Thanh khoản vượt 31.000 tỉ đồng, đâu là "nguồn sóng" của cổ phiếu bất động sản?

Tại thị trường chứng khoán, khái niệm về thanh khoản không đơn thuần là chỉ số quan trọng mà còn trở thành yếu tố quyết định sự hấp dẫn của các cổ phiếu đối với nhà đầu tư. Trong bối cảnh thị trường tài chính đầu tư đang trải qua những biến động không ngừng, thông tin về thanh khoản vượt qua con số kỷ lục 31.000 tỉ đồng đã thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng. 

Tài chính đầu tư: VN-Index ghi nhận sự tăng trưởng đáng chú ý

Trong phiên giao dịch đầu tuần, thị trường chứng khoán đã trải qua một ngày sôi động và tích cực. Điểm nổi bật nhất là sự tăng mạnh về thanh khoản khi tổng giá trị giao dịch của cổ phiếu trên cả ba sàn giao dịch đã vượt qua con số 31.500 tỉ đồng. Trong đó, sàn HoSE đóng góp một phần lớn với tổng giá trị giao dịch lên đến 28.605 tỉ đồng (Nguồn: Báo Tuổi trẻ T3/2024).

Sự tăng trưởng đáng kể trong thanh khoản là dấu hiệu tích cực cho thấy sự quan tâm của nhà đầu tư vào thị trường chứng khoán trong thời điểm gần đây. Điều này có thể được giải thích bằng việc các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội trong bối cảnh kinh tế đang phục hồi và triển vọng tương lai của các doanh nghiệp được dự đoán tích cực.

Sự tăng trưởng đáng kể trong thanh khoản là dấu hiệu tích cực của thị trường chứng khoán (Nguồn: Báo Tuổi trẻ)

Đồng thời, theo ghi nhận từ Báo Tuổi trẻ, VN-Index (chỉ số chứng khoán của thị trường chứng khoán Việt Nam dùng để đo lường sự biến động của giá cổ phiếu trên sàn giao dịch chứng khoán) cũng đã cho thấy sự gia tăng đáng chú ý với việc tăng 3,13 điểm, đưa chỉ số lên mức 1.261,41 điểm. 

Cổ phiếu bất động sản trở thành tâm điểm đầu tư

Bất động sản trở thành tâm điểm của sự chú ý trong phiên giao dịch này với sự tăng mạnh đến từ nhóm cổ phiếu bất động sản và khu công nghiệp. Theo cập nhật từ Báo Tuổi trẻ, mã NLG và KBC đã cùng đạt mức tăng kịch trần, đồng thời cũng có sự tích cực từ các mã khác như DIG (+3,63%), KDH (+3,75%), VGC (+2,35%), TCH (+2,29%)...

Không có thông tin cụ thể nào xuất hiện để giải thích sự tăng của nhóm bất động sản nhưng nguyên nhân chủ yếu được cho do sự chuyển động của dòng tiền hiện nay. Ông Trương Hiền Phương - Giám đốc cấp cao Chứng khoán KIS Việt Nam chia sẻ với Báo Tuổi trẻ, trong phiên giao dịch này, khối ngoại đã mua mạnh một số cổ phiếu bất động sản như NLG và KBC.

Cổ phiếu bất động sản trở thành tâm điểm trong phiên giao dịch đầu tuần (Nguồn: Stockinsight) 

Tâm điểm của sự mua ròng từ khối ngoại là cổ phiếu KBC với số tiền mua ròng lên đến hơn 280 tỉ đồng, ghi nhận mức thanh khoản kỷ lục. Ngoài ra, DIG - Một cổ phiếu bất động sản khác cũng thu hút sự mua ròng từ khối ngoại với hơn 100 tỉ đồng.

Ông Phương nhận định, nhiều nhà đầu tư trong nước cũng đang tham gia vào xu hướng này bằng cách "gom" cổ phiếu mạnh từ khối ngoại trong nhóm bất động sản. Trong bối cảnh "sóng" ngân hàng đang giảm nhiệt sau một thời kỳ tăng trưởng kéo dài, dòng tiền đang dần chuyển hướng sang các ngành khác. 

