Techcombank, OCB ngân hàng nào có lãi suất vay thế chấp ưu đãi hơn?

Lãi suất vay thế chấp là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến gánh nặng tài chính của người vay. Hiểu được điều này, OneHousing sẽ so sánh lãi suất vay thế chấp của Techcombank và OCB - hai ngân hàng uy tín với nhiều sản phẩm vay đa dạng - để giúp bạn lựa chọn ngân hàng phù hợp nhất.

Cập nhật mới nhất về tình hình lãi suất vay thế chấp các ngân hàng hiện nay

Vay vốn ngân hàng là giải pháp tài chính hữu ích cho nhiều nhu cầu thiết yếu như mua nhà, mua xe, kinh doanh,... Tuy nhiên, việc lựa chọn ngân hàng nào với mức lãi suất vay hợp lý luôn khiến nhiều người băn khoăn.

Vay thế chấp là hình thức vay vốn phổ biến, sử dụng tài sản đảm bảo để vay vốn. Ưu điểm của hình thức này là hạn mức vay cao (lên đến 80% giá trị tài sản), thời hạn vay dài (tối đa 25 năm) và lãi suất tương đối thấp. Tuy nhiên, khách hàng cần lưu ý các khoản phí phạt khi trả nợ chậm hoặc trả nợ trước hạn.

Bảng so sánh lãi suất vay ngân hàng tháng 2/2024 được cập nhật dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về lãi suất vay của các ngân hàng uy tín tại Việt Nam.

Bảng tỷ lệ lãi suất cho vay của các ngân hàng được cập nhật mới nhất (Nguồn: Timo)

Lãi suất vay hiện nay dao động từ 5.99% đến 24%/năm, tùy thuộc vào loại hình vay, ngân hàng và các chương trình ưu đãi. Ngân hàng Nhà nước luôn quản lý chặt chẽ lãi suất vay để đảm bảo tuân thủ các chính sách về lãi suất tiết kiệm và vay vốn.

Vietcombank, Vietinbank, Techcombank, VPBank, ACB, TPBank, HDBank, Sacombank, VIB, OCB là những ngân hàng nổi bật tại Việt Nam. Bảng so sánh lãi suất cho thấy Agribank, SHB và HDBank có lãi suất vay tín chấp thấp nhất, trong khi MSB và OCB dẫn đầu về lãi suất vay thế chấp.

Techcombank, OCB ngân hàng nào có lãi suất vay thế chấp ưu đãi hơn?

Techcombank và OCB là hai trong số những ngân hàng uy tín hàng đầu tại Việt Nam, thu hút đông đảo khách hàng quan tâm đến các sản phẩm vay vốn, đặc biệt là vay thế chấp. Vậy, giữa hai ngân hàng này, đâu là lựa chọn tối ưu với lãi suất vay thế chấp ưu đãi hơn?

Lãi suất vay

• Techcombank: Lãi suất vay thế chấp dao động từ 5,99% - 12,99%/năm. Mức lãi suất cụ thể sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: loại hình vay, giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn vay, chương trình ưu đãi,...
• OCB: Lãi suất vay thế chấp hiện nay từ 6,25% - 10,5%/năm. Tương tự Techcombank, lãi suất sẽ thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố liên quan đến khoản vay.

Căn cứ vào lãi suất vay và điểm nổi bật của hai ngân hàng, OCB có phần nhỉnh hơn về lãi suất vay thế chấp. Tuy nhiên, Techcombank lại ghi điểm với mạng lưới rộng khắp, dịch vụ đa dạng và nhiều chương trình ưu đãi.

Do đó, lựa chọn ngân hàng nào phù hợp hơn sẽ phụ thuộc vào nhu cầu và ưu tiên của mỗi khách hàng:

• Ưu tiên lãi suất vay thấp: OCB là lựa chọn phù hợp.
• Cần sự đa dạng trong dịch vụ và ưu đãi: Techcombank là lựa chọn tốt.

Tìm hiểu về cách tính lãi suất vay thế chấp từ các ngân hàng

Lãi suất là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến tổng số tiền bạn phải trả khi vay thế chấp. Hiểu rõ về cách tính lãi suất sẽ giúp bạn lựa chọn khoản vay phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân.

Lãi suất là một yếu tố quan trọng khi bạn lựa chọn ngân hàng vay (Nguồn: nhandan)

Hiện nay, các ngân hàng áp dụng hai phương pháp tính lãi suất vay thế chấp phổ biến:

Theo dư nợ ban đầu

Với phương pháp này, lãi suất được tính dựa trên toàn bộ số tiền vay ban đầu trong suốt thời gian vay. Công thức tính như sau:

• Tiền lãi = Số tiền vay * Lãi suất * Thời gian vay

Ví dụ: Nếu bạn vay 100 triệu đồng với lãi suất 10%/năm trong thời gian 1 năm, số tiền lãi bạn phải trả là: Tiền lãi = 100 triệu * 10% * 1 = 10 triệu đồng

