Số tiền phải trả mỗi tháng khi vay ngân hàng Techcombank 2 tỷ mua nhà trong 5 năm là bao nhiêu?

Sở hữu nhà riêng là ước mơ của nhiều người, tuy nhiên, để hiện thực hóa ước mơ này, không phải ai cũng có đủ khả năng tài chính cá nhân. Hiện nay, vay mua nhà là giải pháp được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là vay vốn tại các ngân hàng uy tín như Techcombank. Bài viết này của OneHousing sẽ giúp bạn đọc giải đáp thắc mắc về số tiền gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng khi vay 2 tỷ đồng từ Techcombank để mua nhà trong 5 năm.

Chính sách vay vốn mua nhà của ngân hàng Techcombank

Techcombank là một trong những ngân hàng uy tín hàng đầu Việt Nam với nhiều chương trình hỗ trợ vay mua nhà hấp dẫn. Dưới đây là một số chính sách nổi bật của ngân hàng Techcombank dành cho khách hàng vay vốn:

Lãi suất cạnh tranh:

• Lãi suất cố định chỉ từ 10.5%/năm.
• Giảm trừ lãi suất vay đến 1.2%/năm trong giai đoạn thả nổi tùy theo nhóm khách hàng.

Linh hoạt phí trả nợ trước hạn:

• Phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0.5% - 1%/năm.
• Miễn phí từ năm thứ 6 trở đi.

Thời hạn vay dài:

• Thời gian cho vay lên đến tối đa 35 năm, không giới hạn độ tuổi vay.

Hỗ trợ tài chính tối ưu:

• Tài trợ giao dịch đặt cọc.
• Số lần chuyển nhượng không giới hạn.

Hình thức giải ngân đa dạng:

• Giải ngân theo tiến độ thi công
• Giải ngân theo nhu cầu sử dụng vốn của khách hàng.

Ngoài ra, Techcombank còn có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm, luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình vay vốn.

Ngân hàng Techcombank có nhiều chính sách vay vốn ưu đãi dành cho khách hàng mua nhà (Nguồn: Tạp chí Luật sư)

Để được hỗ trợ vay mua nhà tại Techcombank, người mua cần đáp ứng các điều kiện sau:

Yêu cầu về độ tuổi: Người đề xuất vay vốn phải đủ 18 tuổi vào thời điểm đăng ký vay và không quá 65 tuổi khi quá trình thanh toán kết thúc.

Địa điểm cư trú và làm việc: Người vay cần phải cư trú hoặc làm việc thường xuyên tại vùng lân cận hoặc chi nhánh của ngân hàng.

Thu nhập ổn định: Phải có nguồn thu nhập ổn định để đảm bảo khả năng thanh toán nợ đúng hạn cho ngân hàng. 

Tài sản đảm bảo: Phải có tài sản đảm bảo phù hợp theo quy định của ngân hàng Techcombank.

Lãi suất vay ngân hàng Techcombank mới nhất mua nhà? 

Techcombank không chỉ là một điểm đến đáng tin cậy để hỗ trợ tài chính cá nhân trong việc vay vốn mua nhà, mà còn mang lại những chính sách ưu đãi về lãi suất cho khách hàng. Theo thông tin mới nhất vào tháng 02/2024 trên trang web chính thức, Techcombank công bố cung cấp lãi suất cố định cho vay mua nhà chỉ từ 10.5%/năm, giá trị cho vay lên đến 80% giá trị bất động sản, thời gian cho vay trong 35 năm.

Với mức lãi suất cố định 10,5%/năm, không chỉ mang lại ổn định trong suốt thời gian vay mượn, khách hàng còn có thể dễ dàng dự tính và quản lý nguồn tài chính cá nhân một cách hiệu quả.

Techcombank cũng đưa ra cam kết hỗ trợ khách hàng không chỉ bằng cách cung cấp lãi suất cạnh tranh, mà còn thông qua việc tối ưu hóa chi phí vay trong giai đoạn thả nổi, giúp mọi người dễ dàng sở hữu căn nhà mơ ước.

