Tại sao các dự án BĐS tại TP Thủ Đức lại có sức hút lớn?

Giữa thị trường bất động sản TP.HCM sôi động, khu Đông (hay TP Thủ Đức) nổi lên như một thỏi nam châm thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư và người mua. Từ hạ tầng giao thông hiện đại, quy hoạch đô thị thông minh đến tiềm năng tăng giá cao, nhiều yếu tố đã góp phần tạo nên sức hút đặc biệt này. Tìm hiểu lý do tại sao TP Thủ Đức lại trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản.

Sự phát triển nhanh chóng của TP Thủ Đức

TP Thủ Đức, thành phố trẻ nhất của Việt Nam, đang vươn mình trở thành trung tâm kinh tế, tài chính, công nghệ và đổi mới sáng tạo năng động bậc nhất phía Nam. Được thành lập trên cơ sở sáp nhập Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức, TP Thủ Đức thừa hưởng lợi thế về vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận. 

Sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, đặc biệt là tuyến Metro số 1, cùng với quy hoạch đô thị bài bản, đã tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển nhanh chóng của thành phố. Các dự án bất động sản quy mô lớn, khu đô thị hiện đại, trung tâm thương mại sầm uất mọc lên ngày càng nhiều, thu hút đông đảo cư dân và doanh nghiệp đến sinh sống và làm việc. TP Thủ Đức đang từng bước khẳng định vị thế là điểm đến lý tưởng cho đầu tư, an cư và phát triển bền vững.

TP Thủ Đức nổi lên như một thỏi nam châm thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư và người mua bất động sản (Nguồn: Thanh Niên)

Hạ tầng giao thông hiện đại: Metro số 1, Vành đai 3, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

Hạ tầng giao thông hiện đại là một trong những yếu tố then chốt tạo nên sức hút và tiềm năng phát triển vượt bậc của TP Thủ Đức. Nổi bật nhất phải kể đến tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), tuyến metro đầu tiên của TP.HCM, đã chính thức đi vào hoạt động, mở ra một kỷ nguyên mới cho giao thông công cộng tại khu vực. Metro số 1 không chỉ kết nối TP Thủ Đức với trung tâm thành phố một cách nhanh chóng, thuận tiện mà còn góp phần giảm thiểu ùn tắc giao thông, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Bên cạnh đó, dự án đường Vành đai 3 cũng đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. Tuyến đường này có tổng chiều dài hơn 47km, trong đó hơn 13km đi qua TP Thủ Đức được thiết kế trên cao với 4 làn xe trong giai đoạn 1. Sau hơn một năm triển khai, nhiều hạng mục quan trọng như móng, bệ và thân trụ cầu cạn đã hoàn thành, sẵn sàng cho các công đoạn tiếp theo. Khi đi vào hoạt động, đường Vành đai 3 trên cao không chỉ tăng cường kết nối giữa TP Thủ Đức với các khu vực vùng ven và đô thị vệ tinh mà còn giúp giảm tải áp lực giao thông trong nội đô, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực.

Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến cao tốc hiện đại rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ TP.HCM đến sân bay quốc tế Long Thành và các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Cao tốc này tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại, du lịch, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, logistics và thu hút đầu tư vào khu vực.

Sự đầu tư đồng bộ và bài bản vào hạ tầng giao thông đã và đang biến TP Thủ Đức thành một trung tâm kết nối quan trọng, một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người dân, đồng thời tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của thành phố trong tương lai.

Quy hoạch đô thị thông minh: TP Thủ Đức là trung tâm đổi mới sáng tạo của TP.HCM

TP Thủ Đức không chỉ được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông mà còn được quy hoạch bài bản để trở thành một đô thị thông minh, trung tâm đổi mới sáng tạo hàng đầu của TP.HCM. Đây là nơi kiến tạo nên một môi trường sống và làm việc lý tưởng, kết hợp hài hòa giữa công nghệ hiện đại và không gian sống xanh, bền vững.

Trọng tâm của quy hoạch đô thị thông minh tại TP Thủ Đức là việc ứng dụng công nghệ thông tin và truyền thông (ICT) vào quản lý đô thị. Hệ thống giao thông thông minh, quản lý năng lượng hiệu quả, hệ thống giám sát an ninh hiện đại, dịch vụ công trực tuyến... là những ví dụ điển hình cho thấy sự tiên phong trong việc ứng dụng công nghệ để nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Không gian xanh cũng là một yếu tố quan trọng trong quy hoạch đô thị thông minh tại TP Thủ Đức. Việc phát triển các công viên, cây xanh, hồ nước không chỉ mang lại môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên mà còn góp phần giảm thiểu ô nhiễm môi trường, tạo nên một thành phố đáng sống và phát triển bền vững.

