Techcombank, Eximbank ngân hàng nào có lãi suất vay thế chấp ưu đãi hơn?

Techcombank và Eximbank là hai ngân hàng hàng đầu Việt Nam với nhiều sản phẩm tài chính hấp dẫn, trong đó có sản phẩm vay thế chấp. Vậy, giữa hai ngân hàng này, lãi suất vay thế chấp của ngân hàng nào ưu đãi hơn? Cùng OneHousing cập nhật mới nhất tình hình lãi suất vay thế chấp các ngân hàng hiện nay qua bài viết sau!

Cập nhật mới nhất tình hình lãi suất vay thế chấp các ngân hàng hiện nay 

Hiện nay, lãi suất vay của các ngân hàng dao động từ 5.99 – 24%/năm, thay đổi tùy theo hình thức vay vốn (tín chấp/thế chấp), ngân hàng, ưu đãi về lãi suất. Tuy nhiên, lãi suất vay vẫn được quản lý bởi Ngân hàng Nhà Nước, đảm bảo tuân thủ các chính sách về lãi suất tiết kiệm và vay vốn. Các ngân hàng nổi bật tại Việt Nam gồm: Vietcombank, Vietinbank, Techcombank, VPBank, ACB, TPBank, HDBank, Sacombank, VIB, OCB,... Dưới đây là một số thông tin về lãi vay ngân hàng tư nhân mới nhất để bạn tham khảo:

Bảng tỷ lệ lãi suất cho vay từ ngân hàng đã được cập nhật mới nhất (Nguồn: Timo)

Theo bảng thống kê so sánh, trong lĩnh vực ngân hàng tư nhân, lãi suất vay tín chấp thấp nhất là của ngân hàng Agribank, SHB và HDBank. Còn về vay thế chấp, lãi suất thấp nhất là của MSB và OCB.

Lưu ý: Bảng so sánh lãi suất vay ngân hàng chỉ mang tính chất tham khảo. Lãi suất vay có thể thay đổi tùy theo chính sách cho vay của từng ngân hàng. Để được tư vấn chi tiết về các gói vay và chính sách vay, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với các ngân hàng.

Techcombank, Eximbank ngân hàng nào có lãi suất vay thế chấp ưu đãi hơn?

Techcombank và Eximbank đều là những ngân hàng lớn và uy tín tại Việt Nam. Cả hai ngân hàng đều cung cấp các gói vay thế chấp với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Tuy nhiên, xét về lãi suất vay thế chấp thì Techcombank có lợi thế hơn Eximbank.

Tính đến ngày 31 tháng 1 năm 2024, Techcombank đang áp dụng lãi suất vay thế chấp từ 5,99% - 12,99%/năm. Trong khi đó, Eximbank có lãi suất vay thế chấp từ 6,5% - 10%/năm. Như vậy, Techcombank có lãi suất ưu đãi thấp nhất là 5,99%/năm, trong khi Eximbank chỉ áp dụng lãi suất ưu đãi thấp nhất là 6,5%/năm.

Lãi suất vay thế chấp là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà khách hàng cần cân nhắc khi lựa chọn gói vay. Lãi suất vay thế chấp càng thấp thì khách hàng sẽ tiết kiệm được càng nhiều tiền lãi trong suốt thời gian vay.

Do đó, với lãi suất vay thế chấp ưu đãi hơn, Techcombank là lựa chọn tốt hơn cho khách hàng khi có nhu cầu vay thế chấp.

Lãi suất vay thế chấp là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tài chính cá nhân khi bạn có ý định vay vốn ngân hàng (Nguồn: Thương gia online)

Cách tính lãi suất vay thế chấp các ngân hàng cụ thể ra sao?

Cách tính lãi suất vay thế chấp các ngân hàng hiện nay chủ yếu có hai phương pháp:

Phương pháp tính lãi suất theo dư nợ ban đầu: Theo phương pháp này, số tiền lãi được tính dựa trên số tiền vay ban đầu trong suốt thời gian vay. Công thức tính như sau:

Tiền lãi = Số tiền vay * Lãi suất * Thời gian vay

Ví dụ: Khách hàng vay 100 triệu đồng, lãi suất 10%/năm, thời gian vay 1 năm thì số tiền lãi phải trả là:

