Techcombank cho vay mua nhà: Thu nhập hàng tháng bao nhiêu có thể vay vốn ngân hàng?

Sự hỗ trợ tài chính cá nhân từ ngân hàng là một phần quan trọng của kế hoạch đầu tư bất động sản. Techcombank, một trong những ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam, đã đưa ra các gói vay mua nhà linh hoạt, phục vụ nhu cầu đa dạng của khách hàng. Một trong những yếu tố then chốt quyết định khả năng vay vốn là thu nhập hàng tháng của bạn. Vậy, câu hỏi đặt ra là: "Thu nhập hàng tháng bao nhiêu có thể vay vốn từ Techcombank?" Hãy cùng OneHousing tìm hiểu chi tiết về chủ đề này trong bài viết sau.

Cập nhật lãi suất vay mua nhà hiện nay của ngân hàng Techcombank

Tại cuộc họp báo triển khai kế hoạch năm 2024 của ngành Ngân hàng, diễn ra vào sáng ngày 3/1 tại Hà Nội, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú đã thông báo rằng lãi suất huy động và lãi suất cho vay mới của các ngân hàng thương mại đã giảm khoảng hơn 2%/năm so với cuối năm 2022.

Theo đánh giá từ Batdongsan, hiện nay, hầu hết các ngân hàng đang áp dụng 2 mức lãi suất, bao gồm lãi suất vay ưu đãi trong kỳ vay ngắn từ 3-12 tháng và lãi suất sau thời gian ưu đãi. Biên độ điều chỉnh lãi suất vay giữa mức ưu đãi và sau ưu đãi ở các ngân hàng phổ biến từ 2-3,8%. Lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà thương mại tại các ngân hàng trong tháng 1/2024 đang dao động từ 5-10,5%/năm. Sau giai đoạn ưu đãi, lãi suất thả nổi rơi vào khoảng 8-13%/năm.

Các ngân hàng quốc doanh như Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV đều đang thực hiện chính sách lãi suất cho vay mua nhà trong năm đầu với khoảng từ 5 - 6%/năm. Với nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, lãi suất vay mua nhà đang có sự biến động từ 5 - 10,5% mỗi năm. Trong nhóm các ngân hàng nước ngoài, UOB và Wooribank đã điều chỉnh lãi suất cho vay, cụ thể, áp dụng mức lãi suất 5,89% và 5,5% trong 12 tháng đầu tiên. Sau giai đoạn ưu đãi, lãi suất thả nổi của các ngân hàng này dao động từ 8 - 9%/năm.

Với nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, lãi suất vay mua nhà đang có sự biến động từ 5-10,5% mỗi năm (Nguồn ảnh: Vietnambiz)

Như vậy, lãi suất vay mua nhà hiện nay của ngân hàng Techcombank là 10,5%/năm, tỷ lệ cho vay tối đa là 70%, kỳ hạn vay tối đa là 35 năm, biên độ lãi suất là 3% và phí phạt trả nợ trước hạn là 0,5 - 1%.

Tài chính cá nhân: Điều kiện vay mua nhà của ngân hàng Techcombank

Để có thể vay vốn mua nhà tại ngân hàng Techcombank, bạn cần đáp ứng các điều kiện sau đây:

• Tuổi đủ từ 18 trở lên và không vượt quá 70 tuổi tại thời điểm tất toán khoản vay.
• Có nguồn thu nhập ổn định và có khả năng chứng minh nguồn thu nhập đó bằng các tài liệu như bảng lương, xác nhận thu nhập từ cho thuê tài sản, thu nhập từ kinh doanh cá thể hoặc từ các nguồn khác.
• Không có lịch sử bị nợ xấu tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào.

Người vay mua nhà phải chứng minh có nguồn thu nhập ổn định (Nguồn ảnh: Techcombank)

Quy trình vay vốn mua nhà trả góp tại ngân hàng Techcombank được thực hiện qua 6 bước cụ thể như sau:

• Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu từ người vay, nơi mà thông tin liên quan đến việc vay vốn sẽ được thu thập.
• Bước 2: Đánh giá giá trị tài sản mà bạn muốn mua. Ngân hàng sẽ xác định giá trị tài sản, kiểm tra xem có vấn đề quy hoạch hay không, và đảm bảo rằng giá trị tài sản không bị ước tính sai lệch.
• Bước 3: Thông báo về quyết định cho vay vốn. Lúc này, bạn sẽ được thông tin rõ ràng về chi tiết của khoản vay.
• Bước 4: Người vay đặt cọc với người bán. Việc đặt cọc này được thực hiện sau khi đã có sự đồng ý từ bên bán và đảm bảo rằng quá trình vay vốn sẽ được tiến hành.
• Bước 5: Thực hiện công chứng ba bên giữa ngân hàng, bên bán, và bên mua để chính thức hoàn tất quá trình mua bán.
• Bước 6: Sau khi công chứng, ngân hàng thực hiện giải ngân tiền mặt hoặc giải ngân vào tài khoản đặt cọc cho bên bán.

Thu nhập hàng tháng bao nhiêu mới có thể vay mua nhà ngân hàng Techcombank?

Hiện nay, ngân hàng Techcombank không quy định một mức thu nhập tối thiểu cố định cho khách hàng vay mua nhà. Mức thu nhập yêu cầu có thể thay đổi tùy thuộc vào giá trị khoản vay và các nghĩa vụ tài chính khác của người vay. Mục tiêu là đảm bảo rằng khách hàng có khả năng chi trả khoản vay một cách ổn định và đáp ứng được các yêu cầu tài chính của ngân hàng.

Như vậy, việc lựa chọn Techcombank là đối tác tài chính cho kế hoạch mua nhà của bạn là một quyết định hợp lý. Điều này không chỉ đến từ sự đa dạng trong các gói vay mua nhà mà còn từ chính sách vay vốn linh hoạt, không yêu cầu thu nhập tối thiểu cứng nhắc. Bên cạnh đó, quyết định vay vốn mua nhà không chỉ phụ thuộc vào thu nhập hàng tháng mà còn dựa trên khả năng quản lý tài chính cá nhân. Khách hàng cần xem xét cẩn thận các điều kiện và lãi suất, đồng thời thảo luận với chuyên viên tài chính để đảm bảo quyết định là sự đầu tư thông minh và bền vững. Ngoài ra, khách hàng có nhu cầu vay vốn mua nhà có thể tham khảo giải pháp tài chính từ OneHousing để được nhận những ưu đãi hấp dẫn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Cách sử dụng đòn bẩy tài chính trong đầu tư bất động sản

Chuẩn bị tài chính mua nhà ở Hà Nội thế nào nếu tiết kiệm được 700 triệu?