Lãi suất cố định vay ngân hàng Techcombank mua nhà chỉ từ 10.5%/năm (Nguồn: Tạp chí Công Thương)

Công thức tính lãi suất vay ngân hàng Techcombank

Hiện tại, khi vay vốn mua nhà tại ngân hàng Techcombank, khách hàng có thể thanh toán khoản nợ gốc và lãi hàng tháng theo phương thức dư nợ giảm dần. Quy trình này bao gồm việc trả nợ lãi hàng tháng, và nợ gốc sẽ được thanh toán một lần vào cuối kỳ hoặc có thể chọn trả nợ theo định kỳ, bao gồm cả tháng, quý hoặc năm, tùy thuộc vào sự đồng thuận giữa khách hàng và ngân hàng. 

Để tính tiền gốc và lãi phải trả ngân hàng hàng tháng, áp dụng công thức sau đây: 

• Số tiền gốc trả mỗi tháng = Số tiền vay/Thời gian vay (theo tháng)
• Số tiền lãi phải trả tháng đầu = Số tiền vay x Lãi suất vay theo tháng
• Số tiền lãi phải trả các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại x Lãi suất vay theo tháng

Như vậy, tổng số tiền phải trả hàng tháng sẽ bằng tổng số tiền gốc và lãi mỗi tháng cộng gộp. 

Vay ngân hàng Techcombank 2 tỷ mua nhà trong 5 năm, trả gốc và lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Khi áp dụng công thức tính lãi suất vay mua nhà nêu trên, khi bạn vay Techcombank 2 tỷ đồng để mua nhà trong 5 năm (60 tháng), lãi suất 10.5%/năm thì tổng số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng là: 

Khoản tiền gốc bạn cần phải trả ngân hàng mỗi tháng là: 2.000.000.000/60 = 33.333.333 đồng.

Khoản tiền lãi phải trả tháng đầu: 2.000.000.000 x (10.5%/12) = 17.500.000 đồng. 

Tổng tiền gốc và lãi phải trả tháng đầu là: 33.333.333 + 17.500.000 = 50.833.333 đồng.

Khoản tiền lãi phải trả tháng thứ 2: (2.000.000.000 – 33.333.333) x (10.5%/12) = 17.208.333 đồng. 

Tổng tiền gốc và lãi phải trả tháng thứ 2 là: 33.333.333 + 17.208.333 = 50.541.667 đồng.

Tương tự với các kỳ hạn tiếp theo, công thức tính lãi suất vay vốn mua nhà được áp dụng đến khi khách hàng thanh toán hết khoản nợ.

Ngoài ra, để giúp quá trình vay vốn mua nhà trở nên thuận tiện, nhanh chóng, khách hàng có thể sử dụng các công cụ tính khoản vay trực tuyến. Công cụ hỗ trợ tính lãi suất vay mua nhà là một trợ thủ đắc lực cho những ai đang có ý định mua nhà bằng hình thức vay vốn ngân hàng. Các công cụ này giúp người vay dễ dàng ước lượng số tiền phải trả hàng tháng, từ đó có kế hoạch tài chính phù hợp.

Với cách thức hoạt động đơn giản, người dùng chỉ cần nhập các thông tin liên quan đến khoản vay như giá trị bất động sản, số tiền vay, thời hạn vay, lãi suất; Công cụ sẽ tính toán và hiển thị đầy đủ số tiền phải trả hàng tháng bao gồm cả gốc và lãi chỉ trong vòng vài giây. 

Công cụ hỗ trợ tính khoản vay vốn của Techcombank (Nguồn: Techcombank)

Công cụ hỗ trợ tính khoản vay vốn của OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Như vậy, nếu bạn vay ngân hàng Techcombank 2 tỷ đồng trong vòng 5 năm để mua nhà thì khoản gốc và lãi hàng tháng phải trả tháng đầu là 50.833.333 đồng. Sau đó, khoản thanh toán sẽ được tính giảm dần theo dư nợ gốc. Khoản gốc và lãi phải trả tháng cuối cùng là 33.525.000 đồng. 

Trên đây là bài viết cập nhật chi tiết thông tin số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng nếu bạn vay 2 tỷ đồng mua nhà trong 5 năm tại ngân hàng Techcombank. Nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ ngay với OneHousing để được tư vấn cụ thể về tài chính cá nhân và lựa chọn phương án vay phù hợp nhất với nhu cầu an cư của bạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Vay ngân hàng Techcombank 1,5 tỷ mua nhà trong 10 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Vay ngân hàng Techcombank 2,5 tỷ mua nhà trong 10 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?