quá trình tính toán hàng tháng có thể được hiểu như sau:

Tổng số tiền phải trả hàng tháng bao gồm cả tiền lãi hàng tháng và tổng tiền gốc phải trả hàng tháng. Chi tiết cụ thể như sau:

- Số tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay/số tháng vay.

- Tiền lãi tháng đầu tiên = Số tiền vay x lãi suất hàng tháng

- Tiền lãi tháng thứ 2 = (Số tiền vay ban đầu - số tiền gốc đã trả) x lãi suất hàng tháng.

- Từ tháng thứ 3 trở đi, lãi suất sẽ được tính trên số nợ còn lại.

Áp dụng vào ví dụ:

- Số tiền gốc hàng tháng = 150.000.000/12 = 12.500.000 đồng.

- Tiền lãi tháng đầu tiên = 150.000.000 x (5,99% /12) = 748.750 đồng.

- Tiền lãi tháng thứ 2 = (150.000.000 - 12.500.000) x (5,99%/12) = 686.354 đồng.

- Số tiền trả tháng đầu tiên = 12.500.000 + 748.750 = 13.248.750 đồng

- Số tiền trả tháng thứ hai = 12.500.000 + 686.354 = 13.186.354 đồng.

Thời hạn vay càng dài, việc chia nhỏ số tiền gốc hàng tháng giúp giảm áp lực tài chính, tạo điều kiện linh hoạt cho kế hoạch chi tiêu cá nhân và gia đình.

Công cụ tính khoản vay trực tuyến của OneHousing

OneHousing đang cung cấp một công cụ trực tuyến giúp khách hàng dự đoán khoản vay cần thiết để mua nhà và các thanh toán hàng tháng tương ứng. Công cụ này sử dụng thông tin cơ bản như giá trị nhà, lãi suất vay, thời hạn vay, và lựa chọn hình thức trả nợ để thực hiện các tính toán.

Công cụ ước lượng khoản vay này miễn phí trên trang web của OneHousing và yêu cầu khách hàng nhập các thông tin sau:

1. Giá nhà: Giá trị căn nhà cần mua, có thể nhập theo số tiền hoặc tỷ lệ (%).
2. Lãi suất vay: Mức lãi suất áp dụng khi vay vốn, có thể nhập theo năm hoặc tháng.
3. Thời hạn vay: Khoảng thời gian khách hàng dự kiến trả hết khoản vay, có thể nhập theo năm hoặc tháng.
4. Hình thức trả nợ: Phương thức trả nợ, như trả góp dư nợ giảm dần hoặc trả góp niên kim cố định.

Sau khi nhập thông tin, khách hàng nhấn "Tính toán" để nhận kết quả, bao gồm các chi tiết như số tiền vay, tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng, và tổng số tiền phải trả.

Công cụ tính khoản vay trực tuyến của OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Thông tin trên cung cấp một cái nhìn rõ ràng về số tiền lãi hàng tháng khi sử dụng hình thức thế chấp sổ đỏ để vay 150 triệu đồng, giúp khách hàng đánh giá khả năng chi trả và hiểu rõ về mức lãi suất trong tình huống cụ thể này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Mua đất qua nhiều đời chủ: Cấp và sang tên sổ đỏ như thế nào?

Thế chấp sổ đỏ để vay 800 triệu, mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?