Sử dụng nội thất đắt đỏ nhưng nhà bạn nhìn vẫn "kém sang", khó bán, lý do là gì?

Khi thiết kế nội thất căn hộ, việc sử dụng nội thất đắt tiền không phải lúc nào cũng đảm bảo sự sang trọng và thẩm mỹ cho không gian sống của bạn. Đã bao giờ bạn tự hỏi tại sao mặc dù đầu tư nhiều vào các vật dụng nội thất hàng hiệu, căn nhà của bạn vẫn thiếu đi vẻ đẹp sang trọng và khả năng thu hút? Điều gì làm cho căn nhà trở nên "kém sang", thậm chí gây khó khăn trong việc bán lại sau này? Hãy cùng tìm hiểu về những lý do tiềm ẩn đằng sau vấn đề này và cách để cải thiện tình trạng này hiệu quả.

Sai lầm thiết kế căn hộ khi chọn nội thất nhiều người gặp phải

Không đo đạc trước khi mua

Trong quá trình mua sắm đồ nội thất, không ít người thường bỏ qua việc đo đạc kỹ lưỡng vị trí trước khi mua, trong khi một số khác lại dùng "mắt thường" để ước lượng kích thước. Cả hai trường hợp này đều có thể dẫn đến tình trạng đồ nội thất không phù hợp với không gian nhà, gây ra sự phiền toái khi phải đổi trả hoặc điều chỉnh lại vị trí của đồ nội thất so với ban đầu. Thậm chí, nhiều người sau khi đã đo đạc kích thước, nhưng khi đến cửa hàng và thấy sản phẩm khác đẹp hơn hoặc có ưu đãi hấp dẫn hơn, họ lại thay đổi quyết định và nghĩ rằng "đặt ở chỗ khác cũng sẽ ổn thôi".

Đo đạc kỹ càng để nội thất vừa với không gian nhà (Nguồn: Samick Furniture)

Trong thực tế, có nhiều tình huống phức tạp khiến gia chủ phải "đắn đo" khi mua sắm đồ nội thất. Để xử lý tình huống này, việc chuẩn bị một vài "vị trí dự phòng" trước là cực kỳ quan trọng. Điều này giúp tránh được phải đổi trả sản phẩm sau này. Nếu đã quyết định vị trí để đặt đồ, việc đo đạc kích thước sản phẩm một cách cẩn thận là không thể thiếu. Hơn nữa, cần chú ý đến việc mở các thiết bị như lò vi sóng, tủ đồ trong phòng bếp để đảm bảo sự thuận tiện khi sử dụng trong sinh hoạt hàng ngày.

Không có vị trí cố định cho các đồ dùng

Không định rõ vị trí cho các vật dụng trong nhà có thể dẫn đến sự lộn xộn, khó quản lý, đặc biệt là trong phòng bếp. Sắp xếp các vật dụng thường dùng cạnh nhau và nhóm chúng thành từng nhóm theo mục đích sử dụng, như đồ dọn rửa, đồ nấu nướng, sẽ giúp tiện lợi hơn khi nấu nướng, đặc biệt là khi có nhiều công việc cần hoàn thành.

Không có kế hoạch khi thiết kế

Thiết kế không có kế hoạch rõ ràng có thể dẫn đến lãng phí chi phí và mất đi tính thẩm mỹ của không gian. Việc lặp lại các chi tiết trong cùng một không gian thường xảy ra khi gia chủ thêm vào, sửa chữa từ thiết kế cũ. Ví dụ, ban đầu gia chủ không tính đến việc lắp đặt phòng tắm kính để phân chia không gian, nhưng sau khi sử dụng một thời gian, họ nhận ra rằng điều này cần thiết và tiến hành lắp đặt thêm. Điều này có thể dẫn đến việc phải thêm các chi tiết như giá treo khăn, tạo ra sự không đồng bộ trong thiết kế.

