Techcombank, BIDV ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?

Techcombank và BIDV là các ngân hàng lớn, uy tín hàng đầu tại thị trường Việt Nam. Cả 2 ngân hàng này đều cung cấp các gói vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn, hỗ trợ tài chính tốt nhất cho mọi khách hàng. Vậy lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng nào ưu đãi hơn? Theo dõi bài viết sau đây của OneHousing để nắm rõ các thông tin về lãi suất khoản vay mua nhà tại các ngân hàng nhé.

Cập nhật lãi suất vay mua nhà mới nhất tại các ngân hàng

Trong năm 2024, nhiều ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất vay mua nhà để mọi khách hàng đều có thể dễ dàng tiếp cận với khoản vay này. 

Lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng có sự giảm mạnh trong năm 2024 (Nguồn: Hoàng Khôi Group)

Hiện nay, mức lãi suất cho khoản vay mua nhà tại các ngân hàng đều có sự chênh lệch đáng kể, dưới đây là bảng lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng được cập nhật mới nhất vào tháng 1/2024.

(Nguồn: VietnamBiz, Batdongsan, T1/2024)

Techcombank và BIDV, ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn

Với thông tin từ bảng lãi suất vay mua nhà ở trên, có thể thấy lãi suất tại ngân hàng BIDV thấp hơn so với lãi suất tại ngân hàng Techcombank. Tuy nhiên, lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank là lãi suất cố định, không bị thay đổi theo biến động của thị trường. Còn lãi suất vay tại ngân hàng BIDV thì không cố định, theo thông tin trên website của ngân hàng BIDV thì lãi suất vay mua nhà của ngân hàng cao nhất lên tới 20%/năm. 

Xét về hạn mức, cả 2 ngân hàng đều hỗ trợ cho khách hàng vay lên đến 100% giá trị tài sản đảm bảo. Trong đó, ngân hàng Techcombank cho vay tối đa 35 năm còn ngân hàng BIDV cho vay tối đa 20 năm. 

Với các thông tin trên, mặc dù lãi suất ban đầu trong thời gian thả nổi thì ngân hàng BIDV vẫn đảm bảo ưu đãi hơn. Tuy nhiên, khoản vay mua nhà thường chi trả trong khoảng thời gian khá dài, cho nên mức lãi suất cố định 10,5% của ngân hàng Techcombank sẽ ưu đãi hơn.

Ngân hàng Techcombank cho vay với lãi suất cố định, kỳ hạn thanh toán lên tới 35 năm (Nguồn: Tạp chí công thương)

Ngoài việc áp dụng mức lãi suất cố định cho khoản vay mua nhà theo thời gian, ngân hàng Techcombank còn có công cụ tính lãi suất hiện đại, giúp khách hàng dễ kiểm tra thông tin số tiền cần chi trả hàng tháng. Ngân hàng áp dụng cách tính lãi suất với 2 hình thức là tính trên dư nợ gốc và dư nợ giảm dần, giúp khách hàng có nhiều sự lựa chọn hơn. 

Cách tính lãi suất khoản vay mua nhà hiện nay của các ngân hàng

Khi vay ngân hàng mua nhà, khách hàng cần nắm rõ cách tính lãi suất của các ngân hàng để dễ dàng kiểm soát khoản vay của mình. Ngân hàng Techcombank và ngân hàng BIDV tính lãi suất theo các cách khác nhau, cụ thể:

Ngân hàng BIDV

Ngân hàng BIDV tính lãi suất theo dư nợ giảm dần, với cách tính này, lãi suất vay mua nhà mỗi kỳ sẽ được tính trên dư nợ còn lại của khoản vay.

Ngân hàng BIDV chỉ tính lãi suất theo dư nợ giảm dần (Nguồn: BIDV)

Số tiền phải trả tháng đầu = Số tiền vay/thời gian vay + Số tiền vay * lãi suất 

Số tiền phải trả tháng tiếp theo = Số tiền vay/thời gian vay + Dư nợ gốc còn lại * lãi suất 

Ví dụ: Khách hàng vay ngân hàng BIDV 120 triệu trong 12 tháng, lãi suất là 10%/năm thì công thức tính lãi suất được áp dụng như sau

• Tiền gốc mỗi tháng = 120.000.000/12 = 10.000.000đ
• Lãi suất tháng đầu = 120.000.000*10%/12 = 1.000.000đ
• Lãi suất tháng thứ 2 = (120.000.000 - 10.000.000) * 10%/12% = 916.666,6667đ

Ngân hàng Techcombank

Còn ngân hàng Techcombank tính lãi suất theo 2 hình thức là tính theo dư nợ gốc và theo dư nợ giảm dần. Cách tính theo dư nợ giảm dần sẽ giống như ngân hàng BIDV còn tính lãi suất trên dư nợ gốc có công thức tính như sau:

Số tiền trả mỗi tháng = Số tiền gốc/số tháng vay + Số tiền gốc * lãi suất/số tháng vay

Ví dự: Bạn vay ngân hàng Techcombank 120 triệu, lãi suất là 10%/năm và kỳ hạn vay 12 tháng. 

• Tiền gốc mỗi tháng = 120.000.000/12 = 10.000.000đ
• Lãi suất = 120.000.000*10%/12 = 1.000.000đ
• Số tiền thanh toán mỗi tháng = 10.000.000 + 1.000.000 = 11.000.000đ

Như vậy, mỗi ngân hàng sẽ có những cách tính lãi suất vay mua nhà khác nhau. Khi chọn vay ngân hàng mua nhà, khách hàng nên tìm hiểu các thông tin về lãi suất, kỳ hạn, hạn mức vay, bên cạnh đó khách hàng cũng nên biết cách tính lãi suất khoản vay để có thể tự tính toán, cân đối tài chính chi trả khoản vay một cách hợp lý. 

Bài viết trên đây của OneHousing cũng đã cung cấp cho bạn đọc thông tin lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank và ngân hàng BIDV và giải đáp thắc mắc lãi suất bên nào ưu đãi hơn. Ngân hàng nào cũng đều có chính sách hỗ trợ lãi suất riêng để giúp khách hàng tiếp cận khoản vay một cách dễ dàng nhất, tuy nhiên để vay vốn với lãi suất ổn định trong thời gian dài thì khách hàng có thể cân nhắc lựa chọn ngân hàng Techcombank nhé!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Techcombank, Hong Leong Bank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?

Techcombank, Viet Capital Bank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?