Techcombank, VPBank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?

Vay ngân hàng mua nhà là phương pháp hữu hiệu được nhiều người lựa chọn tận dụng hiện nay. Trong đó, những ngân hàng uy tín hàng đầu Việt Nam như ngân hàng Techcombank và VPBank thường được nhiều người tin tưởng chọn lựa. Một trong những điều kiện tiên quyết khiến người dân quyết định xuống tiền là lãi suất vay mua nhà hấp dẫn của các ngân hàng. Cùng OneHousing tìm hiểu lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank và VPBank qua bài viết sau.

Tình hình lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng tại Việt Nam hiện nay

Trong thời điểm lãi suất huy động của các ngân hàng tại Việt Nam đang có sự sụt giảm đáng kể, không ít người kỳ vọng lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng cũng giảm theo. Theo đó, nhiều nhà chức trách lãnh đạo tại ngân hàng Nhà nước cũng thông báo rằng trong năm 2024 lãi suất cho vay và lãi suất huy động sẽ giảm khoảng 2%/năm.

Theo khảo sát, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng hiện đang dao động từ 5.9 - 10.5%/năm. Mức lãi suất sẽ tùy thuộc vào từng ngân hàng, kỳ hạn vay hay các gói ưu đãi do các ngân hàng tung ra. 

Lãi suất cho vay tại các ngân hàng cập nhập tháng 1/2024 (Nguồn: Batdongsan)

Ngân hàng Techcombank hay VPBank có lãi suất vay mua nhà cao hơn?

Techcombank và VPBank đều là những ngân hàng lớn hàng đầu Việt Nam nên thường được nhiều người dân tin tưởng, đặc biệt là đối với các gói dịch vụ tài chính. Tuy nhiên, lãi suất vay mua nhà của từng ngân hàng là khác nhau, song đây cũng chính là yếu tố quyết định người dân sẽ lựa chọn ngân hàng nào để trải nghiệm dịch vụ. Cùng đặt lên bàn cân so sánh lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Techcombank và VPBank ngay sau đây.

Lãi suất vay mua nhà của Techcombank

Ngân hàng Techcombank được thành lập từ năm 1993 với số vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng. Cho đến nay, trải qua hàng thập kỷ, Techcombank trở thành một trong những cái tên nổi bật nhất trong lĩnh vực ngân hàng tại Việt Nam. 

Với định vị thương hiệu là một trong số các ngân hàng uy tín với vốn hóa lớn hàng đầu Việt Nam, Techcombank không ngừng nỗ lực với sứ mệnh dẫn dắt, thúc đẩy ngành tài chính phát triển bền vững và bứt phá thành công hơn mỗi ngày.

Techcombank là một trong những ngân hàng uy tín nhất trong lĩnh vực ngân hàng tại Việt Nam (Nguồn: Wikipedia)

Chính vì vậy, nhiều người dân tin tưởng và chọn lựa đồng hành cùng ngân hàng Techcombank trên những cột mốc, giai đoạn thăng trầm, các sự kiện trọng đại trong đời. Trong đó, các gói vay mua nhà với ưu đãi hấp dẫn từ ngân hàng Techcombank trở thành điểm hấp dẫn thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng.

Trong thời kỳ nền kinh tế đang trong giai đoạn trầm lắng, ít có sự biến động lớn trên thị trường như hiện nay, ngân hàng Techcombank công bố mức lãi suất vay mua nhà là 7.49%/năm với kỳ hạn đến 25 năm cùng điều kiện hạn mức lên tới 70% giá trị tài sản đảm bảo (Theo Topi, cập nhật tháng 1/2024).

Mức lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Techcombank được đánh giá là hợp lý với tình hình nền kinh tế, khi lãi suất huy động liên tục giảm mạnh nhưng lượng tiền người dân gửi vào ngân hàng lại tăng đáng kể.

Lãi suất vay mua nhà của VPBank

Ngân hàng VPBank được thành lập từ năm 1993, cùng với Techcombank trở thành một trong những ngân hàng có lịch sử lâu đời nhất trong ngành ngân hàng tại Việt Nam. Trải qua nhiều cột mốc lịch sử, VPBank hiện đang sở hữu mạng lưới lên đến 233 chi nhánh, phòng giao dịch trải dài khắp cả nước cùng hơn 25.000 nhân sự. 

VPBank là một trong những ngân hàng cổ phần có lịch sử lâu đời nhất tại Việt Nam (Nguồn: Wikiland)

VPBank cũng là một trong những ngân hàng đạt mức lợi nhuận khủng hàng năm trong ngành. Năm 2020, lợi nhuận trước thuế của VPBank là 13.019 tỷ đồng, xếp thứ 4 trong các ngân hàng đang hoạt động tại thị trường Việt Nam. Tiếp nối sự thành công đó, năm 2023, ngân hàng VPBank ghi nhận lợi nhuận đạt mốc 24.000 tỷ đồng nhằm khẳng định vị thế và chỗ đứng riêng của mình (Theo Wikipedia, cập nhật tháng 1/2024).

Hiện nay, lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng VPBank là 5.9%/năm, đây là mức lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất trên thị trường hiện tại. Mức lãi suất ưu đãi này được cho một trong những cách thức giảm tải gánh nặng về tài chính hữu hiệu cho những ai đang có dự định sử dụng các gói vay mua nhà tại VPBank.

Cách tính lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng

Vay mua nhà đang là một trong những giải pháp về tài chính được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, không ít người vẫn chưa thật sự hiểu rõ được cách tính lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng. 

Theo đó, tại Việt Nam, hầu hết các ngân hàng đều sử dụng một cách thức tính lãi suất vay mua nhà như nhau đó là lãi suất theo dư nợ giảm dần hoặc lãi suất cố định theo dư nợ gốc. 

Cách tính lãi suất theo dư nợ giảm dần

Lãi suất theo dư nợ giảm dần hay là dạng lãi suất giảm dần dựa trên số tiền gốc giảm hàng tháng, hàng quý hay hàng năm. 

Cách tính lãi suất theo dư nợ giảm dần như sau:

Số tiền người vay phải trả = Số tiền đã vay/thời gian vay tiền + (Số tiền đã vay - Tiền gốc trả T1 -…- T10 - Số tiền gốc trả Tn-1) * Lãi suất vay tín chấp cố định hàng tháng 

(Trong đó n là tháng hiện tại)

Hầu hết ngân hàng đều tính lãi suất theo dư nợ giảm dần hoặc cố định theo dư nợ gốc (Nguồn: LuatVietnam)

Cách tính lãi suất cố định theo dư nợ gốc

Lãi suất cố định theo dư nợ gốc được tính là người dân phải trả một số tiền nợ gốc và lãi suất cố định hàng tháng không đổi trong suốt kỳ hạn. 

Cách tính số tiền người đi vay phải trả hàng tháng bao gồm tiền nợ gốc và lãi suất như sau:

Số tiền phải trả hàng tháng = Số tiền đã vay/số tháng vay + Số tiền đã vay * lãi suất vay cố định hàng tháng

Trên đây, OneHousing vừa cùng bạn tìm hiểu lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng Techcombank và VPBank. Mong rằng bài viết này sẽ mang lại thêm nhiều thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra những quyết định sáng suốt cho các khoản vay mua nhà trong tương lai.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Có được tiếp tục vay ngân hàng mua nhà khi đã vay tiền để mua ô tô?

1 tỷ đồng đáo hạn từ tiền gửi tiết kiệm, có nên vay ngân hàng mua nhà dịp cận Tết?