Cần lên kế hoạch cụ thể, rõ ràng khi thiết kế nội thất (Nguồn: Fastdo)

Để tránh tình trạng này, các gia chủ cùng các kiến trúc sư nên tập trung vào việc thiết kế không gian sống một cách tối ưu từ đầu để tránh phải sửa chữa, điều chỉnh phức tạp sau này, từ đó giữ được tính đồng bộ và thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Thiết kế nội thất ảnh hưởng đến giá trị bán nhà như thế nào?

Cách thiết kế nội thất có thể có ảnh hưởng quan trọng đến giá trị bán nhà:

• Tạo ấn tượng ban đầu: Không gian nội thất được thiết kế hấp dẫn và chuyên nghiệp có thể tạo ra ấn tượng tốt ngay từ lần đầu khách hàng bước vào nhà. Một không gian nội thất đẹp mắt, sáng tạo và thẩm mỹ sẽ thu hút sự chú ý và tăng khả năng bán nhanh hơn.
• Tăng giá trị thẩm mỹ: Một không gian nội thất tốt có thể tạo ra cảm giác sang trọng, hiện đại và thoải mái. Sự chăm chút chi tiết trong việc chọn màu sắc, vật liệu, đồ nội thất và phối cảnh có thể tăng giá trị thẩm mỹ của căn nhà và thu hút khách hàng mong muốn mua.

Nội thất ảnh hưởng nhiều đến giá trị bán của căn nhà (Nguồn: Nội thất karaoke)

• Tăng tính sử dụng và tiện nghi: Thiết kế nội thất thông minh và tối ưu có thể tăng tính sử dụng và tiện nghi của không gian. Sắp xếp hợp lý, bố trí thông minh và các tiện ích hiện đại như hệ thống ánh sáng, hệ thống thông gió, hệ thống điều khiển thông minh, tạo ra sự thuận tiện và nâng cao giá trị bán nhà.
• Tương thích với thị trường: Thiết kế nội thất nên phù hợp với mục tiêu và mong đợi của thị trường mục tiêu. Hiểu nhu cầu và sở thích của khách hàng tiềm năng, cũng như các xu hướng thiết kế phổ biến, giúp tạo ra không gian hấp dẫn và thu hút khách hàng.

Tuy nhiên, giá trị bán nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí, kích thước, chất lượng xây dựng và thị trường bất động sản địa phương. Thiết kế nội thất chỉ là một trong số các yếu tố này. Để tối đa hóa giá trị bán nhà, cần xem xét tất cả các yếu tố cùng với thiết kế nội thất.

Lưu ý trong thiết kế nội thất căn hộ để tăng giá trị bán nhà

Hiểu rõ không gian thực tế

Trước hết, thiết kế nội thất phải dựa trên việc hiểu rõ diện tích, hình dạng và cấu trúc thực tế của căn hộ chung cư. Điều này giúp nhận biết rõ ràng giới hạn và tiềm năng của không gian, từ đó đưa ra các phương án thiết kế phù hợp. Để thực hiện điều này hiệu quả, cần phải có sự kiên nhẫn, kiến thức chuyên sâu về nghệ thuật thiết kế và hiểu biết sâu sắc về không gian sống, cũng như khả năng linh hoạt để thích nghi với các yêu cầu và hạn chế cụ thể của căn hộ chung cư.

Đảm bảo tính khoa học và đồng nhất

Trong thiết kế nội thất, cần đảm bảo sự đồng nhất về màu sắc, phong cách và chất liệu. Hơn nữa, việc tuân thủ các nguyên tắc khoa học là quan trọng để sắp xếp nội thất một cách hợp lý, tối ưu hóa công năng và tạo ra môi trường thoải mái. Đầu tiên, bạn cần xác định phong cách thiết kế chung mà bạn muốn áp dụng cho căn hộ chung cư của mình. Có thể là hiện đại, cổ điển, tối giản, công nghiệp hoặc kết hợp giữa các phong cách khác nhau. Quan trọng nhất là đảm bảo sự đồng nhất trong mọi yếu tố nội thất theo phong cách bạn đã chọn.

