Tài chính 5 - 10 tỷ có thể mua nhà đất diện tích bao nhiêu ở quận Cầu Giấy?

Bạn đang tìm kiếm thông tin về việc đầu tư vào bất động sản ở quận Cầu Giấy với ngân sách từ 5 - 10 tỷ đồng? Bài viết này sẽ cung cấp thông tin về diện tích nhà đất có thể mua được trong phạm vi ngân sách này, đồng thời giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản tại khu vực này.

Thị trường mua bán nhà đất quận Cầu Giấy 

Tình hình mua bán nhà đất quận Cầu Giấy năm 2023

Hiện nay, thị trường bất động sản ở Quận Cầu Giấy, Hà Nội, đang trải qua sự tăng trưởng ổn định và có dấu hiệu phát triển tích cực. Theo số liệu gần đây của trang web Batdongsan, giá bất động sản tại đây có sự tăng lên đáng kể so với cùng kỳ năm trước.

Trong năm vừa qua, giá bất động sản ở Quận Cầu Giấy đã tăng trưởng ổn định, với mức tăng trung bình khoảng 15-20% so với cùng đợt thời gian năm trước. Cụ thể, giá căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ tăng mạnh, đặc biệt là trong các khu vực gần các trung tâm mua sắm, trường học và các trục đường chính.

• Căn hộ chung cư: Phân khúc này đang là tâm điểm của thị trường bất động sản quận Cầu Giấy. Căn hộ cao cấp thường nằm ở vị trí trung tâm, giá dao động từ 40-60 triệu/m2.
• Nhà mặt phố: Cầu Giấy có giá nhà phố khá cao so với các quận khác ở phía Tây Hà Nội, dao động từ 220 – 480 triệu/m2.
• Văn phòng cho thuê: Quận này là nơi có nguồn cung văn phòng lớn nhất tại Hà Nội, với giá thuê dao động từ 8-20 triệu/m2/tháng.

(Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023)

Quận Cầu Giấy đang ngày càng phát triển với tiềm năng tăng giá bất động sản (Nguồn: Dân trí)

Tiềm năng bất động sản quận Cầu Giấy

Bất động sản ở Quận Cầu Giấy, Hà Nội có nhiều ưu điểm và nhược điểm:

Ưu điểm:

• Vị trí đắc địa: Quận Cầu Giấy nằm ở phía Tây thành phố Hà Nội, gần trung tâm thành phố và có nhiều trục đường chính nối với các khu vực lân cận và trung tâm kinh tế của thành phố.
• Hạ tầng phát triển: Quận có hệ thống hạ tầng giao thông đô thị được đầu tư và phát triển mạnh mẽ, bao gồm các tuyến đường lớn, đường xá rộng rãi, cũng như các dự án mở rộng, nâng cấp hệ thống đường và công viên.
• Sự phong phú về tiện ích: Khu vực này có nhiều tiện ích như các trung tâm mua sắm, cửa hàng, nhà hàng, dịch vụ y tế và giáo dục, từ trường học đến các trường đại học và viện nghiên cứu.
• Tính thanh khoản cao: Do vị trí đắc địa và nhu cầu lớn, bất động sản ở đây thường có tính thanh khoản tốt.

Nhược điểm:

• Giá cả cao: Vì là khu vực có hạ tầng tốt và vị trí thuận lợi, giá bất động sản ở Quận Cầu Giấy thường cao hơn so với các khu vực khác ở Hà Nội, làm giảm khả năng tiếp cận của một số người có thu nhập trung bình.
• Sự cạnh tranh gay gắt: Do tính thanh khoản cao và sự phát triển nhanh chóng, thị trường bất động sản ở đây có sự cạnh tranh khốc liệt, đặc biệt là trong việc giữ chân khách hàng và thu hút nhà đầu tư.
• Hạn chế về không gian: Đô thị hóa và sự phát triển nhanh chóng có thể gây ra hạn chế về không gian sống và không gian xanh, đặc biệt là khi dân số tăng lên.
• Tắc nghẽn giao thông trong giờ cao điểm: Mặc dù có hạ tầng tốt, nhưng trong giờ cao điểm, tình trạng tắc nghẽn giao thông vẫn diễn ra tại một số khu vực quận Cầu Giấy, ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của người dân và doanh nghiệp.

