Techcombank, Viet Capital Bank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?

Ngày nay, việc vay ngân hàng mua nhà đã không còn xa lạ với nhiều người, theo đó, các ngân hàng cũng đưa ra nhiều mức lãi suất ưu đãi cho người dân. Vậy lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Techcombank và Viet Capital Bank hiện nay đang là bao nhiêu? Cùng OneHousing tìm hiểu qua bài viết bên dưới đây xem bên nào có lãi suất ưu đãi hơn nhé!

Tình hình lãi suất vay mua nhà các ngân hàng hiện nay

Lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Techcombank

Theo thông tin cập nhật tháng 1/2024 từ Vietnambiz, lãi suất vay mua nhà tại Techcombank cụ thể như sau:

• Lãi suất ưu đãi là 7,49%/năm trong vòng 18 tháng đầu tiên, sau mức ưu đãi là LSTK 12 tháng + 4%.
• Kỳ hạn vay tối đa lên đến 35 năm, không bị giới hạn độ tuổi.
• Hạn mức vay tối đa đạt 70% giá trị tài sản đảm bảo.

Ngoài ra, theo Nghị quyết 33 của Chính phủ Techcombank cũng đang triển khai gói tín dụng 20.000 tỷ đồng cho vay, trong đó có gói cho vay mua nhà. Lãi suất cho vay mua nhà trong gói tín dụng này là khoảng 7,7%/năm.

Techcombank đưa ra mức lãi suất vay mua nhà ưu đãi cho người mua (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Viet Capital Bank

Theo cập nhật tháng 1/2024 trên trang Topi, lãi suất vay của ngân hàng Viet Capital Bank sẽ có sự khác nhau giữa các dịch vụ. Cụ thể như sau:

• Vay mua nhà: Lãi suất trong 12 tháng đầu là 8,49%, từ tháng 13 trở đi sẽ có mức lãi suất 14,8%. Thời gian vay tối đa 25 năm với hạn mức 10 tỷ đồng.
• Vay sửa chữa nhà: Lãi suất tương tự như vay mua nhà nhưng thời gian vay chỉ 15 năm với hạn mức là 15 tỷ đồng.

Lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Viet Capital Bank (Nguồn: Mekong ASEAN)

Techcombank, Viet Capital Bank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?

Qua phần đề cập phía trên có thể thấy rằng ngân hàng Techcombank đang đưa ra mức lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn. Cụ thể:

• Ngân hàng uy tín: Techcombank là ngân hàng cho vay mua nhà tốt nhất Việt Nam hiện nay, với các giải pháp linh hoạt, hợp tác với nhiều nhà đầu tư bất động sản khác nhau, có thể giúp đáp ứng tối đa nhu cầu của bạn.
• Chính sách cho vay cạnh tranh: Techcombank mang đến cho người vay những giải pháp tài chính đáp ứng toàn vẹn nhu cầu với chính sách lãi suất cạnh tranh cùng thủ tục đơn giản, nhanh gọn.
• Hỗ trợ xuyên suốt: Techcombank không chỉ cho vay mà còn đồng hành cùng bạn trên toàn bộ quá trình vay mua nhà. Ngân hàng cung cấp đầy đủ các công cụ cùng hướng dẫn chi tiết từng bước nhằm giúp bạn tự tin đưa ra quyết định.
• Vay vốn online đơn giản: Đăng ký vay vốn, cập nhật trạng thái hồ sơ, nhận kết quả phê duyệt, hợp đồng... hoàn toàn được thực hiện trên nền tảng trực tuyến một cách dễ dàng, nhanh chóng, minh bạch.

Cách tính lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Techcombank

Gói vay mua bất động sản của Techcombank hỗ trợ khách hàng lên tới 70% giá trị bất động sản, hỗ trợ phương thức trả lãi linh hoạt. Cách tính lãi vay thế chấp của ngân hàng Techcombank như sau: 

• Số tiền lãi = Số tiền vay x lãi suất hiện tại x kỳ hạn. 
• Số tiền phải trả định kỳ = Số tiền lãi + số tiền gốc. 