Theo chuyên gia, bất động sản là một trong những ngành chủ lực trong danh mục của nhiều quỹ đầu tư. Đây cũng là một trong những ngành kinh tế quan trọng của Việt Nam.

"Các quỹ sẽ tiến hành phân tích ngành, đánh giá doanh nghiệp, định giá cổ phiếu và xem xét tiềm năng tăng trưởng trong tương lai để quyết định việc giải ngân”, ông Phương nhấn mạnh.

Xu hướng giao dịch chung của thị trường

Trong phiên giao dịch hôm nay, thị trường chứng khoán đã chứng kiến sự tăng điểm của nhiều ngành khác ngoài cổ phiếu bất động sản, bao gồm ngành du lịch và giải trí, bán lẻ...

Tuy nhiên, nhóm cổ phiếu ngân hàng vẫn tiếp tục điều chỉnh, gây áp lực lên chỉ số chung. Trong phiên này, cổ phiếu VCB được coi ảnh hưởng tiêu cực nhất khi tại thời điểm đóng cửa giảm 1,3% (Nguồn: Báo Tuổi trẻ T3/2024). Các mã ngân hàng khác như TPB, STB, SSB, SHB... cũng đều ghi nhận sự điều chỉnh với màu đỏ.

Sau một thời gian duy trì tích cực, một số cổ phiếu ngân hàng được đánh giá đã tăng quá nhanh dẫn đến áp lực chốt lời không tránh khỏi. Đồng thời, nhóm cổ phiếu chứng khoán cũng đang dần hạ nhiệt sau đợt tăng trưởng trước đó.

Một số khuyến nghị từ các nhà phân tích công ty chứng khoán rằng khách hàng nếu đang lên kế hoạch tài chính đầu tư, có thể tiếp tục thực hiện chiến lược lướt sóng T+ khi thị trường có những biến động trong phiên. 

Nếu sử dụng chiến lược T+, bạn cần phải linh hoạt và nhạy bén với các biến động thị trường (Nguồn: Investbro)

Lướt sóng T+ là khi bạn mua thêm cổ phiếu trong đợt điều chỉnh giảm tiếp theo mà không đợi cổ phiếu trước đó về tài khoản. Khi cổ phiếu trước đó về tài khoản, bạn chốt lời để thu được lợi nhuận từ sự chênh lệch giá. 

Tuy lượng cổ phiếu vẫn không thay đổi nhưng bạn vẫn có thể kiếm được lợi nhuận trong khoảng thời gian chờ T+. Chiến lược này yêu cầu bạn phải linh hoạt và nhạy bén đối với các biến động giá trên thị trường. Khi cổ phiếu về, bạn có thể chốt lời toàn bộ hoặc chỉ một phần để mua tiếp ở đợt giảm tiếp theo.

Nhà đầu tư cũng được khuyến khích lưu ý và cân nhắc hiện thực hóa lợi nhuận trong những đợt tăng điểm trong phiên cũng như tận dụng sự rung lắc của thị trường để giải ngân ở vùng giá tốt hơn. Các nhóm cổ phiếu đáng chú ý trong thời gian tới bao gồm: Bất động sản, bán lẻ, chứng khoán, VCBS khuyến nghị.

Dù có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển của cổ phiếu bất động sản nhưng vẫn không thể phủ nhận vai trò quan trọng của mức thanh khoản vượt 31.000 tỉ đồng trong việc tạo ra "nguồn sóng" tích cực cho thị trường. Việc hiểu rõ và khai thác tối đa các yếu tố này sẽ giúp các nhà đầu tư có cơ hội đạt được lợi nhuận cao và bền vững trong thời gian tới.

Xem thêm

Các con giáp được tuổi mua nhà, đầu tư bất động sản năm 2024

Ngân hàng kích thích nhu cầu vay vốn mua nhà