Sức hút về tiềm năng bất động sản khu vực Hoàng Mai có gì nổi bật

Bất động sản Hoàng Mai đang dần trở thành tâm điểm trên thị trường Hà Nội, đặc biệt khi các dự án hạ tầng trọng điểm của khu vực được đẩy mạnh triển khai. Với sự hoàn thiện ngày càng rõ nét của hệ thống giao thông, Hoàng Mai nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. Khu vực này được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm bất động sản mới của Hà Nội. Nhiều nhà đầu tư lớn đã chọn Hoàng Mai làm điểm đến, báo hiệu tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới.

Hoàng Mai và tiềm năng trở thành tâm điểm mới trong lĩnh vực bất động sản tại Hà Nội

Vị trí địa lý

Quận Hoàng Mai nằm ở phía Đông Nam của Thủ đô Hà Nội, tiếp giáp với các quận Thanh Trì, Thanh Xuân, Gia Lâm, Long Biên và Hai Bà Trưng.

Diện tích và dân số

Diện tích của quận Hoàng Mai khoảng 40,32 km2, và vào năm 2019, dân số quận đạt 506.347 người. Theo thông tin cập nhật, quận hiện là khu vực hoàn toàn đô thị với tỷ lệ dân số thành thị đạt 100%. Năm 2029, mật độ dân cư dự kiến sẽ khoảng 10.309 người/km2, phần lớn là dân tộc Kinh.

Hoàng Mai là một trong những quận đông dân nhất Hà Nội, phản ánh quá trình đô thị hóa nhanh chóng trong những năm gần đây. Sự gia tăng dân số cùng với mật độ dân cư dày đặc đã tạo ra nhiều thách thức về quản lý đô thị và hạ tầng, đồng thời cũng mang lại cơ hội lớn cho sự phát triển kinh tế và xã hội. Hiện nay, quận đang trở thành trung tâm đô thị quan trọng với nhiều dự án hạ tầng và cải thiện môi trường sống.

Các đơn vị hành chính

Quận Hoàng Mai hiện được chia thành 14 phường: Đại Kim, Định Công, Giáp Bát, Hoàng Liệt, Hoàng Văn Thụ, Lĩnh Nam, Mai Động, Tân Mai, Thanh Trì, Thịnh Liệt, Trần Phú, Tương Mai, Vĩnh Hưng, và Yên Sở.

Hệ thống giao thông quận Hoàng Mai

Đường bộ

Một số tuyến đường chính tại quận bao gồm:

• Giải Phóng: Trục đường quan trọng kết nối từ quận Hoàn Kiếm đến cửa ngõ phía Nam.
• Tam Trinh: Nối khu vực cửa ngõ Đông Hoàng Mai với Đường vành đai 3.
• Trương Định: Chạy qua nhiều phường, kết nối quận với các khu vực nội thành.
• Vành đai 3: Tuyến đường huyết mạch liên kết Hoàng Mai với các quận và tỉnh thành khác.

Quận cũng đang phát triển một số tuyến đường mới để giảm áp lực giao thông, như tuyến kết nối khu hành chính với đường Tam Trinh, giúp tăng cường khả năng liên kết vùng.

Đường thủy

Sông Hồng là trục giao thông đường thủy quan trọng qua Hoàng Mai, với Bến đò Khuyến Lương đóng vai trò vận chuyển người và hàng hóa qua sông hàng ngày, kết nối với huyện Gia Lâm. Ngoài ra, bến này cũng có tiềm năng phát triển du lịch đường sông.

Đường sắt

Hoàng Mai sẽ có tuyến đường sắt đô thị trong tương lai, mở rộng từ ga Hà Nội, đi qua Hoàng Kiếm và Hai Bà Trưng, giúp giảm áp lực giao thông và phát triển kinh tế - xã hội. Ngoài ra, tuyến đường sắt Bắc Nam cũng đi qua địa bàn quận, kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Nam.

