Techcombank, Agribank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?

Đối với những ai có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà, việc tìm chọn ngân hàng có lãi suất ưu đãi là điều quan trọng nhất. Hiện tại trên thị trường tài chính, mọi ngân hàng đều có những chính sách riêng biệt nhằm thu hút khách hàng tiềm năng.

Như vậy, giữa ngân hàng Techcombank và Agribank, ngân hàng nào có lãi vay ngân hàng mua nhà ưu đãi hơn? Trong bài viết này, OneHousing sẽ cập nhật lãi suất vay mua nhà của hai ngân hàng trên nhằm giúp bạn có được sự lựa chọn phù hợp nhất.

Cập nhật tổng quan tình hình lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng hiện nay

Trong bối cảnh nhu cầu mua nhà tăng cao, thị trường lãi suất vay mua nhà cũng có những thay đổi và biến động tích cực. Theo đó, nhiều ngân hàng đã điều chỉnh mức lãi suất ưu vay trở nên ưu đãi hơn đối với khách hàng.

Điều này không chỉ giúp người mua nhà tiết kiệm được chi phí khi có mong muốn sở hữu một căn nhà của riêng mình, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của thị trường bất động sản trong giai đoạn hiện tại.

Theo báo Tiền Phong, trong những tuần đầu tiên của năm 2024, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng lớn như Agribank, BIDV, Vietinbank và Vietcombank đang áp dụng mức lãi suất từ 6,5-8,5%/năm đối với vay mua nhà trong năm đầu.

Trong đó, ngân hàng VietinBank và BIDV đã giảm xuống mức thấp nhất là 6,4%/năm đến 6,7%/năm trong thời gian ưu đãi một năm đầu. Điều này đồng nghĩa với việc người vay có cơ hội tiếp cận vốn vay với mức chi phí hợp lý, thúc đẩy năng lực tài chính và tối ưu ngân sách sử dụng cho việc mua nhà ở, căn hộ.

Tình hình lãi vay mua nhà của các ngân hàng hiện nay (Nguồn: Vietnamnet)

Theo ông Đào Minh Tú - Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, lãi suất cho vay mới của các ngân hàng thương mại ghi nhận mức giảm khoảng hơn 2%/năm so với cuối năm 2022, đạt mức thấp nhất trong 20 năm qua.

Tuy nhiên, lãi suất có thể thay đổi theo tình hình kinh tế, chính sách tiền tệ và sự cạnh tranh giữa các ngân hàng. Do đó, người vay cần xem xét kỹ lưỡng các điều kiện vay, thời hạn, chi phí và ưu đãi để có thể đưa ra sự lựa chọn phù hợp. Điều này nhằm đảm bảo khả năng trả nợ, sự ổn định tài chính và quyền lợi cá nhân.

So sánh lãi vay ngân hàng mua nhà giữa Agribank và Techcombank

Kể từ tháng 1/2024, ngân hàng Agribank đã điều chỉnh mức lãi suất cho vay mua nhà giảm xuống mức 7%/năm trong 2 năm đầu, tương đương với thời gian kéo dài từ 12 tháng đến 24 tháng. Mặc dù trong nhóm Big4, ngân hàng Agribank vẫn áp dụng mức lãi suất vay mua nhà cao nhất tính đến thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, với sự điều chỉnh này, khách hàng vay mua nhà sẽ có cơ hội tiếp cận nguồn vốn với chi phí tài chính giảm đáng kể.

Đối với ngân hàng Techcombank, hiện nay, ngân hàng đã cập nhật mức lãi suất vay mua nhà là 10.5%/năm với kỳ hạn vay tối đa 35 năm và hạn mức vay tối đa là 70% giá trị tài sản. Như thế, tùy thuộc vào khả năng và lựa chọn cá nhân mà khách hàng có thể lựa chọn khoản vay phù hợp.

Nhìn chung, lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Techcombank nhỉnh hơn so với Agribank. Tuy nhiên, khi vay mua nhà tại Techcombank, khách hàng sẽ thấy có nhiều ưu điểm.

Cụ thể, ngân hàng Techcombank có kỳ hạn vay tối đa lên đến 35 năm, trong khi đó, kỳ hạn vay tại ngân hàng Agribank chỉ được 5 năm. Ngoài ra đối với ngân hàng Techcombank, phí phạt trả nợ trước hạn chỉ nằm trong khoảng từ 0.5-1% và miễn phí từ năm thứ 6 trở đi, con số này tương đối thấp so với mặt bằng chung của các ngân hàng. Trong khi đó, mức phí phạt trả trước hạn của ngân hàng Agribank là 1-4%.

Nhìn chung, mỗi ngân hàng đều có những chính sách vay ưu đãi khác nhau nhằm thu hút khách hàng của mình. Do đó, khi tìm kiếm ngân hàng phù hợp nhất để vay mua nhà, bạn cần xem xét những yếu tố như lãi suất, kỳ hạn, hạn mức cho vay,... Tất cả đều những yếu tố đáng cân nhắc mà khách hàng cần xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra lựa chọn nên vay vốn mua nhà từ ngân hàng nào.

Những lưu ý khi vay vốn ngân hàng để mua nhà ở, căn hộ chung cư

Cần lưu ý điều gì khi có nhu cầu vay vốn mua nhà (Nguồn: REVER)

• Kiểm tra khả năng tài chính: Trước khi vay mua nhà, điều quan trọng là bạn cần xác định rõ khả năng tài chính của mình, bao gồm thu nhập, chi tiêu hàng tháng, và các khoản nợ hiện tại. Điều này giúp bạn đánh giá được mức khoản vay hợp lý và khả năng trả nợ để hạn chế tình trạng áp lực tài chính.
• So sánh lãi suất và các chi phí khác giữa các ngân hàng: Điều này nhằm giúp bạn tìm ra được ngân hàng có gói vay tốt và phù hợp nhất với điều kiện, nhu cầu hiện tại của mình.
• Kiểm tra điều kiện thanh toán và thời hạn vay: Đây là những thông tin quan trọng giúp bạn xác định khả năng trả nợ của mình đối với khoản vay.
• Đọc kỹ hợp đồng và phí phạt trả nợ trước hạn: Một trong những điều cần lưu ý khi vay ngân hàng để mua nhà ở là đọc kỹ hợp đồng vay để hiểu rõ về điều kiện và các khoản phạt trả nợ trước hạn nếu có. Điều này sẽ giúp bạn tránh khỏi những rủi ro không mong muốn liên quan đến khoản nợ.

Như thế, OneHousing đã cập nhật giúp bạn lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Agribank và ngân hàng Techcombank. Hy vọng với những thông tin trên, bạn có thể tìm được ngân hàng phù hợp nhất để đưa ra lựa chọn tài chính vay ngân hàng mua nhà.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Có thể mua nhà trả góp khi không có tài sản thế chấp không?

Mức lương 25 triệu/tháng có nên mua nhà trả góp hay không?