So sánh giá bán căn hộ dự án SDU Tower và 24 Nguyễn Khuyến

Mua căn hộ là một quyết định quan trọng trong cuộc sống, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về các yếu tố như vị trí, tiện ích, diện tích và đặc biệt là giá cả. SDU Tower và 24 Nguyễn Khuyến đều là những dự án chung cư cao cấp, thu hút sự quan tâm của nhiều người mua nhà. Đứng trước sự lựa chọn này, việc tìm hiểu và so sánh giữa hai dự án này là điều không thể tránh khỏi. Bài viết so sánh dự án này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá bán căn hộ tại cả hai chung cư, cũng như các yếu tố liên quan để bạn có thể đưa ra quyết định thông minh và phù hợp với nhu cầu của mình.

Tổng quan dự án SDU Tower và 24 Nguyễn Khuyến

Chung cư SDU Tower

Tọa lạc tại số 143 Trần Phú, phường Văn Quán, quận Hà Đông, Hà Nội, chung cư SDU Tower thực sự là một tượng đài kiến trúc hiện đại với 34 tầng cao. Dự án này được thiết kế đa năng, bao gồm một tầng hầm rộng lớn với diện tích 2710m2 dành cho bãi đỗ xe ô tô, tầng 1 - 15 là không gian của siêu thị, các dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê. Tầng 15 trở lên là khu vực dành cho các căn hộ cao cấp.

Dự án SDU Tower (Nguồn: Dandautu)

Quy mô dự án bao gồm:

• Xây dựng một tòa nhà cao 35 tầng mới với tổng cộng 512 căn hộ.
• Diện tích đất dự án là 4420m2.
• Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 48.444m2.
• Tầng 1 có 410m2 được sử dụng làm phòng sinh hoạt cộng đồng và 430m2 dành cho các kinh doanh thương mại phục vụ cư dân.
• Tầng 2 là khu nhà trẻ và mẫu giáo với diện tích 1.250m2.
• Tầng 3 có khu y tế diện tích 300m2 và khu thể thao với diện tích 950m2.
• Từ tầng 4 đến tầng 35 chứa 512 căn hộ chung cư với diện tích từ 55m2 đến 70m2.

Ngoài ra, SDU Tower còn mang đến nhiều tiện ích và dịch vụ cao cấp như cách hồ Văn Quán chỉ 200m, góc nhìn tuyệt đẹp và không khí trong lành.

Chung cư 24 Nguyễn Khuyến

Dự án chung cư 24 Nguyễn Khuyến có vị trí đắc địa tại khu đô thị Văn Quán, Hà Đông, ngay trên con đường Nguyễn Khuyến. Dự án nằm trong một khu vực với thiên nhiên tươi đẹp, bao gồm cây xanh mát mẻ, hồ nước và các công viên lớn.

Dự án 24 Nguyễn Khuyến (Nguồn: Dandautu)

Dưới đây là thông tin tổng quan về dự án 24 Nguyễn Khuyến:

• Tên dự án: Nhà ở cán bộ chiến sĩ công an thành phố Hà Nội.
• Địa chỉ: Số 24 Nguyễn Khuyến, phường Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội.
• Tổng diện tích đất: 1429m2
• Diện tích xây dựng: 821.5m2
• Diện tích sử dụng chung: 607.5m2
• Quy mô dự án: Gồm 23 tầng, 1 tầng hầm để xe và 1 tầng nổi để xe.
• Tổng số căn hộ: 168 căn hộ.

Chung cư 24 Nguyễn Khuyến có những tiện ích nội khu, ngoại khu nào?

So sánh dự án SDU Tower và 24 Nguyễn Khuyến

Thiết kế căn hộ

Căn hộ SDU Tower được thiết kế với kiến trúc hiện đại và tinh tế, mang lại không gian sống tiện nghi, thoải mái cho cư dân. Các căn hộ được thiết kế thông minh, tối ưu hóa diện tích sử dụng, tạo ra môi trường sống đẳng cấp. Nội thất trong căn hộ được lựa chọn với sự tinh tế, tạo nên không gian sang trọng và thoải mái cho cuộc sống hàng ngày của cư dân.

