Tâm lý người mua bất động sản sẽ thay đổi thế nào trong năm 2024?

Theo Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam dự báo đến năm 2025 tỷ trọng bất động sản chiến khoảng 21,2%. Vì vậy, năm 2024 thị trường sẽ được kỳ vọng khôi phục trở lại và tác động tích cực đến tâm lý người mua. Vậy tâm lý người mua sẽ thay đổi như thế nào? Hãy cùng OneHousing khám phá chi tiết tại đây!

Đánh giá thị trường bất động sản hiện nay

Trải qua quá trình sàng lọc và có nhiều chuyển biến về các chủ trương, chính sách tháo gỡ khó khăn,... đã tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phục hồi và phát triển bền vững hơn.

Sau giai đoạn trầm lắng thị trường bất động sản đang có dấu hiệu tăng nhiệt trở lại bắt đầu từ những quý đầu năm 2024. Tuy còn khó khăn và theo đánh giá chung thì thị trường đang chuyển biến tích cực nhưng vẫn còn đang chờ cơ hội mới để phát triển vượt trội hơn.

Cùng với bối cảnh nguồn cung nhà ở đang khan hiếm, các chủ đầu tư đều có khả năng khai thác nhu cầu ngày càng cao của thị trường. Nhiều nhà đầu tư phát triển đã tập trung đầu tư xây dựng các dự án nhằm cung cấp thêm sản phẩm bất động sản cho thị trường.

Bên cạnh các tín hiệu tích cực thì thị trường bất động sản vẫn sẽ gặp một số khó khăn trong năm 2024 như các nhà đầu tư sẽ chịu áp lực về dòng tiền trả nợ trái phiếu, thanh khoản thấp,... Nhưng nhờ vào các nỗ lực của Chính Phủ đã góp phần thúc đẩy thị trường kinh doanh bất động sản được ổn định trở lại và minh bạch hơn, thông qua các dự án hoặc chính sách đầu tư công, phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng.

Nhìn chung, với các chính sách điều hành và bộ luật như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật đất đai đã được sửa đổi, hứa hẹn mang đến nhiều tác động tích cực đến thị trường và củng cố niềm tin cũng như khiến tâm lý của người mua bất động sản thay đổi tích cực hơn.

Những thay đổi tích cực về tâm lý người mua bất động sản như thế nào trong năm 2024?

Theo các chuyên gia tâm lý người mua bất động sản là một trong những nguyên nhân chính tác động đến thị trường bất động sản. So với cuối năm 2023 dự báo chỉ số tâm lý của thị trường năm 2024 đang tăng lên, dự đoán trong tương lai giá bất động sản cũng sẽ tăng trưởng tốt hơn.

Cụ thể, về tâm lý người mua bất động sản mức độ hài lòng về thị trường năm 2023 chỉ đạt 50% nhưng nửa đầu năm 2024 thì lại tăng thêm 3 điểm so với nửa cuối năm 2023 (theo khảo sát của Batdongsan). Từ đó, có thể nói trong năm 2024 chỉ số tâm lý thị đang tăng lên thông qua các tiêu chí như:

• Đánh giá về thị trường: Với các chỉ số về mức độ hài lòng về thị trường (53%), khả năng mua nhà tăng (tỷ lệ có thể mua nhà) đạt 64% đánh giá tình hình thị trường đang tích cực đạt 30%.
• Đánh giá về các yếu tố tác động bên ngoài: Lãi suất hợp lý, chính sách tích cực đã tăng lên so với năm 2023. Tóm lại, khi lãi suất giảm đồng thời sẽ giúp chi phí vốn giảm nhờ đó giá bất động sản sẽ tốt hơn và hấp dẫn được nhiều người mua, tạo cơ hội cho nhiều nguồn cung mới xuất hiện trong thị trường. Kết hợp với các thay đổi của Nhà nước bao gồm chính sách, bộ luật sửa đổi tác động tích cực thúc đẩy nhu cầu mua bán bất động sản tăng trưởng.

Tâm lý người mua bất động sản hiện nay như thế nào? (Nguồn: Nhadautu)

Có thể nói, sau 4 lần chỉ số giảm liên tục thì đầu năm 2024 là lần đầu tiên tăng trở lại, các khó khăn còn tồn tại ở năm 2023 sẽ sớm được khắc phục và phát triển trở lại. Các chuyên gia kỳ vọng giai đoạn tới sẽ là thời kì khởi sắc của thị trường bất động sản.

Trong năm 2024, khi niềm tin và tâm lý người mua bất động sản đã bắt đầu được “gỡ bỏ” thì cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản ngày càng nhiều hơn. Chính vì vậy, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu nắm cơ hội vàng thu hút nhiều khách hàng để tăng doanh số.

Tóm lại, khi các vấn đề pháp lý được sửa đổi với chiều hướng tích cực, cùng khả năng tăng trưởng kinh tế được đánh giá khả quan trong thời gian tới. Kết hợp với đầu tư phát triển hạ tầng,... hầu như sẽ tác động và thúc đẩy tích cực lên thị trường bất động sản trong tương lai.

Trên đây là bài viết chia sẻ thông tin và cùng bạn đọc đi tìm lời giải đáp cho vấn đề “tâm lý người mua bất động sản thay đổi thế nào trong năm 2024?”. OneHousing hi vọng rằng bài viết này đã giúp ích cho bạn có thêm một góc nhìn mới về tình hình thị trường, đồng thời hiểu hơn để đưa ra kế hoạch đầu tư bất động sản hợp lý nhất!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Đã xác định được "đáy", nhà đầu tư sẵn tiền có nên mua bất động sản?

Cách để nhà đầu tư mua bất động sản không bị "hớ" giá