Số tiền phải trả mỗi tháng khi vay ngân hàng Techcombank 1,5 tỷ mua nhà trong 5 năm là bao nhiêu?

Vay lãi suất ngân hàng là hình thức vay vốn mua nhà an toàn, được không ít người lựa chọn hiện nay. Trước khi quyết định vay, điều quan trọng nhất là phải cân đối được khoản vay sao cho phù hợp với khả năng tài chính cá nhân. 

Nếu bạn đang có ý định vay ngân hàng Techcombank số tiền 1.5 tỷ trong 5 năm để mua nhà, hãy cùng OneHousing ước tính xem tổng số tiền gốc và lãi bạn phải trả mỗi tháng là bao nhiêu? 

Cập nhật lãi suất vay mua nhà mới nhất tại ngân hàng Techcombank 

Ngân hàng Techcombank là một trong những địa chỉ cho vay mua nhà uy tín và tốt nhất trong số các ngân hàng thương mại hiện nay. Sở dĩ, nhiều khách hàng chọn vay mua nhà tại Techcombank vì: 

• Lãi suất cạnh tranh, có thể cố định hoặc thả nổi theo thị trường.
• Hạn mức cho vay cao, lên tới 10 tỷ đồng hoặc 80% giá trị bất động sản.
• Thời hạn vay dài, lên tới 35 năm mà không bị giới hạn độ tuổi vay vốn.
• Thủ tục đơn giản, nhanh chóng, có thể không cần tài sản đảm bảo.
• Được vay mua nhà dự án trực tiếp từ chủ đầu tư với chính sách ưu đãi. 
• Cung cấp giải pháp vay vốn online đơn giản, tiết kiệm thời gian và đảm bảo minh bạch. 

Techcombank là ngân hàng cung cấp các gói vay mua nhà tốt nhất thị trường (Nguồn: Techcombank) 

Hiện nay, Techcombank đang cung cấp 3 gói vay mua nhà là: vay mua căn hộ dự án trực tiếp từ chủ đầu tư, vay nhận chuyển nhượng bất động sản và vay mua nhà dành cho khách hàng cá nhân. 

Mỗi gói vay sẽ được áp dụng một mức lãi suất và điều kiện vay khác nhau. Cụ thể, khách hàng trên 18 tuổi là công dân Việt Nam, đủ khả năng trả nợ sẽ được hưởng gói vay với lãi suất: 

• 0% trong thời gian 18 - 24 tháng nếu căn hộ thuộc dự án có liên kết với Techcombank và vẫn được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất vay. 
• Từ 10.5%/năm (lãi suất cố định) với nhà ở đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng (sổ đỏ, sổ hồng). 

Vay 1.5 tỷ trong 5 năm tại ngân hàng Techcombank, mỗi tháng phải trả nợ bao nhiêu? 

Công thức tính lãi suất hàng tháng khi vay mua nhà 

Để tính số tiền phải trả nợ hàng tháng khi vay lãi suất ngân hàng, bạn có thể áp dụng một trong hai cách là: tính lãi theo dư nợ giảm dần và tính lãi theo dự nợ cố định. 

Công thức tính lãi vay mua nhà theo dư nợ giảm dần:  

• Số tiền gốc phải trả mỗi tháng = tổng tiền vay/thời gian vay (tháng) 
• Số tiền lãi phải trả tháng đầu = (tổng tiền vay x lãi suất vay)/12 
• Số tiền lãi tháng thứ hai = (Tổng tiền vay - tiền gốc phải trả hàng tháng) x lãi suất vay/12
• Tổng gốc và lãi phải trả hàng tháng = số tiền gốc phải trả hàng tháng + số tiền lãi phải trả hàng tháng

Công thức tính lãi vay theo dư nợ cố định như sau: 

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = Tổng tiền vay/thời gian vay (tháng)
• Số tiền lãi hàng tháng = (Tổng tiền vay x lãi suất vay)/12
• Tổng gốc và lãi phải trả hàng tháng = tiền gốc phải trả hàng tháng + tiền lãi hàng tháng

Bạn cũng có thể sử dụng công cụ tính khoản vay mà OneHousing hoặc Techcombank cung cấp. 

Bảng tính lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Techcombank (Nguồn: Techcombank) 

Với các công cụ này, chỉ cần nhập số tiền vay, thời hạn vay và lãi suất, bạn sẽ có ngay chi tiết khoản vay hàng tháng trong suốt kỳ trả nợ. Dựa vào đó, bạn có thể đơn giản hóa hoạt động cân đối tài chính cá nhân để đưa ra quyết định vay vốn mua nhà chính xác nhất.  

Số tiền phải trả hàng tháng khi vay 1.5 tỷ trong 5 năm tại Techcombank

Sử dụng công cụ tính khoản vay của OneHousing, khi vay ngân hàng Techcombank 1.5 tỷ để mua nhà trong 5 năm, lãi suất vay cố định 10.5%/năm, bạn sẽ phải trả:

• 32.240.851 đồng/tháng theo hình thức thanh toán dựa trên dư nợ gốc
• Từ 25.218.750 - 38.125.000 đồng mỗi tháng theo hình thức thanh toán dựa trên dư nợ giảm dần 

Khoản thanh toán hàng tháng giảm dần khi vay 1.5 tỷ trong 5 năm tại Techcombank để mua nhà (Nguồn: OneHousing) 

Trong trường hợp muốn thanh toán khoản vay trước hạn, ngân hàng Techcombank cũng hỗ trợ phí phạt chỉ từ 0.5% - 1%/năm. Đặc biệt, từ năm thứ 6 trở đi, ngân hàng sẽ hỗ trợ 100% phí phạt trả nợ trước hạn. Do đó, bạn có thể cân nhắc để chọn một trong 3 phương án thanh toán sao cho phù hợp nhất với khả năng chi trả của bản thân (thanh toán theo dư nợ gốc, dư nợ cố định hoặc trả nợ trước hạn).  

Qua bài viết này, OneHousing đã giúp bạn tính toán số tiền phải trả hàng tháng khi vay ngân hàng Techcombank 1.5 tỷ đồng trong 5 năm để mua nhà. Hy vọng những chia sẻ trong bài sẽ giúp đơn giản hóa hoạt động cân đối tài chính cá nhân của bạn, từ đó dễ dàng quyết định có nên vay vốn mua nhà không. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Bí quyết mua nhà ở tuổi 23: Cần nắm vững những nguyên tắc tài chính nào?

Dùng đòn bẩy tài chính đầu tư bất động sản bao nhiêu % là hợp lý?