Theo dư nợ giảm dần

Phương pháp này tính lãi suất dựa trên số tiền dư nợ thực tế sau khi đã trừ đi phần tiền gốc đã trả. Công thức tính:

• Tiền lãi = Số dư nợ * Lãi suất

Với phương pháp này, số tiền lãi bạn phải trả sẽ giảm dần theo thời gian vì số dư nợ thực tế cũng sẽ giảm dần. Ví dụ với khoản vay 100 triệu đồng như trên, nếu bạn trả lãi và gốc đều đặn mỗi tháng, số tiền lãi tháng đầu tiên sẽ là:

• Tiền lãi tháng đầu = 100 triệu * 10% / 12 = 8,33 triệu đồng
• Số tiền lãi tháng 2 là: Tiền lãi tháng thứ hai = (100 triệu - 8,33 triệu) * 10% / 12 = 7,5 triệu đồng
• Cứ tiếp tục như vậy, số tiền lãi sẽ giảm dần cho đến tháng cuối cùng.

Phương pháp tính lãi suất theo dư nợ giảm dần sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản tiền lãi so với phương pháp tính theo dư nợ ban đầu.

Ngoài ra, bạn cần lưu ý đến hai loại lãi suất vay thế chấp:

• Lãi suất cố định là mức lãi suất sẽ không bị thay đổi trong suốt thời gian vay. Lựa chọn lãi suất cố định sẽ giúp bạn dễ dàng lập kế hoạch trả nợ và dự trù tài chính.
• Lãi suất thả nổi là mức lãi suất thay đổi theo từng thời điểm, dựa trên lãi suất tham chiếu. Lãi suất thả nổi có thể sẽ cao hơn hoặc thấp hơn so với lãi suất cố định.

Lựa chọn loại lãi suất nào phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng chấp nhận rủi ro của bạn. Lãi suất cố định giúp bạn an tâm hơn về khoản vay, nhưng bạn có thể phải trả lãi suất cao hơn so với lãi suất thả nổi. Lãi suất thả nổi có thể giúp bạn tiết kiệm được tiền lãi nếu lãi suất thị trường giảm, nhưng bạn cũng có thể phải đối mặt với rủi ro nếu lãi suất thị trường tăng cao.

Dịch vụ vay thế chấp tại ngân hàng Techcombank có gì đặc biệt?

Bạn đang tìm kiếm nguồn tài chính để thực hiện các dự định cá nhân? Dịch vụ vay thế chấp tại Techcombank chính là lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Với những ưu điểm vượt trội, Techcombank mang đến giải pháp tài chính linh hoạt, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

Điểm nổi bật của dịch vụ vay thế chấp Techcombank:

• Hỗ trợ tài chính mạnh mẽ: Techcombank cung cấp tỷ lệ cho vay cao lên đến 95% giá trị tài sản đảm bảo, giúp bạn có nguồn vốn dồi dào để thực hiện các mục đích như mua nhà, mua xe, kinh doanh hay du học.
• Thời hạn vay dài hạn: Khách hàng có thể vay vốn lên đến 84 tháng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc trả nợ một cách thoải mái và linh hoạt.
• Hạn mức cho vay cao: Techcombank đáp ứng nhu cầu vay vốn đa dạng của khách hàng với hạn mức lên đến 1 tỷ đồng.
• Phương thức trả nợ linh hoạt: Techcombank cung cấp hai phương thức trả nợ phù hợp với khả năng tài chính của khách hàng: theo dư nợ giảm dần hoặc niên kim.
• Thủ tục đơn giản: Techcombank tối ưu hóa quy trình vay vốn, giúp khách hàng hoàn tất thủ tục nhanh chóng và dễ dàng. Không yêu cầu về chứng minh vốn tự có, không cần công chứng các hợp đồng thế chấp (nếu tài sản đảm bảo là ô tô) và hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn để được thực hiện một cách thuận tiện.

Dịch vụ vay thế chấp tại Techcombank là một giải pháp tài chính hấp dẫn (Nguồn: Techcombank)

Dịch vụ vay thế chấp tại ngân hàng Techcombank, bao gồm:

• Hỗ trợ đa dạng mục đích vay: đáp ứng mọi nhu cầu tài chính của bạn như mua nhà, mua xe, kinh doanh, du học, chi trả học phí, thanh toán các chi phí sinh hoạt, mua sắm đồ dùng gia đình, chăm sóc sức khỏe, bổ sung nguồn tiền tiêu dùng và các mục đích khác.
• Lãi suất cạnh tranh: Techcombank luôn cập nhật lãi suất vay hấp dẫn, giúp bạn tiết kiệm chi phí tài chính.
• Dịch vụ chuyên nghiệp: đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm luôn sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn tận tình cho khách hàng.

Qua bài viết trên, OneHousing đã so sánh chi tiết lãi suất vay thế chấp của Techcombank và OCB. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn lựa chọn ngân hàng phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Techcombank, HSBC ngân hàng nào có lãi suất vay thế chấp ưu đãi hơn?

Techcombank, Eximbank ngân hàng nào có lãi suất vay thế chấp ưu đãi hơn?