Techcombank, HDBank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?

Techcombank và HDBank đều là 2 ngân hàng lớn và có tiếng trong ngành ngân hàng thương mại ở Việt Nam hiện tại. Vậy nếu so sánh trong dịch vụ vay ngân hàng mua nhà, ngân hàng nào có lãi suất cho vay ưu đãi hơn? Cùng OneHousing tìm câu trả lời trong nội dung chi tiết dưới đây.

Cập nhật mới nhất lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng hiện nay

Cập nhật mới nhất về lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng hiện nay mang đến thông tin chi tiết và linh hoạt cho những người đang tìm kiếm giải pháp tài chính phù hợp với nhu cầu sở hữu nhà của mình. Đến ngày 15/1, thị trường lãi suất vay mua nhà đang có sự biến động đáng chú ý với các ngân hàng thương mại trong nước.

Lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng nằm trong khoảng từ 5,9 - 10,5% (Nguồn: Cafeland)

Tính đến thời điểm này, theo Bất động sản, khung lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng nổi tiếng này nằm trong khoảng từ 5,9%/năm đến 10,5%/năm. Điều này tạo ra sự linh hoạt cho người mua nhà khi có thể lựa chọn giữa các mức lãi suất phù hợp với tình hình tài chính và kế hoạch trả nợ cá nhân.

Phạm vi thời hạn cho vay cũng rất đa dạng, từ 5 năm đến 35 năm, phụ thuộc vào quy định của từng ngân hàng. Điều này mang lại sự thoải mái và tùy chọn đa dạng cho khách hàng, giúp họ linh hoạt trong quá trình lập kế hoạch tài chính cho việc sở hữu nhà.

Mỗi ngân hàng đều áp dụng những quy định riêng biệt về điều kiện đăng ký gói vay mua nhà. Tuy nhiên, có những quy định cơ bản mà tất cả đều tuân theo như: khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, có thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ, có lịch sử tín dụng tích cực, và không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng. Những điều kiện này giúp đảm bảo rằng người vay có khả năng trả nợ đúng hạn, tạo nên môi trường vay mua nhà ổn định và an toàn.

Techcombank, HDBank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?

Dựa vào bảng thống kê ở trên, có thể thấy rằng HDBank là ngân hàng có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn so với Techcombank. Techcombank có mức lãi suất vay mua nhà là 10,5% còn HDBank cho vay với lãi suất là 6,8%. Tuy nhiên, thời gian cho vay tại Techcombank lại kéo dài hơn rất nhiều so với HDBank và cũng là ngân hàng có thời gian cho vay dài nhất lên đến 35 năm.

Bên cạnh đó, Techcombank cũng có nhiều động thái ưu đãi chứng minh vì sao ngân hàng này lại được nhiều nhà đầu tư lựa chọn khi muốn vay ngân hàng mua nhà. Cụ thể như:

• Đa dạng và linh hoạt trong sản phẩm: Sản phẩm vay mua nhà của Techcombank được thiết kế để đáp ứng mọi nhu cầu của đối tượng khách hàng đa dạng. Khả năng linh hoạt trong việc tùy chỉnh gói vay giúp đảm bảo rằng mỗi người vay có thể tận hưởng lợi ích tối ưu theo nhu cầu và điều kiện tài chính của mình.
• Hỗ trợ tài chính đáng kể: Techcombank hỗ trợ mức vay tới 90% giá trị tài sản thế chấp, với hạn mức cho vay lớn lên đến 10 tỷ đồng, tạo điều kiện thuận lợi cho những dự án mua nhà quy mô lớn.
• Sử dụng sản phẩm bất động sản làm tài sản thế chấp: Người vay có thể sử dụng chính sản phẩm bất động sản định mua để làm tài sản thế chấp, tối ưu hóa giá trị sử dụng của tài sản.
• Phương thức trả nợ linh hoạt: Techcombank áp dụng chính sách thanh toán theo phương thức dư nợ giảm dần, mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng với số tiền phải trả hàng tháng cố định và tiết kiệm 25% so với phương thức trả nợ thông thường.
• Thủ tục đơn giản, xét duyệt nhanh chóng: Thủ tục hồ sơ vay vốn tại Techcombank được đơn giản hóa, và quá trình xét duyệt nhanh chóng, giúp khách hàng có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước một cách thuận lợi.
• Ưu tiên giải ngân trước: Techcombank có chính sách ưu tiên giải ngân trước, giúp khách hàng có thể tiếp cận nguồn vốn nhanh chóng và linh hoạt.

Techcombank xây dựng được uy tín hàng đầu trong ngành ngân hàng (Nguồn: Báo Công Thương)

Hướng dẫn cách tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà

Hướng dẫn cách tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà là một bước quan trọng giúp người vay hiểu rõ về chi phí và quản lý tài chính của mình. Dưới đây là hai phương pháp phổ biến để tính lãi suất vay mua nhà: theo dư nợ giảm dần và theo dư nợ gốc cố định.

Cách tính lãi suất vay mua nhà theo dư nợ giảm dần

Lãi suất thả nổi theo dư nợ giảm dần giảm theo thời gian, dựa trên số tiền gốc còn lại sau mỗi kỳ trả nợ. Công thức tính như sau:

- Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay/Số tháng vay

- Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay x Lãi suất vay theo tháng

- Tiền lãi các tháng còn lại = Số tiền gốc còn lại x Lãi suất vay

Có 2 cách tính lãi suất vay mua nhà ngân hàng cơ bản (Nguồn: FPT Shop)

Cách tính lãi suất vay mua nhà theo dư nợ gốc cố định

Cách tính này giữ số tiền trả hàng tháng không đổi và tính lãi suất dựa trên tổng nợ gốc ban đầu. Công thức tính:

Tiền lãi hàng tháng = Dư nợ gốc x Lãi suất vay/Thời gian vay

Việc lựa chọn giữa 2 phương pháp này phụ thuộc vào ưu tiên cá nhân và khả năng tài chính của người vay, giúp họ có lựa chọn linh hoạt và thuận lợi theo từng tình huống cụ thể.

Trên đây là giải đáp của OneHousing cho câu hỏi Techcombank, HDBank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn? Hy vọng với chia sẻ trên, bạn đọc sẽ có thể đưa ra được quyết định vay ngân hàng mua nhà phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Techcombank, BIDV ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?

Nên vay mua nhà ở hay ở thuê với nguồn vốn 700 triệu?