Thế chấp sổ đỏ để vay 1,4 tỷ mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?

Bạn đang có ý định thế chấp sổ đỏ để vay 1,4 tỷ đồng nhưng lại lo lắng về số tiền phải trả mỗi tháng? Đừng lo lắng, bài viết này OneHousing sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc đó. Cùng tìm hiểu ngay!

Khái niệm về thế chấp sổ đỏ

Thế chấp sổ đỏ là hình thức vay vốn tại ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng bằng cách sử dụng sổ đỏ làm tài sản đảm bảo cho khoản vay. Với hình thức vay này, người vay có thể nhận được khoản tiền lên đến 80% giá trị tài sản để đáp ứng nhu cầu chi tiêu, đầu tư hay kinh doanh.

Ưu điểm của thế chấp sổ đỏ:

• Mức vay cao: So với các hình thức vay tín chấp, thế chấp sổ đỏ giúp bạn tiếp cận khoản vay lớn hơn, giải quyết những vấn đề tài chính cá nhân cấp bách.
• Lãi suất cạnh tranh: Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ thường thấp hơn so với vay tín chấp, giúp bạn tiết kiệm chi phí.
• Thời hạn vay linh hoạt: Ngân hàng/tổ chức tín dụng cho phép bạn vay vốn trong thời gian dài (tối đa 20 năm đối với nhà ở và 50 năm đối với đất ở), tạo điều kiện thanh toán khoản vay dễ dàng.

Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý một số hạn chế về thế chấp sổ đỏ như sau:

• Rủi ro mất nhà/đất: Nếu không trả nợ đúng hạn, bạn có thể bị ngân hàng/tổ chức tín dụng thu giữ tài sản thế chấp (sổ đỏ).
• Thủ tục vay vốn phức tạp: So với vay tín chấp, thủ tục vay thế chấp sổ đỏ có nhiều bước và yêu cầu nhiều giấy tờ hơn.
• Đánh giá giá trị tài sản: Giá trị tài sản thế chấp sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến số tiền bạn được vay.

Vay thế chấp sổ đỏ là một hình thức vay vốn phổ biến (Nguồn: vpbank)

Những điều kiện thế chấp sổ đỏ để vay 1,4 tỷ đồng

Để vay 1,4 tỷ đồng bằng hình thức thế chấp sổ đỏ, bạn cần đáp ứng các điều kiện sau:

Đối với cá nhân:

• Là công dân mang quốc tịch Việt Nam hoặc là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc hợp pháp tại Việt Nam.
• Đủ từ 18 tuổi trở lên và không vượt quá 60 tuổi tại thời điểm kết thúc hợp đồng vay vốn.
• Có khả năng trả đủ nợ và không có nợ quá hạn tại những tổ chức tín dụng.
• Có những nguồn thu nhập ổn định và có thể chứng minh được

Đối với doanh nghiệp:

• Doanh nghiệp đang hoạt động hợp pháp theo như quy định của pháp luật Việt Nam.
• Có đầy đủ các giấy tờ pháp lý theo yêu cầu của ngân hàng.
• Có khả năng trả đủ nợ và không có nợ quá hạn tại những tổ chức tín dụng.

Tài sản đảm bảo:

• Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hợp pháp, không tranh chấp hoặc không bị thế chấp tại ngân hàng khác.
• Tài sản đảm bảo phải có giá trị tương đương hoặc là cao hơn số tiền vay.

Đáp ứng các điều kiện để có thể đảm bảo vay thế chấp sổ đỏ (Nguồn: hlbank)

Thế chấp sổ đỏ để vay 1,4 tỷ thì mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?

Khi vay 1,4 tỷ đồng từ ngân hàng với sổ đỏ thế chấp, bạn sẽ phải trả góp hàng tháng. Khoản thanh toán này bao gồm hai phần chính:

• Tiền lãi: Là chi phí bạn phải trả cho việc sử dụng khoản vay trong một tháng.
• Tiền gốc: Là số tiền được thanh toán để giảm dần khoản vay ban đầu.

Công thức tính số tiền:

• Tiền lãi  tháng đầu tiên: Tính bằng cách nhân số tiền gốc vay với lãi suất tháng.
• Tiền gốc hàng tháng cần trả ngân hàng: Chia đều số tiền vay ban đầu cho số tháng vay để xác định được số tiền gốc cần trả mỗi tháng.
• Tiền lãi từ tháng thứ 2 và các tháng sau trong thời gian vay: Thay đổi theo dư nợ còn lại sau khi đã thanh toán số tiền gốc. Công thức tính: (Số tiền vay ban đầu - Tiền gốc đã trả) x Lãi suất vay theo tháng.

Ví dụ minh họa: Giả sử bạn vay 1,4 tỷ đồng trong 10 năm (120 tháng) với lãi suất 12.99%/năm (mức lãi suất vay tiêu dùng thế chấp linh hoạt tại ngân hàng Techcombank), khoản phải trả hằng tháng được tính theo công thức dư nợ gốc giảm dần là:

• Tiền gốc hàng tháng: 1.400.000.000 : 120 = 11.666.667 đồng.
• Số tiền phải trả tháng đầu tiên = Tiền gốc hàng tháng + Lãi tháng đầu = 26.821.667  đồng.
• Tiền lãi tháng thứ 2: (1.400.000.000 - 11.666.667) x (12.99%/12) = 15.028.708 đồng.
• Tổng số tiền phải trả tháng thứ 2: 26.695.375 đồng

Bạn nên lưu ý rằng ngoài khoản thanh toán hàng tháng thì bạn có thể phải chịu thêm các khoản phí khác như: phí bảo hiểm, phí thẩm định hồ sơ,...

Giới thiệu vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng Techcombank

Bạn đang cần vay vốn nhưng phân vân không biết nên chọn ngân hàng nào? Techcombank là một lựa chọn uy tín với giải pháp vay thế chấp sổ đỏ đơn giản và tiện lợi, mang đến nhiều ưu đãi cho khách hàng:

Vay vốn dễ dàng:

• Miễn chứng minh vốn tự có: Khởi đầu vay vốn đơn giản, không vướng bận thủ tục phức tạp.
• Hợp đồng thế chấp sẽ không cần công chứng: giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho khách hàng.
• Hồ sơ chứng minh về mục đích sử dụng vốn đơn giản: Tối ưu hóa quy trình vay vốn.

Ước tính khoản vay nhanh chóng với công cụ tính toán của OneHousing:

• Tính toán khoản vay: Xác định tổng số tiền vay phù hợp với khả năng tài chính cá nhân.
• Hỗ trợ ước tính lãi suất hàng tháng: Dự trù các khoản thanh toán và lên các kế hoạch chi tiêu hiệu quả.
• Cung cấp thông tin về hạn mức vay nhanh chóng: Chỉ với vài bước thao tác đơn giản, bạn có thể nhận ngay được hạn mức vay ước tính.

Công cụ tính toán khoản vay của OneHousing (Nguồn: OneHousing)

OneHousing hy vọng bài viết trên sẽ cung cấp cho bạn thông tin hữu ích về việc thế chấp sổ đỏ vay 1,4 tỷ. Hãy dành thời gian để tìm hiểu kỹ lưỡng các gói vay và lựa chọn ngân hàng uy tín để đảm bảo lợi ích cho bản thân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Mua đất qua nhiều đời chủ: Cấp và sang tên sổ đỏ như thế nào?

Thế chấp sổ đỏ để vay 800 triệu, mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?