Không gian xanh cũng là một yếu tố quan trọng trong quy hoạch đô thị thông minh tại TP Thủ Đức (Nguồn: Thủ Thiêm)

TP Thủ Đức cũng được định hướng trở thành trung tâm khởi nghiệp và đổi mới sáng tạo. Việc thu hút các doanh nghiệp công nghệ cao, các tập đoàn đa quốc gia, các trường đại học và viện nghiên cứu hàng đầu thế giới đến đầu tư và hoạt động tại đây. Từ đó tạo nên một hệ sinh thái đổi mới sáng tạo sôi động, thúc đẩy phát triển kinh tế tri thức và đưa TP Thủ Đức trở thành "thung lũng silicon" của Việt Nam.

Với tầm nhìn chiến lược và sự đầu tư mạnh mẽ, TP Thủ Đức đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu trở thành một đô thị thông minh, hiện đại, đáng sống và là một trong những động lực tăng trưởng kinh tế quan trọng của cả nước.

Nguồn cung căn hộ đa dạng: Từ trung cấp đến hạng sang, nhiều dự án mới

TP Thủ Đức tiếp tục là điểm nóng của thị trường bất động sản TP.HCM với nguồn cung căn hộ đa dạng, trải dài từ phân khúc trung cấp đến hạng sang. Một số dự án nổi bật tại khu vực này bao gồm Masteri Grand View và The Opusk, cả hai đều thuộc phân khúc hạng sang và tọa lạc tại Quận 2 (nay thuộc TP Thủ Đức). 

Trong khi Masteri Grand View thu hút người mua bằng quy mô lớn và tiện ích đa dạng, The OpusK lại tập trung vào sự riêng tư và đẳng cấp với số lượng căn hộ hạn chế. Bên cạnh đó, Eaton Park - Giai đoạn 2 là một cái tên đáng chú ý ở phân khúc trung cao cấp. Dự án King Crown Infinity cũng góp mặt vào thị trường căn hộ TP Thủ Đức. 

Ngoài ra, những dự án quy mô lớn như Lotte Eco Smart City (khởi công năm 2025) tại khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng được kỳ vọng sẽ mang đến nguồn cung căn hộ đáng kể trong tương lai. 

CÁC CĂN HỘ ĐƯỢC SĂN ĐÓN NHIỀU NHẤT TẠI ONEHOUSING!

Tại TP Thủ Đức có nhiều dự án căn hộ đẳng cấp, nổi bật trong thị trường bất động sản TP.HCM (Nguồn: Rever)

Tiềm năng tăng giá: So sánh giá căn hộ với trung tâm thành phố

TP Thủ Đức được đánh giá là khu vực có tiềm năng tăng giá cao nhờ vào vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển đồng bộ, quy hoạch đô thị bài bản và sự xuất hiện của nhiều dự án quy mô lớn. Metro số 1 đi vào hoạt động cùng các tuyến giao thông quan trọng khác như Vành đai 3 và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, càng củng cố thêm tiềm năng tăng giá của bất động sản tại khu vực này.

Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount (tháng 1/2025), giá bán căn hộ trung bình tại Khu Đông năm 2024 tương đương với mức giá trung bình của toàn thị trường TP.HCM, khoảng 84 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá bán cụ thể của từng dự án sẽ có sự khác biệt đáng kể tùy thuộc vào vị trí, chủ đầu tư, tiện ích và phân khúc sản phẩm. 

So với khu vực trung tâm TP.HCM (Quận 1, Quận 3), giá căn hộ tại TP Thủ Đức nhìn chung vẫn thấp hơn, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho người mua. Tuy nhiên, với tốc độ phát triển nhanh chóng của hạ tầng và đô thị, giá căn hộ tại TP Thủ Đức được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong tương lai, thu hẹp khoảng cách với khu vực trung tâm.

Năm 2025 được dự báo sẽ là một năm tiếp tục chứng kiến sự phát triển của thị trường bất động sản TP Thủ Đức, nhưng cũng đặt ra những yêu cầu mới cho các nhà đầu tư. Tiềm năng tăng trưởng dài hạn của khu vực vẫn được đánh giá cao nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và quy hoạch đô thị thông minh. Phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang vẫn sẽ là tâm điểm thu hút đầu tư, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của nhóm khách hàng thượng lưu. Bên cạnh đó, các dự án đô thị thông minh, tích hợp công nghệ tiên tiến và không gian sống xanh, hứa hẹn sẽ mang đến những cơ hội đầu tư hấp dẫn.

 Tuy nhiên, thị trường cũng tiềm ẩn những rủi ro nhất định. Do đó, nhà đầu tư cần hết sức thận trọng, nghiên cứu kỹ lưỡng pháp lý dự án, uy tín chủ đầu tư và tiềm năng sinh lời trước khi đưa ra quyết định. Lựa chọn đúng dự án, đúng thời điểm sẽ là chìa khóa then chốt để thành công trong thị trường bất động sản TP Thủ Đức năm 2025

Xem thêm

Nhìn lại các sự kiện bất động sản nổi bật tại TP. HCM trong năm 2024

Tình hình thị trường thổ cư Long Biên T12/2024: Giao dịch giảm nhưng giá vẫn tăng