Lãi suất được đề cập là mức lãi suất trong thời gian ưu đãi, sau thời hạn ưu đãi được tính theo công thức: 

• Số tiền lãi = Lãi suất cơ sở + Biên độ lãi suất (khoảng 3 - 4%). 

Phí phạt trả nợ hồ sơ vay trước hạn của ngân hàng Techcombank từ 0 - 3%.

Cách tính lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Viet Capital Bank

Cách tính lãi suất dựa theo dư nợ ban đầu

Với cách tính lãi suất theo số dư nợ ban đầu, tiền lãi của mỗi kỳ sẽ bằng nhau trong toàn bộ quá trình vay và dựa theo số tiền gốc ban đầu. Công thức tính lãi suất cho vay theo dư nợ ban đầu hàng tháng: 

• Số tiền phải trả hàng tháng = Số tiền gốc phải trả mỗi tháng + Số tiền lãi phải trả hàng tháng 

Trong đó: 

• Số tiền gốc phải trả hàng tháng = Số tiền vay / Kỳ hạn vay 
• Số tiền lãi phải trả = Số tiền vay x lãi suất tháng 

Ví dụ: Khách hàng B vay 120 triệu đồng trong vòng 12 tháng với lãi suất 12% trong suốt thời gian vay. Cách tính lãi suất của ngân hàng Viet Capital Bank  theo số dư nợ ban đầu như sau: 

• Số tiền gốc phải trả hàng tháng là: 120.000.000/12= 10.000.000 đồng.
• Số tiền lãi phải trả là: 120.000.000 x 12%/12 = 1.200.000 đồng. 
• Số tiền phải trả hàng tháng là: 10.000.000 + 1.200.000 = 11.200.000 đồng

Cách tính lãi suất dựa theo dư nợ giảm dần

Lãi suất ngân hàng Viet Capital Bank theo số dư nợ giảm dần dựa theo số dư nợ thực tế. Mỗi tháng số dư nợ thực tế sẽ giảm dần, bằng số tiền gốc ban đầu trừ đi số tiền gốc đã trả mỗi kỳ. Như vậy, công thức tính lãi suất vay theo dư nợ giảm dần hàng tháng: 

• Số tiền gốc mỗi tháng = Số tiền vay/Số tháng vay 
• Số tiền lãi của tháng đầu = Số tiền vay x Lãi suất vay theo tháng 
• Số tiền lãi của các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại x Lãi suất vay 

Ví dụ: Khách hàng B vay 120 triệu đồng trong vòng 12 tháng với lãi suất 12% trong suốt thời gian vay. Cách tính lãi suất của ngân hàng VietCapital Bank theo số dư nợ giảm dần như sau: 

• Số tiền gốc hàng tháng = 120.000.000/12 = 10.000.000 đồng 
• Số tiền lãi tháng đầu = 120.000.000 x 12%/12 = 1.200.000 đồng 
• Số tiền lãi tháng tiếp theo = (120.000.000 - 10.000.000) x 12%/12 = 1.100.000 đồng 

Như vậy: 

• Số tiền phải trả tháng đầu = 10.000.000 + 1.200.000 = 11.200.000 đồng 
• Số tiền phải trả tháng thứ 2 = 10.000.000 + 1.100.000 = 11.100.000 đồng

Trên đây là những thông tin về lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Techcombank và Viet Capital Bank mà OneHousing cập nhật đến bạn. Hy vọng rằng qua bài viết, bạn sẽ nắm bắt được những thông tin về lãi suất mới nhất và dễ dàng lựa chọn được cho mình ngân hàng phù hợp với nhu cầu vay của bản thân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Lãi suất vay mua nhà tại Ngân hàng Bảo Việt hôm nay là bao nhiêu?

Lãi suất vay mua nhà ABBANK hôm nay là bao nhiêu?