Sức mua mạnh mẽ của thị trường căn hộ quý 1/2024: Người bán được lợi nhuận như thế nào?

Trong quý đầu năm 2024, thị trường căn hộ đang trải qua một giai đoạn đầy biến động với sức mua BĐS hứa hẹn. Những người bán căn hộ đang có cơ hội tận dụng tình hình này để thu lợi nhuận. Tuy nhiên, việc tối ưu hóa lợi nhuận không phải lúc nào cũng dễ dàng. Hãy cùng tìm hiểu cách mà các nhà đầu tư và người bán nhà Hà Nội có thể tận dụng thị trường để đạt được lợi nhuận tốt nhất trong bài viết dưới đây.

Tình hình thị trường căn hộ quý 1 năm 2024

Trong quý 1/2024, thị trường căn hộ trong nước tiếp tục chứng kiến sự sôi động với việc hàng loạt chủ đầu tư triển khai khởi công và mở bán nhiều dự án mới. Đại diện của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã thông báo về sự gia tăng tích cực trong việc giao dịch và tiếp cận các sản phẩm bất động sản.

Theo thông tin từ VARS, phân khúc nhà ở đã đón nhận hơn 20.500 sản phẩm được chào bán trong quý, trong đó có hơn 4.300 sản phẩm hoàn toàn mới. Sự gia tăng này cho thấy sự quan tâm và nhu cầu của người mua đối với nhà ở, cũng như sự hưởng lợi từ việc triển khai các dự án mới.

Giao dịch trong phân khúc nhà ở cũng đã tăng trưởng mạnh mẽ, đạt khoảng 6.200 giao dịch, tăng 8% so với quý 4/2023 và gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy sự phục hồi và ổn định của thị trường sau những biến động trước đó.

Đáng chú ý, một số dự án đã đạt được tiến độ tốt và đã chính thức nhận cọc từ khách hàng, thể hiện sự tin tưởng và quan tâm của người mua vào tiềm năng phát triển của bất động sản trong thời gian tới.

Tổng quan, quý đầu năm 2024 là một giai đoạn tích cực cho thị trường bất động sản Việt Nam, với sự tăng trưởng mạnh mẽ trong giao dịch và sự phát triển của các dự án mới, đồng thời thể hiện sự ổn định và tin tưởng từ phía các nhà đầu tư và người mua.

Sức mua BĐS Hà Nội có nhiều khởi sắc vào đầu năm 2024 (Nguồn: Congly)

Nhu cầu mua căn hộ trên thị trường BĐS hiện nay

Trong quý 1 năm 2024, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự tăng trưởng đáng chú ý, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ. Với việc hơn 3.000 căn hộ mới được tung ra thị trường và tỷ lệ hấp thụ đạt 57%, thị trường căn hộ đang có dấu hiệu tích cực trong việc tiêu thụ sản phẩm.

Chủ tịch VARS, ông Nguyễn Văn Đính, đã chia sẻ về việc giảm lãi suất cho vay xuống mức thấp nhất trong 20 năm qua. Điều này không chỉ tạo ra cơ hội phát triển dự án cho các doanh nghiệp mà còn làm cho việc mua nhà trở nên dễ dàng hơn đối với người dân. Mức lãi suất thế chấp thả nổi trung bình hiện chỉ ở mức khoảng 9 - 11%/năm, giảm khoảng 4% so với mức lãi suất trước đây.

Mặc dù một số người vẫn còn e ngại về mức lãi suất thả nổi sau ưu đãi, nhưng sự giảm lãi suất này đã tạo ra một điều kiện thuận lợi cho việc mua sắm và đầu tư vào bất động sản. Tổng thể, sức mua trên thị trường đang được kích thích bởi các yếu tố tích cực như giảm lãi suất và sự phát triển của các dự án bất động sản mới.

Thị trường bán nhà Hà Nội đang chuyển biến tích cực (Nguồn: Vnexpress)

Người bán nhà nhận lợi nhuận thế nào?

Với thị trường bất động sản hiện nay, người bán đang có cơ hội tận dụng một loạt lợi ích từ những diễn biến tích cực trong môi trường kinh doanh. Một trong những yếu tố quan trọng nhất là sự giảm lãi suất cho vay, một xu hướng mà các chuyên gia dự báo sẽ tiếp tục trong tương lai gần. Lãi suất thấp không chỉ kích thích nhu cầu mua nhà mà còn làm tăng sức mua của người mua, tạo ra điều kiện thuận lợi cho người bán. Việc này có thể dẫn đến tăng giá trị cho tài sản bất động sản và thúc đẩy quá trình bán hàng.

Ngoài ra, sự quan tâm từ nhà đầu tư tăng trở lại cũng là một yếu tố tích cực đối với người bán. Sau một thời gian quan sát và cẩn trọng, nhà đầu tư đang bắt đầu thể hiện sự quan tâm trở lại với thị trường bất động sản. Điều này tạo ra một môi trường cạnh tranh giữa các bên mua và có thể tăng cơ hội bán hàng thành công cho người bán. Sự cạnh tranh này có thể dẫn đến tăng giá bán và giảm thời gian để bán tài sản.

Không chỉ vậy, các chính sách bán hàng hấp dẫn từ các doanh nghiệp bất động sản cũng là một yếu tố quan trọng giúp người bán tối ưu hóa giao dịch. Giảm giá, tặng quà hoặc hỗ trợ tài chính là những chiến lược thông thường được áp dụng để thu hút khách hàng. Việc này không chỉ giúp tăng cơ hội bán hàng mà còn có thể tối ưu hóa lợi nhuận.

Xu hướng đi lên của thị trường mang lại nhiều lợi ích cho người bán (Nguồn: Cafebiz)

Tìm hiểu giải pháp bán nhà với OneHousing

Bán nhà là một quyết định quan trọng và để đảm bảo quy trình này diễn ra một cách dễ dàng và hiệu quả, việc chọn lựa một nền tảng đáng tin cậy là vô cùng quan trọng. OneHousing đem lại một giải pháp tối ưu cho việc này, mang lại nhiều lợi ích đáng kể cho người bán.

Một trong những ưu điểm nổi bật của nền tảng này là tính thanh khoản nhanh chóng. Trong vòng chỉ 10 phút, người bán có thể nhận được giá mua lần đầu, giúp họ có cái nhìn tổng quan về giá trị của căn nhà mình. Thỏa thuận có thể được chốt trong 48 giờ và toàn bộ quy trình mua bán hoàn tất từ 7 đến 14 ngày, giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể.

Đặc biệt, thao tác bán nhà trên OneHousing cực kỳ dễ dàng, giảm bớt áp lực cho người bán và tạo điều kiện thuận lợi để họ tập trung vào những việc khác trong quá trình này. Điều quan trọng không thể bỏ qua là tính tin cậy của OneHousing. Với hệ thống được xây dựng trên cơ sở uy tín và cam kết đối với khách hàng, người bán có thể yên tâm rằng giao dịch của mình sẽ được xử lý một cách minh bạch và đáng tin cậy.

Thông qua bài viết tìm hiểu sức mua BĐS của thị trường căn hộ hiện nay, bạn đã có cái nhìn tổng quan về việc bán nhà Hà Nội cũng như tìm ra giải pháp bán nhà có lợi cho mình. 

Xem thêm

Thị trường bất động sản: Chớm phục hồi đã gặp "nỗi lo" tăng giá

Thị trường bất động sản Hà Nội sẽ chuyển biến như thế nào khi Vành đai 4 hoàn thiện xây dựng?