Nội thất cần thống nhất với thiết kế nhà (Nguồn: Anviethouse)

Cân bằng trong thiết kế

Cân bằng là yếu tố quan trọng để tạo ra một không gian sống hài hòa và thẩm mỹ. Để tạo ra sự cân bằng và hài hòa trong không gian, quan trọng phải xem xét tỷ lệ, vị trí và cách sắp xếp nội thất một cách cẩn thận. Cân bằng có thể được áp dụng vào nhiều mặt khác nhau trong thiết kế nội thất, bao gồm cân bằng màu sắc, tỷ lệ, hình học và cảm xúc.

Tạo không gian cá nhân 

Tối ưu hóa tính cá nhân hóa trong thiết kế nội thất là tạo ra không gian sống phản ánh chính phong cách, sở thích và nhu cầu riêng biệt của từng gia đình hoặc cá nhân. Điều này tạo ra cảm giác thoải mái, hài lòng và liên kết mạnh mẽ với môi trường sống của họ. Để làm điều này, cần phải lắng nghe và hiểu rõ nhu cầu, sở thích và phong cách sống của gia chủ. Nhờ đó, không gian được tạo ra mang dấu ấn riêng biệt, phản ánh cá tính và đáp ứng được những yêu cầu cụ thể của mỗi người.

Xem xét phong thủy

Phong thủy có một vai trò không thể phủ nhận trong việc xây dựng không gian sống cân bằng và tối ưu cho sức khỏe. Trong thiết kế nội thất, yếu tố phong thủy đóng vai trò quan trọng, có ảnh hưởng đáng kể đến môi trường sống, sức khỏe và cả tài vận của chủ nhân. Việc chọn lựa màu sắc, vị trí và bố trí nội thất theo nguyên tắc phong thủy là điều quan trọng để thu hút tài lộc và may mắn cho gia đình.

Chú ý phong thủy khi thiết kế nội thất (Nguồn: avaco)

Bán nhà thuận lợi hơn với OneHousing

Nếu bạn đang muốn bán nhà với mức giá hợp lý, bạn có thể tìm đến dịch vụ của OneHousing.

OneHousing cung cấp giải pháp cho những khó khăn liên quan đến việc bán nhà, từ định giá chính xác cho căn nhà đến việc tiếp cận khách hàng tiềm năng và giải quyết các vấn đề pháp lý phức tạp liên quan đến chuyển nhượng bất động sản.

Bán nhà thông qua OneHousing mang lại nhiều lợi ích cho bạn:

• Bạn sẽ nhận được một ước lượng giá ban đầu cho căn nhà của mình chỉ sau 10 phút cung cấp; sau đó, muốn biết giá cụ thể hơn bạn đưa ra thông tin chi tiết và nhận chào giá lần đầu trong vòng 24h. Quá trình bán nhà có thể diễn ra và hoàn thiện trong vòng 7-14 ngày.
• Trong quá trình bán nhà, bạn chỉ cần làm việc với một đối tác duy nhất, mang lại sự tin cậy và sự thống nhất trong thông tin.
• Khi bạn đã nhận được chào giá, bạn có thể yên tâm rằng bất động sản của mình sẽ được thanh toán một cách nhanh chóng với mức giá hợp lý.

Việc hiểu rõ những yếu tố khiến căn nhà của bạn trông “kém sang” và sự phối hợp hài hòa giữa nội thất, phong thủy và phong cách sống, bạn có thể tạo ra không gian sống "sang trọng" và hấp dẫn hơn, giúp tăng khả năng bán nhà một cách hiệu quả và nhanh chóng.

Xem thêm

Dư 2 tỷ đồng nên đầu tư bất động sản hay các kênh khác?

Có 600 triệu đồng nên tiếp tục gửi tiết kiệm hay rút ra mua đất?