Sự "hồi sinh" của bất động sản phía Tây Hà Nội

Hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản và ngày càng hoàn thiện, vị trí kế cận trung tâm hành chính mới của Thủ đô là những thế mạnh giúp thị trường bất động sản Hà Nội khu vực phía Tây ngày càng khởi sắc. Cùng với đó là nhu cầu nhà ở của người dân tăng cao, nhiều dự án mới được triển khai xây dựng đã giúp nơi đây trở thành tâm điểm an cư và đầu tư trên thị trường địa ốc Thủ đô.

Bất động sản phía Tây Hà Nội “hồi sinh” nhờ đòn bẩy hạ tầng và quy hoạch giao thông (Nguồn: CafeF)

Giải mã tiềm năng đầu tư bất động sản phía Tây Hà Nội

Khu vực phía Tây Hà Nội bao gồm: quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Đống Đa, Hà Đông, Thanh Xuân, huyện Hoài Đức, Thạch Thất, Quốc Oai, Chương Mỹ. Trong những năm qua, thị trường bất động sản Hà Nội khu vực phía Tây đã đón nhận những bước phát triển mạnh mẽ. Đặc biệt là khu vực quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm.

Theo báo cáo quý I/2021 của Công ty Savills Việt Nam, nguồn cung lớn nhất của thị trường Thủ đô những tháng đầu năm thuộc về khu phía Tây Hà Nội, cụ thể là 2 quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm với tỷ trọng lên tới 59%.

Dự báo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, giá trị bất động sản ở phía Tây Hà Nội sẽ tăng từ 10 - 15% trong năm 2023 nửa đầu 2024 (Nguồn: VOV). Cùng OneHousing phân tích những thế mạnh và cơ hội khi đầu tư vào vùng đất màu mỡ này.

Phát triển theo hướng đô thị đa trung tâm

Đô thị đa trung tâm hay còn gọi là những dự án “Thành phố trong thành phố” đang được coi là phương án giúp đô thị phát triển bền vững trong tương lai. Tại đây, những đô thị vệ tinh sẽ được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng hiện đại, có đa dạng loại hình sản phẩm và hệ thống tiện ích phong phú mang đến trải nghiệm sống tốt hơn cho cộng đồng cư dân văn minh.

Hà Nội cũng đang dần dịch chuyển từ mô hình đơn trung tâm sang đa trung tâm theo xu thế thời đại. Mô hình này đã được công bố trong “Đồ án Quy hoạch lớn đến năm 2030 và tầm nhìn 2050”. Với vai trò là cửa ngõ giao thương quan trọng của Hà Nội, cũng như có nhiều lợi thế để phát triển, khu vực Tây Thủ đô rất phù hợp với hướng đô thị vệ tinh tại các vùng ven và ngoại thành. Do vậy, chính quyền địa phương đã tập trung xây dựng và ban hành các chính sách quy hoạch đưa nơi đây trở thành trung tâm hành chính, thương mại mới của Hà Nội.

Ngày 20/4/2023, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định 423/QĐ-TTg phê duyệt đồ án quy hoạch trụ sở 36 bộ, ngành, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương về khu vực Mễ Trì và Tây Hồ Tây. Các Bộ ngành quan trọng đã và đang chuyển trụ sở từ nội đô về khu vực này. Có thể kể tới Bộ Ngoại Giao, Bộ Công An, Bộ Nội Vụ, Bộ Tài nguyên Môi trường. Sắp tới, nhiều đơn vị khác cũng sẽ bước vào giai đoạn “Tây tiến”, kéo theo làn sóng dịch chuyển của một lượng lớn cán bộ công chức nhà nước, chuyên gia nước ngoài, lao động chất lượng cao làm gia tăng nhu cầu nhà ở ở khu vực này.

Đặc biệt, với quỹ đất rộng lớn, mật độ xây dựng còn thấp, bất động sản phía Tây Hà Nội sẽ mang lại không gian sống xanh mát, trong lành cho người dân. Chưa kể, quỹ đất nội thành ngày càng khan hiếm, người dân có xu hướng chuyển dịch ra vùng ven. Đây chính là 1 trong những cú hích giúp bất động sản phía Tây tăng tốc và sôi động hơn bao giờ hết.

Hạ tầng giao thông đầu tư xây dựng bài bản

Lý do giúp bất động sản phía Tây Hà Nội “hồi sinh” sau bao nhiêu năm trầm lắng chính là nhờ vào đòn bẩy hạ tầng và quy hoạch giao thông. Trong 10 năm qua, hàng loạt công trình, dự án về giao thông, hạ tầng đô thị liên tiếp được đầu tư xây dựng, kiến tạo một chuỗi giao thông liên hoàn, kết nối toàn bộ khu vực phía Tây với trung tâm thành phố và các tỉnh thành lân cận.