Xe buýt

Hệ thống xe buýt tại Hoàng Mai có khoảng 50 tuyến, kết nối các phường trong quận với những địa điểm quan trọng khác trong thành phố. Một số tuyến chính gồm tuyến 03A (Giáp Bát – Gia Lâm), tuyến 04 (Long Biên – BV Nội tiết), và tuyến 06A (Giáp Bát – Cầu Giẽ).

Quy hoạch giao thông quận Hoàng Mai

Tuyến giao thông đối ngoại

Quận Hoàng Mai đang quy hoạch mở rộng hệ thống giao thông đối ngoại, bao gồm cải tạo cảng Khuyến Lương và phát triển các tuyến đường sắt như ga Phương Liệt, Giáp Bát, và Hoàng Liệt. Mục tiêu là đáp ứng nhu cầu di chuyển và thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực.

Tuyến giao thông đô thị

Một số dự án lớn đang được triển khai, như mở rộng đường Nguyễn Xiển – Hoàng Liệt và tuyến cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. Ngoài ra, tuyến Giải Phóng và Ngọc Hồi cũng đang được mở rộng để giảm ùn tắc giao thông.

Tuyến đường liên khu vực

Kế hoạch quy hoạch liên quan đến tuyến Vành đai 2.5 và các tuyến Minh Khai, Vĩnh Tuy đang được triển khai nhằm tăng cường kết nối giữa các quận huyện trong Hà Nội.

Phát triển kinh tế quận Hoàng Mai

Trong năm 2023, quận Hoàng Mai ghi nhận sự tăng trưởng ở nhiều lĩnh vực:

• Nông nghiệp: Tổng giá trị sản xuất đạt 45,8 tỷ đồng.
• Công nghiệp: Đạt 10.862 tỷ đồng, tăng 7,37%.
• Thương mại, dịch vụ: Tăng 14,2%, đạt tổng giá trị 12.848 tỷ đồng.

Tiện ích

Hoàng Mai có hệ thống giáo dục đa dạng, từ tiểu học đến đại học. Ngoài ra, quận cũng có nhiều trung tâm thương mại và chợ truyền thống, như Aeon Mall, Mega Market, chợ Đại Từ, chợ Định Công. Các địa điểm này không chỉ cung cấp hàng hóa thiết yếu mà còn là điểm đến mua sắm, giải trí quan trọng của cư dân trong quận.

Quận Hoàng Mai được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm bất động sản mới của Hà Nội (Nguồn: VietnamPlus)

Đánh giá tiềm năng phát triển thị trường bất động sản tại quận Hoàng Mai

Thị trường bất động sản tại quận Hoàng Mai

Thị trường bất động sản tại quận Hoàng Mai đang chứng kiến sự gia tăng về nhu cầu, đặc biệt sau khi đại dịch Covid-19 qua đi. Xu hướng dịch chuyển ra các khu vực ngoại thành để tìm kiếm không gian sống xanh và thoáng đãng hơn ngày càng phổ biến, góp phần đẩy mạnh lượng giao dịch cũng như giá cả bất động sản, đặc biệt là các loại hình như chung cư và nhà đất. Hoạt động mua bán nhà tại Hoàng Mai hiện đang rất sôi động, thu hút sự quan tâm lớn từ phía người mua và nhà đầu tư. Với nhiều dự án lớn đang được triển khai, Hoàng Mai ngày càng trở thành tâm điểm cho các nhà đầu tư bất động sản, tạo cơ hội tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường nơi đây.

Theo quy hoạch Thủ đô giai đoạn 2030 - 2050, Hoàng Mai sẽ được đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng mạnh mẽ nhằm thúc đẩy tốc độ đô thị hóa. Quận này cũng được dự kiến sẽ mở rộng thêm với nhiều dự án lớn được triển khai.

Bên cạnh đó, trong những năm gần đây, hệ thống giao thông tại Hoàng Mai đã được nâng cấp đáng kể. Chỉ trong vòng 5 năm, người dân đã nhận thấy những thay đổi tích cực với sự phát triển của các tuyến đường sắt và giao thông trọng điểm, giúp tăng giá trị bất động sản khu vực, theo nhận định từ các chuyên gia.

