Techcombank, MSB ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?

Vay ngân hàng mua nhà là điều không còn xa lạ với người dân trong những năm gần đây. Trong bài viết hôm nay, OneHousing sẽ cập nhật lãi suất vay mua nhà mới nhất của ngân hàng Techcombank và MSB đưa ra thông tin về đơn vị nào có lãi suất vay hấp dẫn nhất. 

Tình hình lãi suất vay mua nhà các ngân hàng hiện nay

Ngân hàng Techcombank và MSB là những ngân hàng nổi tiếng tại Việt Nam. Trong tháng 1/2024, lãi suất vay mua nhà của hai ngân hàng này đã có sự thay đổi. Dưới đây là những số liệu chi tiết, giúp bạn trả lời các thắc mắc thường gặp.

Mức lãi suất vay mua nhà của Techcombank

Techcombank, hay còn được biết đến là ngân hàng Thương mại Cổ phần Kỹ thương Việt Nam, được thành lập năm 1993. Trải qua 30 năm phát triển, Techcomban hiện nay đã trở thành một trong những ngân hàng lớn nhất Việt Nam. 

Ngân hàng Techcombank có mức lãi suất hấp dẫn (Nguồn: VnExpress)

Về gói hỗ trợ vay vốn tại Techcombank, nhiều khách hàng đã đánh giá cao và tin tưởng lựa chọn bởi mức lãi suất đều duy trì ở mức ổn định. Tuỳ vào sự biến động của nền kinh tế chung, lãi suất cho vay ngân hàng sẽ có sự dao động nhưng luôn cố định trong khoảng 6.49%/ năm đến 12.99%/ năm. 

Tính đến tháng 1/2024, Techcombank đã công bố mức hạn gói vay mua nhà như sau: Lãi suất cho vay mua nhà ở đã có giấy chứng nhận cho khách hàng cá nhân, bạn sẽ được hưởng mức lãi suất cố định từ 10.5%/năm, thời hạn lên đến 35 năm (Nguồn: Techcombank).

Mức lãi suất vay mua nhà của MSB

Ngân hàng MSB, với tên đầy đủ là ngân hàng Thương mại Cổ phần Hàng hải Việt Nam, là ngân hàng thương mại cổ phần đầu tiên tại Việt Nam và được cấp phép thành lập vào năm 1991. Với hơn 30 năm hình thành, MSB đã xây dựng thành công mạng lưới tài chính rộng lớn trên khắp tỉnh thành và trở thành lựa chọn hàng đầu của người dân. 

Cập nhật mức lãi suất tại MSB (Nguồn: Vietstock)

Tại tháng 1/2024, gói vay mua nhà được MSB niêm yết với mức lãi suất như sau: Lãi suất vay mua nhà là 5.99%/ năm, trong đó hạn mức vay tối đa là 80% nhu cầu với thời hạn kéo dài 20 năm (Nguồn: Topi, tháng 1/2024).

Techcombank và MSB, ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?

Dựa vào các thông số trên, bạn đọc có thể thấy ngân hàng Techcombank và MSB có gói vay mua nhà khác nhau. Xét một cách tổng quan, MSB đang là đơn vị có lãi suất vay ưu đãi hơn, với 5.99%/năm, trong khi Techcombank lên đến 10.5%/ năm. Techcombank có thời hạn cho vay kéo dài hơn lên đến 35 năm, giúp quá trình toán nợ của khách hàng trở nên dễ dàng hơn. 

Tuy nhiên, xét trên một số khía cạnh cụ thể, ngân hàng Techcombank lại có phần nổi bật hơn. Điển hình có thể nói đến sản phẩm vay mua tại ngân hàng này cực kì đa dạng và phong phú nhằm đáp ứng mọi nhu cầu tìm kiếm của khách hàng. Thủ tục mở hồ sơ vay cũng rất đơn giản, gọn gàng cùng hình thức trả nợ linh hoạt giúp tiết kiệm hơn so với hình thức thông thường. 

Ngân hàng Techcombank là sự lựa chọn hàng đầu của người mua nhà (Nguồn: Báo thanh niên)

Đặc biệt, gói vay của Techcombank hỗ trợ mức vay khá cao tài sản thế chấp và đơn vị luôn áp dụng chính sách giải ngân trước để khách hàng nhanh chóng sở hữu căn nhà mong muốn. Trong xuyên suốt quá trình này, đơn vị cũng sẽ đảm bảo quyền sở hữu và sử dụng của khách hàng đến khi kết thúc. 

Như vậy, giữa hai đơn vị ngân hàng trên, bạn đọc thấy MSB có thể là đơn vị sở hữu lãi suất cho vay ưu đãi hơn. Nhưng nếu như bạn muốn quá trình mua nhà của mình vừa được hỗ trợ vay vốn vừa được nhận lợi ích tối ưu nhất thì ngân hàng Techcombank sẽ là lựa chọn lý tưởng. 

Cách tính lãi suất vay mua nhà các ngân hàng

Dưới đây sẽ là hai công thức phổ biến được sử dụng để tính lãi suất khi vay ngân hàng mua nhà chính xác:

• Cách 1: Tính lãi suất vay theo số dư nợ gốc

Theo phương pháp này, tiền lãi trong mỗi kỳ phải trả sẽ bằng nhau và được tính theo số tiền gốc ban đầu. Công thức tính như sau: 

Tiền lãi hàng tháng = Số dư nợ gốc x Lãi suất tại thời điểm vay/ thời gian vay. 

• Cách 2: Tính lãi suất vay theo số dư nợ giảm dần

Đây là cách tính lãi suất vay mua nhà mà số dư nợ sẽ dựa trên số tiền thực tế còn ở nợ sau trừ đi phần nợ gốc người vay đã trả trong kỳ hạn trước. Số dư nợ giảm dần tương đương tiền lãi phải trả cũng giảm theo. Công thức tính của phương pháp này như sau: 

• Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay ngân hàng/ số tháng vay. 
• Tiền lãi tháng đầu tiên = Số tiền vay ngân hàng x Lãi suất vay theo tháng tại thời điểm vay. 
• Tiền lãi tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại x Lãi suất khi vay. 

Thông qua cập nhật mới nhất về mức lãi suất vay mua nhà của hai ngân hàng, bạn đọc có thể thấy MBS chính là đơn vị có lãi suất ưu đãi hơn. Tuy nhiên, Techcombank vẫn sẽ là lựa chọn thích hợp để bạn cân nhắc nhờ vào những lợi ích to lớn đi kèm khi sử dụng dịch vụ vay ngân hàng mua nhà.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Techcombank, Vietbank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?

Techcombank, Vietinbank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?