Mua bất động sản quận Cầu Giấy cần xem xét cả ưu nhược điểm (Nguồn: Báo Xây dựng)

Tài chính 5-10 tỷ có thể mua nhà đất diện tích bao nhiêu ở quận Cầu Giấy 

Hiện tại, theo cập nhật từ OneHousing tháng 12/2023, với tài chính từ 5 - 10 tỷ đồng có thể mua được căn nhà mặt ngõ diện tích dao động từ 28.7 - 54.7m2 ở quận Cầu Giấy.

Tham khảo một số nhà đang bán trong khoảng giá trên:

• Giá nhà riêng mặt ngõ cách Võ Chí Công 100m. Giá bán: 5.1 tỷ đồng (tương đương 93 triệu đồng/m²).

Mô tả căn nhà: Bán nhà mặt ngõ cách Võ Chí Công 100m, Quận Cầu Giấy, diện tích 54.7m² x 3 tầng. Nhà mặt tiền 3m, hướng Đông Bắc, sổ đỏ rõ ràng, pháp lý minh bạch, giá tốt. 

Diện tích đất thực tế là 54.7m² với tổng diện tích xây dựng 164.1m².

Nhà mặt tiền 3m, hướng Đông Bắc, độ rộng ngõ tiếp giáp 3m, cách trục đường chính 100m.

Nhà gần trường học, bệnh viện và nhiều tiện ích xung quanh.

• Giá nhà riêng mặt ngõ cách mặt ngõ cách Nguyễn Khang 20m. Giá bán: 6.5 tỷ đồng (tương đương 163 triệu đồng/m²).

Mô tả căn nhà: Diện tích đất thực tế là 40m² với tổng diện tích xây dựng 160m².

Nhà mặt tiền 4m, hướng Tây Nam, độ rộng ngõ tiếp giáp 5m, cách trục đường chính 200m. Kết cấu gồm 4 tầng. 

Vị trí nhà nằm tại tuyến đường Nguyễn Khang với cơ sở hạ tầng giao thông thuận tiện của quận Cầu Giấy gồm nhiều trường học, bệnh viện và tiện ích xung quanh.

• Giá nhà mặt ngõ cách Phùng Chí Kiên 40m. Giá bán: 9.5 tỷ đồng (tương đương 226 triệu đồng/m²)

Mô tả căn nhà: Diện tích đất thực tế là 42m² với tổng diện tích xây dựng 285m².

Nhà mặt tiền 3.5m, hướng Bắc, độ rộng ngõ tiếp giáp 4m, cách trục đường chính chỉ 3-6m. Kết cấu gồm 7 tầng.

Vị trí nhà nằm tại tuyến đường Phùng Chí Kiên ngay sát mặt đường lớn, có thang máy ngay trong nhà.

(Nguồn: OneHousing tháng 12/2023)

Cả 3 căn nhà đều có vị trí thuận lợi và phù hợp với nhu cầu sử dụng, từ nhà mặt ngõ gần trục đường chính đến diện tích và kết cấu phù hợp, pháp lý rõ ràng.

Căn nhà được rao bán tại quận Cầu Giấy (Nguồn: OneHousing)

Mua bán nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy dễ dàng tại OneHousing

Với sứ mệnh cung cấp thông tin chính xác và đáng tin cậy về bất động sản, OneHousing là một điểm đến lý tưởng cho những người đang tìm kiếm căn nhà hoặc các bất động sản phù hợp. 

Trang web này cung cấp một loạt các danh sách về nhà đất thổ cư đa dạng với thông tin chi tiết về diện tích, vị trí, giá cả và các tiện ích xung quanh. Điều này giúp người mua có cái nhìn toàn diện về thị trường, từ đó có thể lựa chọn chính xác và phù hợp với nhu cầu và tài chính của mình.

OneHousing không chỉ là một nền tảng mua bán, mà còn là nơi cung cấp kiến thức và hướng dẫn về thủ tục, pháp lý liên quan đến giao dịch bất động sản. Bạn có thể tin cậy vào thông tin được cập nhật thường xuyên và hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên gia có kinh nghiệm. Với OneHousing, bạn không chỉ mua được ngôi nhà mơ ước mà còn có được trải nghiệm mua bán an toàn, minh bạch và tiện lợi.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà nguyên căn hướng Tây quận Cầu Giấy đang bán bao nhiêu?

Tài chính 10 - 20 tỷ có thể mua nhà đất diện tích bao nhiêu ở quận Cầu Giấy?