Tiền lãi = 100 triệu * 10% * 1 = 10 triệu đồng

Phương pháp tính lãi suất theo dư nợ giảm dần: Theo phương pháp này, số tiền lãi được tính dựa trên số tiền dư nợ thực tế còn lại sau khi đã trừ đi phần tiền gốc đã trả. Công thức tính như sau:

Tiền lãi = Số dư nợ * Lãi suất

Ví dụ: Khách hàng vay 100 triệu đồng, lãi suất 10%/năm, thời gian vay 1 năm, trả lãi và gốc đều hàng tháng thì số tiền lãi phải trả hàng tháng là:

Tiền lãi tháng đầu = 100 triệu * 10% / 12 = 8,33 triệu đồng

Tiền lãi tháng thứ hai = (100 triệu - 8,33 triệu) * 10% / 12 = 7,5 triệu đồng

...

Tiền lãi tháng cuối = 1,67 triệu đồng

Tổng số tiền lãi phải trả trong 1 năm là:

Tổng tiền lãi = 8,33 triệu + 7,5 triệu + ... + 1,67 triệu = 100 triệu đồng

Như vậy, phương pháp tính lãi suất theo dư nợ giảm dần sẽ có lợi hơn cho khách hàng so với phương pháp tính lãi suất theo dư nợ ban đầu. Bởi vì, theo phương pháp tính lãi suất theo dư nợ giảm dần, số tiền lãi phải trả sẽ giảm dần theo thời gian, do số tiền dư nợ thực tế còn lại sẽ giảm dần.

Ngoài ra, lãi suất vay thế chấp còn có thể được chia thành hai loại: lãi suất cố định và lãi suất thả nổi.

Lãi suất cố định: Lãi suất cố định được hiểu là lãi suất không thay đổi trong suốt thời gian vay. Lãi suất cố định sẽ giúp khách hàng dễ dàng lập kế hoạch trả nợ và dự trù tài chính.

Lãi suất thả nổi: Lãi suất thả nổi là lãi suất thay đổi theo từng thời điểm, dựa trên cơ sở lãi suất tham chiếu. Lãi suất thả nổi có thể cao hơn hoặc thấp hơn so với lãi suất cố định.

Khách hàng nên cân nhắc nhu cầu và khả năng tài chính của mình để lựa chọn phương pháp tính lãi suất và loại lãi suất phù hợp nhất.

Dịch vụ vay thế chấp tại Techcombank có gì đáng chú ý?

Dịch vụ vay thế chấp tại Techcombank là một giải pháp tài chính hấp dẫn cho khách hàng có nhu cầu vay vốn với nhiều mục đích khác nhau, như:

- Trả tiền học, thanh toán các chi phí sinh hoạt;

- Mua sắm đồ dùng, đồ nội thất cho gia đình;

- Điều trị bệnh, chăm sóc sức khỏe, sử dụng dịch vụ y tế;

- Du lịch;

- Bổ sung nguồn tiền tiêu dùng;

- Các mục đích tiêu dùng khác.

Điểm nổi bật của dịch vụ vay thế chấp tại Techcombank là:

- Chính sách ưu đãi với tỷ lệ cho vay cao, lên đến 95% nhu cầu vốn;

- Thời hạn cho vay lâu dài, tối đa lên đến 84 tháng;

- Hạn mức cho vay lớn, tối đa 1 tỷ đồng;

- Cách thức trả nợ linh hoạt, theo dư nợ giảm dần hoặc niên kim;

- Thủ tục đơn giản, không cần chứng minh vốn tự có, không cần công chứng hợp đồng thế chấp (nếu tài sản đảm bảo là ô tô), hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn dễ dàng.

Dịch vụ vay thế chấp tại Techcombank là một giải pháp tài chính hấp dẫn cho khách hàng có nhu cầu vay vốn (Nguồn: Techcombank)

Theo cập nhật lãi suất vay thế chấp mới nhất của Techcombank và Eximbank, Techcombank đang có mức lãi suất ưu đãi hơn cho các khách hàng khi vay dài hạn. Như vậy, đối với các khách hàng có nhu cầu vay thế chấp để mua nhà với thời hạn vay dài hạn, Techcombank là lựa chọn tốt hơn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Techcombank, Vietcombank ngân hàng nào có lãi suất vay thế chấp ưu đãi hơn?

Techcombank cho vay mua nhà: Phí phạt trả nợ trước hạn là bao nhiêu?