Ví dụ như: Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, vành đai 3.5, đường Lê Trọng Tấn, trục đường hướng tâm Tố Hữu - Lê Văn Lương, đường Trung Văn nối với Mễ Trì - Mỹ Đình, Lê Quang Đạo mở rộng, vành đai 4 đang đẩy mạnh thi công. Cùng hệ thống giao thông công cộng như tuyến bus nhanh BRT,  tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, “tam giác vàng” tuyến Metro số 5, 6, 7 tạo thành mảnh ghép quan trọng tăng sự đột phá cho cả khu vực.

Ngoài các trục giao thông huyết mạch, nhiều tuyến đường chính cũng đang được mở rộng, cải tạo và nâng cấp. Việc này đã giúp cải thiện điều kiện sống, nâng cao chất lượng hạ tầng phục vụ cư dân cho khu vực.

Giao thông được ví như “ngòi nổ” kích hoạt sự phát triển của bất động sản phía Tây Hà Nội (Nguồn: VOV)

Hệ thống tiện ích mở rộng

Không chỉ sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ, khu phía Tây Hà Nội còn là nơi hội tụ nhiều tiện ích dịch vụ khác như:

• Các trường học liên cấp với hệ thống giáo dục uy tín và chất lượng hàng đầu.
• Các bệnh viện tuyến đầu, bệnh viện trung ương chăm sóc sức khỏe cho người dân.
• Các siêu thị, trung tâm thương mại mở ra không gian mua sắm, giải trí cho cuộc sống đa trải nghiệm.
• Các tòa cao ốc, khu phức hợp, khu thể thao, khách sạn 5 sao là nơi lưu trú, làm việc, tổ chức các sự kiện tầm cỡ quốc gia và quốc tế.

Loạt chính sách quyết liệt hồi sinh thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội

Sau khi ngân hàng giảm lãi suất, triển khai các gói cho vay ưu đãi cùng hàng loạt chính sách tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy đầu tư của Chính phủ như Nghị quyết số 33/NQ-CP, Nghị định số 08/NĐ-CP đã giúp thị trường bất động sản Hà Nội có nhiều tín hiệu tích cực, đặc biệt là khu vực phía Tây.

Với những lợi ích kể trên, các dự án bất động sản tại phía Tây Hà Nội đang nhận được sự quan tâm rất lớn của khách hàng và giới đầu tư. Chưa kể, nơi đây còn thu hút người ngoại quốc, là doanh nhân, chuyên gia làm việc tại các công ty, tập đoàn đa quốc gia. Họ chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Đài Loan, Nhật Bản, là tầng lớp tri thức và giới thượng lưu. Cuộc sống ở đây không những giúp họ dễ dàng hòa nhập, làm việc, mà còn được tận hưởng hệ thống tiện ích hàng đầu xứng tầm quốc tế.

Những điều cần biết trước khi mua để ở tại Masteri West Heights

Nên đầu tư vào dự án nào tại phía Tây Hà Nội để sinh lời hiệu quả?

Với sự đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng, ngày càng có nhiều dự án đô thị đẳng cấp được triển khai tại phía Tây Hà Nội. Trong đó, không thể không nhắc đến các dự án của chủ đầu tư Vingroup và Masterise Group.

Vinhomes Smart City

Vinhomes Smart City sở hữu tọa độ vàng trên trục đường Đại lộ Thăng Long, thuộc địa phận 2 phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án ôm trọn vành đai 3.5 cũng như 3 tuyến metro 5, 6, 7. Đặc biệt, với cuộc đại dịch chuyển trụ sở các bộ ngành về khu vực phía Tây đã giúp Vinhomes Smart City trở thành “trái tim của trung tâm hành chính mới”.

Dù mới chỉ bàn giao được 3 năm (từ tháng 8/2020) nhưng dự án luôn được khách hàng và giới đầu tư quan tâm, đánh giá cao nhờ không gian sống xanh và hạ tầng, tiện ích đạt chuẩn quốc tế. Mật độ xây dựng tại Vinhomes Smart City chỉ 14,7%. Quy mô dự án gồm 58 tòa căn hộ với đa dạng loại hình sản phẩm: studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, 3PN+1.

Đa số các căn hộ có diện tích không vượt quá 100m2, có đầy đủ phòng chức năng. Ngoài ra, dự án có thêm dòng căn hộ +1 để gia chủ tùy biến thay đổi theo nhu cầu hay mục đích sử dụng. Ví dụ như làm phòng ngủ nhỏ, phòng làm việc, đọc sách, phòng cho khách hay nơi ở cho người giúp việc.

Về hệ thống tiện ích, nổi bật nhất phải kể tới bộ 3 công viên liên hoàn chủ đề rộng 16,3ha gồm Central Park, Sportia Park, Zen Park. Cùng với đó là bể bơi ngoài trời mang phong cách “resort”, sân thể thao đa dạng chủ đề, sân chơi cho trẻ em, sân tập dưỡng sinh cho người cao tuổi, 1.000 máy tập gym ngoài trời. Cư dân không chỉ được tận hưởng bầu không khí trong lành mà còn thỏa sức vận động, nâng cao thể trạng, giúp tinh thần thoải mái hơn.

