Tại sao nhiều người chốt mua nhà nhanh hơn trong thời điểm lãi suất thấp nhất lịch sử?

Đầu tư bất động sản luôn là kênh đầu tư được nhiều người ưa chuộng bởi tính an toàn và khả năng sinh lời cao. Đặc biệt, trong thời điểm lãi suất vay mua nhà đang ở mức thấp, thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Vậy điều gì khiến nhiều người quyết định chốt mua nhà nhanh chóng trong giai đoạn này? OneHousing sẽ hỗ trợ bạn tìm ra câu trả lời trong bài viết dưới đây.

Gánh nặng tài chính cá nhân được giảm bớt

Gánh nặng tài chính được giảm bớt vào thời điểm lãi suất thấp nhất lịch sử bởi những lý do sau:

• Khi mua nhà lãi suất thấp, người vay có cơ hội trả lãi suất thấp hơn cho khoản vay. Điều này có thể giúp giảm gánh nặng tài chính và tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý nợ.
• Lãi suất thấp cũng có thể kích thích chi tiêu tiêu dùng và đầu tư do chi phí vay thấp hơn, giúp kích thích nền kinh tế và tạo ra cơ hội tăng thu nhập.
• Khi lãi suất vay giảm, mọi người có xu hướng tiết kiệm nhiều hơn và tiêu dùng ít hơn. Điều này giúp giảm bớt áp lực lên giá cả hàng hóa và dịch vụ, từ đó giúp giảm bớt gánh nặng tài chính.

Gánh nặng tài chính được giảm bớt khi lãi suất thấp (Nguồn: ZaloPay)

Tuy nhiên, lãi suất thấp cũng có những tác động tiêu cực. Ví dụ, người tiết kiệm có thể gặp khó khăn khi lãi suất tiết kiệm giảm, dẫn đến giảm thu nhập từ lãi suất. Ngoài ra, lãi suất thấp có thể tạo ra rủi ro tài chính và áp lực lên các nguồn lực tài chính khác.

Với sự ảnh hưởng rộng rãi của chính sách lãi suất thấp, các quyết định về đầu tư bất động sản cần được đánh giá cẩn thận để cân nhắc cả các lợi ích và rủi ro liên quan.

Bất động sản là phương thức đầu tư an toàn

Trong bối cảnh lãi suất thấp và biến động mạnh của thị trường, nhiều người đã chuyển hướng sang đầu tư bất động sản vì đây là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả hơn.

• An toàn: Bất động sản thường được coi là một tài sản ổn định và an toàn, đặc biệt trong thời kỳ không chắc chắn hoặc khi các lĩnh vực lựa chọn đầu tư khác không đem lại hiệu quả cao. Điều này có thể làm tăng sự quan tâm của người đầu tư bất động sản.
• Lợi suất cao hơn: Trong môi trường lãi suất thấp, việc đầu tư vào bất động sản có thể mang lại lợi suất cao hơn so với việc để tiền trong tài khoản tiết kiệm hoặc đầu tư vào các công cụ tài chính khác.
• Bảo vệ giá trị: Bất động sản có khả năng bảo vệ giá trị trong điều kiện lạm phát, do giá trị của tài sản này thường tăng theo thời gian.

Bất động sản là một kênh đầu tư an toàn, hiệu quả (Nguồn: hnt group)

Tuy nhiên, việc chuyển hướng sang đầu tư bất động sản cũng có những rủi ro và hạn chế riêng. Đầu tiên, việc mua bất động sản đòi hỏi số vốn lớn và có thể gây ra rủi ro tài chính lớn nếu thị trường bất động sản bị suy thoái. Thứ hai, việc quản lý và bảo dưỡng bất động sản cũng có thể tốn kém và đòi hỏi nhiều công sức.

Do đó, việc đầu tư vào bất động sản cần được xem xét kỹ lưỡng và cân nhắc cẩn thận để đảm bảo rằng nó phù hợp với mục tiêu và điều kiện tài chính của từng người đầu tư cụ thể.

Giá nhà có xu hướng tăng

Khi lãi suất vay mua nhà thấp, giá nhà có xu hướng tăng. Lý do chính là khi lãi suất vay thấp, người mua nhà có khả năng vay được số tiền lớn hơn và trả số tiền trả góp hàng tháng thấp hơn. Điều này tạo ra nhiều người muốn mua nhà hơn, dẫn đến sự tăng cầu trong thị trường bất động sản. Khi cầu tăng mạnh mẽ, giá nhà thường có xu hướng tăng theo.

Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng nhiều yếu tố khác cũng có thể ảnh hưởng đến giá nhà, bao gồm tình trạng kinh tế chung, cung ứng nhà ở, chính sách quy hoạch đô thị và các yếu tố khu vực cụ thể. Do đó, việc giá nhà có xu hướng tăng trong thời điểm lãi suất vay thấp nhất lịch sử có thể phụ thuộc vào sự kết hợp của nhiều yếu tố khác nhau.

Khi lãi suất vay mua nhà thấp, giá nhà có xu hướng tăng (Nguồn: Tạp chí Tài chính)

Tâm lý "sợ lỡ cơ hội"

Tâm lý "sợ lỡ cơ hội" có thể đóng vai trò quan trọng trong việc nhiều người chốt mua nhà lãi suất thấp. Khi lãi suất giảm, người dân thường cảm thấy áp đảo bởi tâm lý "nhanh chân lên trước khi cơ hội tốt kết thúc". Họ lo ngại rằng nếu không nhanh chóng mua nhà trong thời kỳ lãi suất thấp, họ sẽ phải trả lãi suất cao hơn trong tương lai, dẫn đến việc mất cơ hội tiết kiệm chi phí lớn.

Tâm lý này cũng có thể được thúc đẩy bởi sự tăng cường quảng cáo và thông tin về lợi ích của việc mua nhà lãi suất thấp. Các quảng cáo và thông tin này có thể tạo ra áp lực cho người dân, khiến họ cảm thấy cần phải hành động ngay lập tức để không bỏ lỡ cơ hội.

Tuy nhiên, tâm lý "sợ lỡ cơ hội" cũng có thể dẫn đến quyết định vội vàng mà không đủ thời gian để xem xét kỹ lưỡng, dẫn đến rủi ro mua nhà với giá cao hơn hoặc không phù hợp. Việc này có thể gây ra căng thẳng và áp lực tài chính cho người mua, và đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua bất động sản.

Tâm lý "sợ lỡ cơ hội" tác động đến việc mua nhà lãi suất thấp (Nguồn: Cafeland)

Như vậy, OneHousing trả lời câu hỏi tại sao nhiều người chốt mua nhà nhanh hơn trong thời điểm lãi suất thấp nhất lịch sử. Có thể thấy, mua nhà lãi suất thấp nhận được sự quan tâm từ khách hàng và các nhà đầu tư. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua bất động sản vào thời điểm này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Lãi suất cho vay mua nhà ngân hàng Techcombank là lãi suất cố định hay thả nổi?

Yếu tố khiến người mua nhà xác định xuống tiền thay vì chờ đáy