Techcombank, Woori Bank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?

Lãi suất vay mua nhà là chỉ số được quan tâm nhất đối với bất cứ ai khi có quyết định vay ngân hàng mua nhà. Vậy khi so sánh giữa Techcombank và Woori Bank thì ngân hàng nào có lãi suất vay ưu đãi hơn? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu chi tiết trong nội dung bài viết sau đây.

Tình hình lãi suất vay mua nhà các ngân hàng hiện nay

Trong bối cảnh nền kinh tế ngày càng biến động, tình hình lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng hiện nay đang ghi nhận những biến động tích cực. Theo thông tin từ buổi họp báo triển khai nhiệm vụ ngành Ngân hàng năm 2024, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú đã chia sẻ rằng lãi suất huy động và lãi suất cho vay mới của các ngân hàng thương mại đã giảm khoảng hơn 2%/năm so với cuối năm 2022.

Lãi suất vay ngân hàng mua nhà đang có xu hướng giảm (Nguồn: TheBank)

Tính đến thời điểm hiện tại, theo khảo sát của Bất động sản, hầu hết các ngân hàng đều áp dụng 2 mức lãi suất chính. Đầu tiên, đó là lãi suất vay ưu đãi áp dụng trong kỳ vay ngắn từ 3 - 12 tháng. Sau đó thứ hai chính là lãi suất sau thời gian ưu đãi. Biên độ điều chỉnh lãi suất cho vay mua nhà giữa ưu đãi và sau ưu đãi tại các ngân hàng phổ biến dao động nằm trong mức từ 2 - 3,8%.

Không chỉ dừng lại ở đó, theo khảo sát cụ thể, lãi suất ưu đãi vay mua nhà ở thương mại tại các ngân hàng trong tháng 01/2024 có sự biến động đáng chú ý. Theo đó, mức lãi suất dao động từ 5,9 - 10,5%/năm. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi rơi vào khoảng 8 - 13%/năm.

Đặc biệt, nhóm ngân hàng quốc doanh như Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV đang áp dụng mức lãi suất cho vay mua nhà trong năm đầu từ 6,4 - 7%/năm, tạo ra sự linh hoạt và lựa chọn đa dạng cho những người đang có kế hoạch sở hữu bất động sản. Điều này thực sự là một tin vui cho những ai đang tìm kiếm cơ hội vay vốn với điều kiện thuận lợi và ổn định trong thời gian tới.

Bảng lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng tính tới tháng 01/2024 như sau:

(Nguồn: Bất động sản)

Cách tính lãi suất vay mua nhà các ngân hàng

Trên thị trường hiện tại, có 2 cách tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà phổ biến. Chi tiết như sau:

Cách tính lãi vay ngân hàng mua nhà theo số dư nợ gốc

Phương pháp này giữ cho số tiền lãi hàng tháng không đổi trong suốt quá trình vay. Điều này có nghĩa là bạn sẽ trả một số tiền cố định cho lãi suất và một số tiền giảm dần cho gốc mỗi kỳ trả nợ.

Công thức cụ thể:

• Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay / Số tháng vay
• Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay x Lãi suất vay theo tháng

Ví dụ cụ thể: Nguyễn Văn A vay 600.000.000 đồng trong 12 tháng với lãi suất 10%/năm.

• Số tiền gốc hàng tháng: 600.000.000 đồng / 12 tháng = 50.000.000 đồng
• Số tiền lãi hàng tháng: (600.000.000 đồng x 10%) / 12 tháng = 5.000.000 đồng
• Tổng số tiền phải trả hàng tháng: 55.000.000 đồng

Cách tính lãi suất vay mua nhà theo số dư nợ giảm dần

Ngược lại, phương pháp này tập trung vào việc giảm dần số tiền lãi hàng tháng theo số dư nợ giảm dần. Điều này có nghĩa là bạn sẽ trả một số tiền lãi lớn nhất ở đầu kỳ và sau đó giảm dần theo thời gian khi số dư nợ giảm.

Công thức cụ thể:

• Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay / Số tháng vay
• Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay x Lãi suất vay theo tháng
• Tiền lãi các tháng còn lại = Số tiền gốc còn lại x Lãi suất vay

Ví dụ: Nguyễn Văn A vay 600.000.000 đồng trong 12 tháng với lãi suất 10%/năm.

• Tiền gốc hàng tháng = 600.000.000 đồng /12 = 50.000.000 đồng
• Tiền lãi tháng đầu = 600.000.000 đồng x 10% = 6.000.000 đồng

Tổng tiền phải trả tháng đầu = 55.000.000 đồng

Tiền lãi tháng thứ 2 = (600.000.000 đồng – 50.000.000 đồng) x 10%/12 = 4.583.3333 đồng. Tổng tiền phải trả tháng thứ 2 là 50.000.000 đồng + 4.583.3333 đồng = 54.583.3333 đồng.

Techcombank, Woori Bank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?

Dựa vào bảng cập nhật lãi suất cho vay ngân hàng mua nhà ở trên, có thể thấy rằng, Woori Bank là ngân hàng có mức lãi suất cho vay ở mức trung bình thấp (7,2%). Trong khi đó, mức lãi suất cho vay của Techcombank là cao hơn đạt 10,5%. Dù vậy, Techcombank vẫn là cái tên được nhắc đến nhiều hơn trong số những ngân hàng uy tín nên tìm đến khi có nhu cầu vay mua nhà. Điều này không chỉ xuất phát từ uy tín thương hiệu mà còn đến từ dịch vụ, sản phẩm ngân hàng này cung cấp.

Ngân hàng Techcombank cung cấp nhiều gói lãi suất vay mua nhà ưu đãi (Nguồn: TOPI)

Techcombank không chỉ giữ vững vị thế của mình trong ngành ngân hàng mà còn tập trung vào việc đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng, đặc biệt là trong lĩnh vực vay mua nhà. Có thể kể đến một số ưu điểm nổi bật của Techcombank:

• Đa dạng gói lãi suất cho vay: Techcombank áp dụng nhiều mức lãi suất ưu đãi hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng có ý định mua nhà.
• Nhiều gói ưu đãi: Để đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng, Techcombank không chỉ tập trung vào một gói ưu đãi duy nhất mà còn mang đến nhiều sự lựa chọn với các mức lãi suất khác nhau.
• Chương trình trả thêm tiền gốc hàng tháng: Một trong những điểm nổi bật của Techcombank là chương trình cho phép khách hàng thanh toán thêm tối đa 20 triệu tiền gốc hàng tháng mà không phải chịu bất kỳ chi phí nào cho khoản trả nợ trước hạn. Chính sách này giúp khách hàng tiết kiệm chi phí và tăng cường khả năng thanh toán nhanh chóng.

Techcombank không chỉ là một đơn vị tài chính mà còn là đối tác đáng tin cậy, mang lại sự linh hoạt và ưu đãi đặc biệt cho những ai đang tìm kiếm giải pháp vay mua nhà hiệu quả và tiết kiệm. Sự tích hợp giữa các ưu điểm này chắc chắn làm nổi bật Techcombank trên thị trường và thu hút sự quan tâm của người tiêu dùng.

Trên đây là giải đáp cho câu hỏi Techcombank, Woori Bank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn. Hy vọng nội dung trên của OneHousing sẽ giúp bạn đọc cập nhật thêm những thông tin về thị trường bất động sản cũng như chương trình vay ngân hàng mua nhà, góp phần quan trọng trong việc đưa ra quyết định đầu tư.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Techcombank, Eximbank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?

Techcombank, BIDV ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?