Tóm lại, cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại tại Hoàng Mai đang góp phần nâng cao giá trị bất động sản, hứa hẹn mang lại nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.

(Nguồn: Muaban, ngày 25/09/2024)

Phân khúc nhà đất thổ cư

Quận Hoàng Mai hiện đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà đất thổ cư. Giá trị bất động sản thổ cư tại khu vực này dao động từ 49 triệu/m2 đến 328 triệu/m2, tạo cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Theo số liệu từ Batdongsan ngày 25/09/2024, có đến 2.831 sản phẩm bất động sản được đưa ra thị trường, cho thấy mức độ sôi động của phân khúc này.

Với sự phát triển hạ tầng và gia tăng dân số trong khu vực, tiềm năng tăng giá của nhà đất thổ cư tại Hoàng Mai là rất khả quan. Đây chính là thời điểm vàng cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời từ phân khúc này.

Phân khúc nhà đất thổ cư tại Hoàng Mai mang lại cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư (Nguồn: OneHousing)

Phân khúc căn hộ chung cư

Phân khúc chung cư tại quận Hoàng Mai hiện đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư nhờ vào mức tăng trưởng giá trị ổn định và tiềm năng phát triển. Mặc dù mặt bằng giá chung cư tại Hoàng Mai vẫn thấp hơn so với nhiều khu vực trung tâm khác của Hà Nội, nhưng giá căn hộ tại đây đã và đang tăng trưởng đáng kể trong những năm gần đây.

• Cụ thể, tại dự án T&T Riverview (Vĩnh Hưng, Hoàng Mai), giá căn hộ hiện nay đang dao động từ 43,33 - 50,9 triệu đồng/m2, trong khi vào quý I/2019, mức giá chỉ khoảng 20,9 - 25,4 triệu đồng/m2. Chỉ trong vòng một năm từ quý IV/2022 đến quý IV/2023, giá bán đã tăng 7,4% mỗi năm, thể hiện sự tăng trưởng mạnh mẽ của phân khúc này.
• Tương tự, dự án tại Khu đô thị mới Linh Đàm ghi nhận mức giá trung bình hiện nay khoảng 31,29 - 70,11 triệu đồng/m2, trong khi năm 2019, con số này chỉ vào khoảng 22 triệu đồng/m2. Trong năm vừa qua, từ quý IV/2022 đến quý IV/2023, giá bán tại khu vực này đã tăng 11,1% mỗi năm.
• Dự án Feliz Homes (Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai) cũng cho thấy xu hướng tương tự, với giá bán căn hộ trung bình hiện nay từ 49,57 - 72,92 triệu đồng/m2, so với mức giá 25 - 29,2 triệu đồng/m2 vào quý II/2020. Từ quý IV/2022 đến quý IV/2023, giá căn hộ tại đây đã tăng 6,3% mỗi năm.
• Cuối cùng, tại dự án Sunshine Palace (Mai Động, Hoàng Mai), giá căn hộ hiện đang ở mức từ 48,78 - 74,63 triệu đồng/m2, so với mức 26 - 30,3 triệu đồng/m2 vào quý I/2019.

Những con số này không chỉ thể hiện tiềm năng tăng giá mà còn khẳng định quận Hoàng Mai đang trở thành một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ về bất động sản chung cư tại Hà Nội. Việc đầu tư vào các dự án chung cư tại đây, với mức giá đang tăng đều đặn mỗi năm, hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng cao cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.

Phân khúc chung cư tại quận Hoàng Mai hiện đang tăng trưởng giá trị ổn định (Nguồn: Kinh tế & Đô thị)

Với những tiềm năng và cơ hội hiện có, thị trường bất động sản Hoàng Mai hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Việc nắm bắt những xu hướng và biến động của thị trường sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh và hiệu quả. Hãy theo dõi sát sao và chuẩn bị cho những cơ hội phát triển trong tương lai gần tại khu vực này!

Xem thêm

Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư Quận Hoàng Mai Hà Nội

Bất động sản quận Hoàng Mai: Tiềm năng và vị trí đẹp