Tây Ninh “thay da đổi thịt” với 2 khu đô thị 5.100ha: Vingroup, Sun Group đồng loạt đổ về

Trong xu hướng phát triển đô thị hóa trên khắp cả nước, Tây Ninh đang trở thành điểm đến mới của các tập đoàn lớn và nhà đầu tư. Với sự phê duyệt hai khu đô thị tổng diện tích hơn 5.100ha, cùng sự xuất hiện của các “ông lớn” như Vingroup, Sun Group…, bức tranh bất động sản Tây Ninh bước sang một giai đoạn hoàn toàn mới: hiện đại hơn, đồng bộ hơn và đầy tiềm năng.

Tây Ninh phê duyệt 2 phân khu đô thị quy mô khủng, đồng bộ tiện ích

Không còn là vùng đất im ắng, Tây Ninh đang thay đổi từng ngày khi liên tục xuất hiện các quy hoạch đô thị mới, mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư và người dân địa phương.

Khu đô thị Phường 1, TP Tây Ninh – Vùng lõi mới cho trung tâm thành phố

Phân khu đô thị mới tại Phường 1, TP Tây Ninh có quy mô hơn 714 ha với định hướng phát triển thành một đô thị xanh, thông minh và đồng bộ hạ tầng kỹ thuật. Khu đô thị phường 1 chia thành 3 khu vực chính:

• Khu đô thị mới Bình Minh (235,67ha): Tập trung dịch vụ du lịch, nhà vườn sinh thái, lưu trú homestay, hướng đến mô hình đô thị gắn liền với nghỉ dưỡng.
• Khu phía Đông rạch Tây Ninh (147,21ha): Trung tâm hành chính mới với công trình cao tầng, trung tâm văn hóa, một điểm nhấn về kiến trúc và chức năng đô thị.
• Khu phía Tây rạch Tây Ninh (331,35ha): Là nơi chỉnh trang đô thị và xây dựng mới khu ở chất lượng cao, góp phần nâng tầm diện mạo trung tâm thành phố.

Tất cả đều hướng đến tiêu chuẩn sống hiện đại, kết nối đồng bộ với trung tâm hành chính, tăng tính liên kết không gian và gia tăng giá trị bất động sản Tây Ninh.

Quy hoạch khu đô thị mới Phường 1 thành 3 phân khu (Ảnh: Thư viện nhà đất)

Hưng Thuận (Trảng Bàng) – Đại đô thị gần 4.500ha bên sông Sài Gòn

Với diện tích lên đến 4.413,5ha, khu đô thị Hưng Thuận nằm ở vị trí chiến lược: tiếp giáp TP.HCM, sông Sài Gòn, kênh Đông và tuyến đường Hồ Chí Minh. Không chỉ là khu ở, khu vực này còn tích hợp:

• 625,9ha đất nhà ở
• Gần 52ha đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ
• Hơn 195ha dành cho khu dịch vụ, thương mại
• Gần 10ha đất giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao

Phân khu được chia thành 2 tiểu khu theo đường 787B, thiết kế mở rộng không gian sống hiện đại kết hợp sản xuất và nghỉ dưỡng, là tiền đề để khu vực này trở thành vùng đô thị vệ tinh năng động của cả vùng Đông Nam Bộ.

Các “ông lớn” đổ về Tây Ninh, khẳng định sức nóng thị trường

Khi hạ tầng được chuẩn bị kỹ lưỡng và quy hoạch ngày càng rõ ràng, Tây Ninh đã lọt vào “tầm ngắm” của những tên tuổi hàng đầu trong ngành bất động sản.

Vingroup: Người tiên phong

Ngay từ năm 2015, Vingroup đã bắt đầu đầu tư vào Tây Ninh với tổ hợp thương mại Vincom Plaza có vốn 1.000 tỷ đồng. Đến năm 2018, tập đoàn này tiếp tục đưa vào hoạt động khu khách sạn 5 sao chuẩn quốc tế - Melia Vinpearl Tây Ninh, một bước đi mở màn cho chuỗi dự án quy mô lớn hơn trong tương lai.

