Thay vì mua, người trẻ tại Hà Nội lựa chọn thuê chung cư để giảm áp lực tài chính

Hà Nội đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ xu hướng thuê chung cư, đặc biệt là đối với giới trẻ. Thay vì gánh nặng tài chính khổng lồ khi mua nhà, nhiều người trẻ lựa chọn thuê nhà chung cư như một giải pháp an cư tối ưu và tiết kiệm hơn.

Nguyên nhân người trẻ lựa chọn thuê nhà chung cư Hà Nội

Người trẻ thuê nhà để bỏ áp lực về trả lãi ngân hàng mỗi tháng

Với thu nhập chỉ 15 triệu đồng/tháng, anh Trần Xuân Đạt (26 tuổi, Thanh Xuân, Hà Nội) đành gác lại ước mơ mua nhà trước 30 tuổi. Gánh nặng chi phí sinh hoạt, ăn uống, đi lại và thuê nhà trọ ngốn 7 - 8 triệu đồng mỗi tháng, khiến anh chỉ có thể tiết kiệm được 7 triệu đồng/tháng. Số tiền ít ỏi này khó lòng giúp anh Đạt chạm đến con số 2 tỷ đồng - mức vốn tối thiểu để sở hữu một căn hộ chung cư tại Hà Nội.

Thay vì chật vật gồng gánh áp lực trả lãi ngân hàng hàng tháng, anh Đạt quyết định tiếp tục thuê nhà và dành số tiền tiết kiệm để đầu tư kinh doanh, tìm kiếm cơ hội tăng thu nhập.

Câu chuyện của anh Đạt không chỉ là tiếng lòng của riêng anh mà còn là đại diện cho thực trạng chung của nhiều bạn trẻ đang sinh sống và làm việc tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM. Với mức thu nhập trung bình, việc sở hữu một căn nhà riêng dường như trở thành giấc mơ xa vời đối với họ.

Thay vì cố gắng gồng gánh mua nhà, nhiều người trẻ thuê nhà để giảm bớt áp lực tài chính và dành thời gian cho những mục tiêu khác như phát triển bản thân, học tập và khởi nghiệp.

Tuy nhiên, việc lựa chọn thuê nhà cũng đi kèm với những bất tiện và hạn chế nhất định. Do đó, việc xây dựng và phát triển các chính sách hỗ trợ nhà ở cho giới trẻ, đặc biệt là những người có thu nhập thấp, là một giải pháp thiết thực để giúp họ hiện thực hóa ước mơ an cư lạc nghiệp.

Thuê nhà chung cư là giải pháp giảm áp lực tài chính cho những người trẻ hiện nay (Nguồn: laodong)

Thuê nhà chung cư trở thành phương án bắt buộc

Thị trường bất động sản trong năm qua chứng kiến nhiều biến động, đặc biệt là sự gia tăng mạnh mẽ của giá nhà. Điều này khiến cho việc sở hữu nhà ở trở nên khó khăn hơn bao giờ hết, đặc biệt là đối với những người trẻ có thu nhập trung bình và thấp. Do vậy, thuê nhà dần trở thành lựa chọn bắt buộc cho nhiều người dân thay vì chỉ là một phương án thay thế.

Theo khảo sát, thiếu hụt tài chính là lý do chính khiến người dân chuyển sang thuê nhà. So với đầu năm 2023, tỷ lệ người thuê nhà vì lý do này đã tăng lên đáng kể, từ 26% lên 33%. Trong khi đó, nhu cầu về sự linh hoạt lại giảm xuống, chỉ còn 27%.

Xu hướng này được thể hiện rõ ràng qua loại hình nhà ở được ưa chuộng. Chung cư là lựa chọn hàng đầu với 43%, tiếp theo là nhà riêng (18%) và nhà trọ (18%). Điều này cho thấy, người dân ngày càng ưu tiên sự tiện nghi và môi trường sống hơn so với diện tích nhà ở.