Đặc biệt, nhờ vào chuỗi tiện ích đẳng cấp của Vingroup như TTTM Vincom Mega Mall, Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trường liên cấp Vinschool cư dân sẽ được đáp ứng các nhu cầu toàn diện về học tập, mua sắm - giải trí, chăm sóc sức khỏe. Hiện tại dự án đang được bán với giá 1 - 5.5 tỷ, khoảng 36.13 - 74.93 triệu/m2. (Nguồn: OneHousing, cập nhật tháng 11/2023).

Vinhomes Smart City sở hữu nhiều dòng sản phẩm căn hộ trung và cao cấp, đáp ứng nhu cầu của khách ở thực và khách thuê (Nguồn: Vinhomes)

Masteri West Heights

Masteri West Heights là khu căn hộ cao cấp nằm trong Đại đô thị Vinhomes Smart City do tập đoàn Masterise Group mua lại từ Vingroup. Dự án bàn giao cho cư dân từ tháng 4/2023 với quy mô 4 tòa căn hộ (2 tòa chữ Z, 2 tòa chữ U) với khoảng 3.600 căn.

Masteri West Heights cung cấp các loại căn hộ từ studio cho tới 1 - 3 phòng ngủ, diện tích từ 27-79m2. Điều này cho phép khách hàng lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và số lượng thành viên trong gia đình. Ngoài các căn hộ thông thường, Masteri West Heights còn cung cấp 2 loại căn hộ diện tích 100m2 đặc biệt dành riêng cho giới thượng lưu, gồm Duplex và Linkable.

Phòng ngủ trong căn hộ được trang bị kính Low-E full trần và sàn, mang đến tầm nhìn bao quát toàn cảnh bộ 3 công viên Central Park, Sportia Park, Zen Park. Điều này tạo ra không gian sống xanh mát, gần gũi với thiên nhiên. Nội thất của căn hộ cũng được nhập khẩu từ các thương hiệu nổi tiếng mang đến trải nghiệm sống khác biệt, sang trọng và tinh tế cho cư dân.

Do nằm trong lòng Vinhomes Smart City, cư dân Masteri West Heights còn được hưởng trọn hệ sinh thái dịch vụ đẳng cấp của đại đô thị. Bên cạnh đó dự án còn có 2 tiện ích nội khu đẳng cấp như: bể bơi vô cực trên tầng thượng, vườn thượng uyển trên không, sân tập thể thao, công viên, thác nước ánh sáng, sân thiền yoga, khu shophouse khối đế.

Theo OneHousing, giá bán căn hộ tại đây dao động từ 1.41 - 9.27 tỷ, từ 49.07 - 78.52 triệu/m2 (cập nhật tháng 11/2023). Nhằm giúp khách hàng hiện thực hóa giấc mơ sở hữu căn hộ cao cấp của dự án, chủ đầu tư Masterise Group đã triển khai chính sách “TÂM ĐIỂM AN CƯ – TRẢI NGHIỆM GIÁ TRỊ SỐNG” với nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Người mua nhà chỉ cần thanh toán 30% giá trị hợp đồng mua bán là đã có thể nhận nhà ngay để ở hoặc cho thuê trong năm 2023. Đồng thời, khách hàng còn được hưởng gói "Thanh toán an cư" chỉ với 5%/Quý trong vòng 3 năm. Thời gian giữa các đợt thanh toán cách nhau 3 tháng,chậm nhất vào tháng 9/2026 (có điều kiện kèm theo).

Masteri West Heights là không gian sống đáng mơ ước của nhiều gia đình (Nguồn: Masterise Homes)

OneHousing đang là nhà phân phối của cả 2 dự án Vinhomes Smart City và Masteri West Heights. Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm khi mua căn hộ tại đây vì quá trình tư vấn, giao dịch đều được đội ngũ chuyên viên Pro Agent giàu kinh nghiệm hỗ trợ tận tình. Cùng với đó là nhiều ưu đãi hấp dẫn và các gói giải pháp tài chính từ chủ đầu tư hay ngân hàng Techcombank giúp khách hàng giảm tải gánh nặng về mặt tài chính.

Để dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm thông tin dự án và chọn lựa được căn hộ phù hợp với điều kiện kinh tế, nhu cầu, khách hàng hãy sử dụng ngay tính năng Phân tích & So sánh bất động sản tại OneHousing. Mọi số liệu, thông tin về vị trí, quy hoạch, khoảng giá, biến động giá đều chính xác và đã được thẩm định bởi đội ngũ chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực Nghiên cứu thị trường - Định giá - Pháp lý của OneHousing.

Như vậy, có thể thấy bất động sản Hà Nội, đặc biệt là khu vực phía Tây được đánh giá là mảnh đất vàng, hội tụ nhiều tiềm năng phát triển như vị trí, giao thông, hạ tầng, tiện ích, chính sách hỗ trợ. Đây cũng chính là những yếu tố giúp thị trường bất động sản khu vực này hồi sinh, vươn tầm mạnh mẽ.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm: 

Thông đường Vành đai 2: Tăng sức hút khu bất động sản phía Đông Hà Nội

Bất động sản hàng hiệu là gì? Vì sao Masterise Homes được gọi là chủ đầu tư bất động sản hàng hiệu