Sun Group: Đòn bẩy du lịch và bất động sản

Không kém cạnh, Sun Group đã nâng tầm Núi Bà Đen với dự án Sun World Ba Den Mountain hơn 2.000 tỷ đồng. Ga Bà Đen - ga cáp treo lớn nhất thế giới đưa Tây Ninh vào bản đồ du lịch cao cấp, yếu tố thúc đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Tây Ninh phát triển theo hướng nghỉ dưỡng kết hợp lưu trú dài ngày.

Sun World Ba Den Mountain là một trong những dự án nổi bật tại Tây Ninh (Ảnh: Sun Group)

Các tập đoàn khác

Ngoài hai tên tuổi lớn trên, nhiều doanh nghiệp khác như Khang Vượng Group, Doanh nghiệp tư nhân Mai Anh, Sài Gòn VRG cũng đang xúc tiến đầu tư vào các khu dân cư, khu thương mại, khu đô thị vệ tinh tại các địa bàn như Gò Dầu, Trảng Bàng, Hòa Thành. Một số dự án nổi bật gồm:

• Khu dân cư Rạng Đông – TP Tây Ninh
• Khu phố thương mại Mai Anh – Trảng Bàng
• Khu dân cư Phước Đông và Suối Cầu Đúc – Gò Dầu

Các dự án này không chỉ tạo nguồn cung chất lượng cao cho thị trường, mà còn mở rộng cơ hội đầu tư và khai thác kinh doanh đa dạng trong lĩnh vực dịch vụ, giáo dục, du lịch…

Tây Ninh đón sóng phát triển, cơ hội an cư, đầu tư hấp dẫn

Khi nền tảng hạ tầng và chính sách được thúc đẩy, bất động sản Tây Ninh đang trở thành điểm sáng mới, đặc biệt trong giai đoạn từ nay đến 2030.

Kế hoạch quy hoạch bài bản, mở rộng không gian sống

Tây Ninh đã công bố kế hoạch phát triển thêm hàng loạt khu đô thị và dịch vụ trong thập kỷ tới, bao gồm:

• Khu đô thị Ninh Thạnh, khu đô thị phục vụ du lịch quốc gia núi Bà Đen
• Các khu đô thị phía Nam ĐT.790, khu đô thị mới tại Phường 1 và xã Bình Minh
• Các đô thị kết hợp sân golf, sinh thái, nghỉ dưỡng giữa TP Tây Ninh và Gò Dầu

Tất cả các khu vực này đều được định hướng phát triển khép kín, kết hợp hài hòa giữa ở – làm việc – nghỉ ngơi – giải trí. Đây chính là điểm cộng lớn cho những ai đang tìm kiếm nơi an cư lâu dài hoặc đầu tư bền vững tại khu vực phía Nam.

Xã Bình Minh có cơ hội mở rộng phát triển hơn trong thời gian tới (Ảnh: Nhà đất Tây Ninh)

Tâm điểm phát triển tiếp theo: đâu là nơi đáng chú ý?

Theo đánh giá, những khu vực sau sẽ là tâm điểm tiếp theo:

• Trục Phường 1 – TP Tây Ninh: nơi tập trung hành chính, văn hóa
• Hưng Thuận – Trảng Bàng: kết nối TP.HCM, phù hợp nhà đầu tư dài hạn
• Phía Nam ĐT.790 và núi Bà Đen: tiềm năng nghỉ dưỡng, du lịch

Cùng với sự đầu tư công mạnh mẽ và dòng vốn tư nhân đang đổ về, giá trị bất động sản Tây Ninh được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định trong những năm tới, nhưng vẫn ở mức dễ tiếp cận so với các tỉnh thành vệ tinh của TP.HCM.

Tây Ninh không còn là vùng trũng trên bản đồ đầu tư. Sự xuất hiện của hai khu đô thị quy mô hơn 5.100ha cùng dòng vốn từ Vingroup, Sun Group,… đã mang đến làn sóng phát triển đô thị mạnh mẽ, giúp bất động sản Tây Ninh bước sang một chương mới. Với định hướng quy hoạch rõ ràng, hạ tầng đồng bộ và thị trường đang mở rộng nhanh chóng, đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nhìn về Tây Ninh như một miền đất hứa, nơi an cư lý tưởng và đầu tư bền vững cho tương lai.

Xem thêm:

Những biến động thị trường bất động sản Tây Ninh

Tổng quan tình hình thị trường đất nền Tây Ninh cập nhật mới nhất