Tuy nhiên, mức giá thuê nhà cũng đang ở mức cao và trở thành gánh nặng cho người dân. Giá thuê nhà trọ trung bình tại Hà Nội và TP. HCM lần lượt là 3,5 triệu và 4,8 triệu đồng/tháng, trong khi giá thuê chung cư dao động từ 12,5 triệu đến 13 triệu đồng/tháng. Để có thể trang trải chi phí thuê nhà, tổng thu nhập hàng tháng của người thuê cần phải đạt ít nhất 15 - 20 triệu đồng đối với nhà trọ và 30 - 40 triệu đồng đối với chung cư.

Thuê chung cư là giải pháp tối ưu cho những người trẻ (Nguồn: bluejaypms)

Để thích nghi với tình hình giá thuê nhà cao, nhiều người chủ động điều chỉnh nhu cầu của bản thân. Họ tìm kiếm nhà có diện tích nhỏ hơn hoặc vị trí xa trung tâm hơn. Theo khảo sát, 67% người thuê nhà sẵn sàng lựa chọn nhà nhỏ hơn, 27% chấp nhận sống xa trung tâm, 20% đồng ý sống chung với nhiều người hơn và 13% chấp nhận giảm bớt tiện ích.

Nhận thức được khó khăn của người thuê nhà, 70% chủ nhà cũng đồng ý giảm giá thuê với mức phổ biến dưới 10%. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy thị trường đang dần điều chỉnh để phù hợp với khả năng chi trả của người dân.

Tiêu chí lựa chọn thuê nhà chung cư của người trẻ

Tìm kiếm một căn hộ chung cư lý tưởng là một quyết định quan trọng, đặc biệt đối với người trẻ tuổi mới bắt đầu cuộc sống tự lập. Để giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp, hãy cùng khám phá những tiêu chí sau:

• Vị trí: Vị trí "vàng" sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển, dễ dàng tiếp cận các tiện ích thiết yếu và hòa mình vào nhịp sống sôi động của thành phố. Hãy ưu tiên những khu vực gần nơi làm việc, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,...
• Tiện ích: Chung cư hiện đại sở hữu nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ đáp ứng nhu cầu giải trí, thư giãn và rèn luyện sức khỏe của bạn. Hãy cân nhắc những tiện ích phù hợp với sở thích và nhu cầu của bản thân.
• Diện tích & Thiết kế: Diện tích căn hộ nên phù hợp với số lượng người sinh sống và nhu cầu sử dụng. Thiết kế thông minh, tối ưu hóa diện tích và mang lại cảm giác thoáng mát sẽ góp phần tạo nên không gian sống thoải mái.
• Giá cả: Xác định ngân sách phù hợp và cân nhắc các khoản chi phí đi kèm như phí quản lý, phí dịch vụ để đưa ra lựa chọn hợp lý.
• An ninh: Hệ thống an ninh nghiêm ngặt, camera giám sát 24/24 và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp sẽ mang đến cho bạn sự an tâm và môi trường sống an toàn.
• Uy tín của chủ đầu tư: Lựa chọn dự án từ chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản sẽ đảm bảo chất lượng công trình, dịch vụ và quyền lợi cho người thuê nhà.
• Hợp đồng rõ ràng: Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi ký để đảm bảo nắm rõ các điều khoản, quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên.

Chung cư cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích cho cư dân (Nguồn: baoxaydung)

Thuê nhà chung cư là một giải pháp an cư hợp lý và tiết kiệm cho người trẻ tại Hà Nội, đặc biệt trong bối cảnh giá nhà đất tăng cao. Tuy nhiên, trước khi tìm thuê nhà, người trẻ cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như vị trí, tiện ích, giá cả và quy định của khu chung cư để đảm bảo lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân.

Xem thêm

Thủ tục vay 3 bên mua nhà Vinhomes Metropolis như thế nào?

Vay ngân hàng Techcombank 2,5 tỷ mua nhà trong 10 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?