Bán nhà là một quyết định quan trọng và cần phải chuẩn bị kỹ lưỡng. Một trong những yếu tố then chốt ảnh hưởng đến thành công của việc bán nhà chính là giá cả. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn tất tần tật thông tin về định giá và thẩm định giá nhà, giúp bạn có được khởi đầu suôn sẻ cho hành trình bán nhà của mình.
Định giá và Thẩm định giá đều là những hoạt động liên quan đến việc xác định giá trị của tài sản, nhưng có một số điểm khác biệt quan trọng:
Đặc điểm |
Định giá |
Thẩm định giá |
Định nghĩa |
Hoạt động tư vấn, xác định giá của một bất động sản cụ thể ở tại một thời điểm xác định. |
Việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường ở tại một địa điểm, thời điểm nhất định. |
Người thực hiện |
Chủ sở hữu tài sản hoặc đại diện của họ. |
Doanh nghiệp thẩm định giá được cấp phép theo quy định nhà nước. |
Tính pháp lý |
Không mang tính pháp lệnh. |
Mang tính pháp lý, có giá trị chứng cứ trong các giao dịch mua bán, thế chấp tài sản... |
Mục đích |
Giúp chủ sở hữu đưa ra quyết định về giá mua, giá bán tài sản. |
Cung cấp thông tin về giá trị tài sản cho các bên liên quan trong giao dịch, phục vụ cho các mục đích như tính thuế, cho thuê, chuyển nhượng... |
Kết quả |
Giá trị ước tính của tài sản. |
Báo cáo thẩm định giá chi tiết, bao gồm giá trị ước tính của tài sản, cơ sở định giá, các giả định và hạn chế của việc thẩm định giá... |
Quy trình |
Đa dạng, do chủ sở hữu sẽ chọn lựa quy định. |
Thường phải tuân theo các quy trình, tiêu chuẩn thẩm định giá được quy định bởi pháp luật. |
Ví dụ:
Nên thẩm định giá nhà đất trước khi tiến hành giao dịch (Nguồn: nhatot)
Để tự định giá nhà hiệu quả, bạn cần thực hiện các bước sau:
Chủ nhà cũng có thể tự định giá cho ngôi nhà của mình (Nguồn: cafeland)
Bằng cách thực hiện các bước trên, bạn có thể tự định giá nhà ở một cách hiệu quả và chính xác, giúp ích cho việc mua bán nhà thuận lợi hơn.
Bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đất nhưng băn khoăn về giá trị thực của tài sản? Dịch vụ thẩm định giá nhà đất chính là giải pháp giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.
Công ty thẩm định giá nhà đất sẽ thực hiện khảo sát và cung cấp cho bạn giá thị trường chính xác của bất động sản dựa trên nhiều phương pháp khác nhau, phù hợp với từng mục đích yêu cầu:
Hiện nay, phương pháp so sánh được sử dụng phổ biến để định giá đất ở và nhà phố bởi các ngân hàng và công ty thẩm định.
Vì vậy, để đảm bảo an toàn cho giao dịch, bạn nên lựa chọn công ty thẩm định giá nhà đất uy tín, có đầy đủ điều kiện hoạt động và được cấp phép bởi Bộ Tài chính. Nhờ vậy, bạn sẽ có được báo cáo giá trị chính xác và đáng tin cậy, làm nền tảng cho quyết định đầu tư sáng suốt.
Sử dụng dịch vụ thẩm định giá nhà đất để có được giao dịch bất động sản an toàn (Nguồn: vietnamnet)
Thị trường bất động sản hiện nay đang gặp nhiều khó khăn do tính thanh khoản thấp và nguồn vốn hạn hẹp, khiến người bán nhà gặp nhiều áp lực về tài chính. Hiểu được điều đó, OneHousing mang đến giải pháp bán nhà nhanh với cam kết bảo vệ cao nhất cho người bán.
Với giải pháp bán nhà nhanh OneHousing:
Các bước bán nhà nhanh trên OneHousing:
Hãy liên hệ ngay với OneHousing để được tư vấn về giải pháp bán nhà nhanh!
Bán nhà là một quyết định quan trọng, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và thực hiện đúng quy trình. Hiểu rõ về định giá và thẩm định giá nhà sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt, tối ưu hóa lợi ích cho bản thân và đảm bảo giao dịch thành công.
Xem thêm
Đâu là phân khúc bất động sản có lãi cao hơn vàng trong 9 năm qua?
Lý do nhà đầu tư ngoại đổ xô vào 4 phân khúc bất động sản tại thị trường mới nổi
Công ty Cổ phần One Mount Real Estate là thành viên của One Mount Group. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp: 0109178175. Đăng ký lần đầu: ngày 11/05/2020, Cấp bởi: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội. Loại hình website: Sàn giao dịch TMĐT, Website khuyến mại trực tuyến
Lĩnh vực kinh doanh: Bất động sản, Phiếu mua hàng, phiếu sử dụng dịch vụ, Thẻ khách hàng thường xuyên, sản phẩm, dịch vụ khác.
Tên người chịu trách nhiệm: Quách Thị Hồng Nhung
Thông tin điện tử nội bộ và mạng xã hội
Chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Nguyễn Lê Thanh
Số giấy phép thiết lập mạng xã hội: Số 371/GP-BTTTT
Ngày cấp: 04/10/2023
Cơ quan cấp phép: Bộ Thông tin và Truyền thông
© 2021 Bản quyền thuộc về OneHousing.vn