Thế chấp sổ đỏ để cho bạn vay 200 triệu đồng có nên hay không?

Hình thức vay tiền thế chấp sổ đỏ không còn xa lạ với nhiều người. Hầu hết các ngân hàng đều hỗ trợ khách hàng vay thế chấp sổ đỏ để giải quyết các nhu cầu về tài chính. 

Tuy nhiên, một trong những điều đáng chú ý mà nhiều người thắc mắc không biết có nên vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu tại ngân hàng rồi cho bạn bè mượn hay không? Để giải đáp thắc mắc trên, mời bạn đọc cùng theo dõi bài viết dưới đây.

Lãi suất khi vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu tại các ngân hàng

Trước khi giải đáp câu hỏi: “Có nên vay 200 triệu và thế chấp sổ đỏ cho ngân hàng rồi cho bạn mượn lại 200 triệu đó hay không?”, hãy xem qua mức lãi suất vay thế chấp tại các ngân hàng như sau:

Lãi suất vay thế chấp tại các ngân hàng được cập nhật vào tháng 1/2024 (Nguồn: batdongsan)

Có thể thấy, mức lãi suất vay ngân hàng hiện nay đang giao động từ 5,9% - 10,5%/năm. Ngân hàng VPBank là ngân hàng cho vay tiền thế chấp sổ đỏ với lãi suất 5,9%/năm (thấp nhất) và ngân hàng Techcombank cho vay với lãi suất 10,5%/năm (cao nhất) trong bảng lãi suất ở trên. 

Có nên thế chấp sổ đỏ để cho bạn vay 200 triệu hay không?

Hiện nay, các ngân hàng đều có chính sách ưu đãi về lãi suất để khách hàng dễ vay tiền khi có nhu cầu. Nếu muốn vay ngân hàng 200 triệu và thế chấp sổ đỏ, bạn cần biết được cách tính lãi suất ngân hàng để biết số tiền lãi mình cần trả mỗi tháng là bao nhiêu. 

Hiện tại ngân hàng tính lãi suất theo 2 hình thức là tính lãi trên dư nợ gốc và tính lãi trên dư nợ giảm dần. 

Cách tính lãi suất vay tiền ngân hàng hiện nay (Nguồn: Waterpoint Nam Long)

• Dư nợ gốc: Tổng số tiền cần trả mỗi tháng = Số tiền gốc mỗi tháng + tiền lãi (số tiền vay*lãi suất/tháng)
• Dư nợ giảm dần: Tổng số tiền cần trả mỗi tháng = Tiền lãi hàng tháng + tiền gốc hàng tháng

Ví dụ: Bạn vay thế chấp ngân hàng BIDV với hạn mức 200 triệu trong 60 tháng, lãi suất ngân hàng là 6,5%/năm. Áp dụng theo 2 cách tính lãi suất trên, số tiền bạn cần phải trả mỗi tháng là:

• Dư nợ gốc: Số tiền trả mỗi tháng = 200.000.000/60 + 200.000.000*(6,5%/12) = 4.416.666,667đ

Dư nợ giảm dần

• Kỳ 1 = 200.000.000/60 + 200.000.000*(6,5%/12) = 4.416.666,667đ

• Kỳ 2 = 200.000.000/60 + (200.000.000 - 200.000.000/60)*(6,5%/12) = 4.398.611,111đ

• …

Qua 2 cách tính lãi suất ở trên, nếu bạn vay 200 triệu với lãi suất 6,5%/năm, mỗi tháng bạn phải trả lãi cho ngân hàng với số tiền gần 4.500.000đ. Nếu bạn lấy 200 triệu đó cho bạn bè mượn vay mà mỗi tháng bạn lấy lãi đủ hoặc dư để đóng tiền lãi cho ngân hàng thìhãy cân nhắc cho bạn bè mượn. 

Việc vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu rồi cho bạn bè mượn cũng còn nhiều rủi ro tiềm ẩn rất cao, cụ thể như:

• Người bạn của bạn không trả lãi đúng hạn, bạn phải ôm số nợ đó với ngân hàng
• Lãi suất ngân hàng cũng có sự biến động, đối với hình thức tính lãi theo dư nợ giảm dần bạn sẽ khó biết được số tiền bạn đóng lãi mỗi tháng cho ngân hàng là bao nhiêu
• Chẳng hạn như công việc của bạn bè gặp trục trặc, họ không trả tiền kịp cho bạn hoặc bạn không xoay kịp để đóng tiền lãi ngân hàng sẽ bị rơi vào tình trạng nợ xấu của ngân hàng
• Trong trường hợp xấu nhất, bạn của bạn trốn đi và không trả tiền cho bạn; bạn sẽ phải bỏ ra hơn 200 triệu để có thể lấy sổ đỏ về. 

Các ý kiến về việc vay tiền thế chấp ngân hàng cho bạn vay 200 triệu

Để bạn có cái nhìn tổng quan hơn về việc có nên vay tiền thế chấp sổ đỏ 200 triệu rồi cho bạn bè mượn lại hay không, hãy cùng tham khảo ý kiến của nhiều người dân nhé:

• Theo anh T.X.B: “Không cho vay thì mất bạn, cho bạn vay thì mất cả bạn, mất cả tiền”.
• Còn ý kiến của anh C.N: “Thực tế cho bạn mượn tiền là mất luôn bạn! Mình mất tiền luôn”.
• Theo anh L.B: “Cho bạn mượn tiền là mất cả luôn tình bạn, chắc chắn”.

(Nguồn: VnExpress)

Ý kiến của nhiều người về việc có nên vay 200 triệu ngân hàng rồi cho bạn mượn hay không (Nguồn: PVcomBank)

Qua các ý kiến trên, có khá nhiều người e ngại về việc cho bạn bè mượn tiền trong khi trường hợp này còn cầm sổ đỏ để cho bạn vay thì không nên. Theo ý kiến của nhiều người, bạn không nên thế chấp sổ đỏ 200 triệu rồi cho bạn bè mượn tiền vì rủi ro về tài chính rất cao, tệ nhất bạn vừa mất tiền và vừa mất luôn người bạn đó. Tốt nhất là không nên vay mượn tiền từ ngân hàng rồi cho bạn bè mượn lại. 

Trên đây là ý kiến của nhiều người về việc có nên vay tiền thế chấp sổ đỏ 200 triệu rồi cho bạn bè mượn hay không. Mong rằng qua các thông tin trên, bạn đọc sẽ có cái nhìn tổng quan hơn về vấn đề này. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Góc giải đáp: Giấy chuyển nhượng đất thổ cư viết tay có giá trị pháp lý không?

Vi bằng là gì? Giá trị pháp lý của mua đất bằng vi bằng đến đâu?