Căn hộ SDU Tower (Nguồn: Bất động sản Meey Land)

Còn căn hộ 24 Nguyễn Khuyến sở hữu lối kiến trúc hiện đại, phù hợp cho cặp đôi hoặc gia đình có con nhỏ. Ban công rộng rãi mang đến ánh sáng tự nhiên, tạo nên không gian sống sáng sủa và năng động cho mọi gia đình. Dự án này đã bàn giao căn hộ với nội thất chất lượng cao, bao gồm trần thạch cao, cửa gỗ và thiết bị vệ sinh hiện đại. Các tiện nghi như phòng khách, phòng ngủ và bếp được trang bị đồ dùng Geramic Viglacera hoặc tương đương. Tường và nền phòng vệ sinh cũng được lát gạch trang nhã.

Căn hộ 24 Nguyễn Khuyến (Nguồn: OneHousing)

Diện tích căn hộ

Tòa nhà SDU Tower có tổng cộng 512 căn hộ, bao gồm cả căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ với sự đa dạng về diện tích từ 93 - 153,5m2, nhằm đáp ứng mọi nhu cầu đặc biệt của từng gia đình.

Trong khi đó, chung cư 24 Nguyễn Khuyến thực hiện quy hoạch mật độ xây dựng hợp lý để cung cấp một loạt các loại căn hộ đa dạng, bao gồm:

• Căn 2 phòng ngủ: Diện tích từ 56,1 - 66,8m2.
• Căn 3 phòng ngủ: Diện tích từ 91,5 - 93,3m2.

Giá bán

Giá bán căn hộ tại SDU Tower dao động từ 1,34 - 1,99 tỷ đồng, tương đương khoảng 26,18 - 32,35 triệu đồng/m2. (Nguồn giá: OneHousing)

Trong khi đó, giá bán của 24 Nguyễn Khuyến nằm trong khoảng từ 1,74 - 2,95 tỷ đồng, tương đương khoảng 30,11 - 35,42 triệu đồng/m2. (Nguồn giá: OneHousing)

Với sự khác biệt này, có thể nói rằng giá chung cư 24 Nguyễn Khuyến cao hơn so với SDU Tower, điều này có thể phản ánh sự khác biệt trong vị trí, tiện ích và các yếu tố khác giữa hai dự án này.

Đối tượng khách hàng

Đối tượng khách hàng của dự án SDU Tower và 24 Nguyễn Khuyến có thể có sự khác biệt dựa trên các yếu tố như vị trí, giá bán, diện tích căn hộ và tiện ích cung cấp. Dưới đây là tổng quan về đối tượng khách hàng dự kiến cho cả hai dự án:

SDU Tower:

• Gia đình có nhu cầu ở trong môi trường sống hiện đại và tiện nghi, đặc biệt là các gia đình có thu nhập trung bình.
• Người mua đầu tư trong bất động sản với mong muốn tận dụng tiềm năng tăng giá trị tài sản.
• Các nhà đầu tư trong bất động sản muốn cho thuê căn hộ với mục tiêu thu nhập định kỳ từ cho thuê.

SDU Tower phù hợp với gia đình có thu nhập trung bình (Nguồn: Dandautu)

24 Nguyễn Khuyến:

• Gia đình có thu nhập trung bình đến cao, đặc biệt là những người tìm kiếm không gian sống thoải mái và tiện ích trong một khu vực nằm gần trung tâm Hà Đông.
• Những người tìm kiếm căn hộ với diện tích đa dạng để phù hợp với nhu cầu gia đình hoặc đối tượng sử dụng khác nhau.
• Các cặp đôi trẻ có kế hoạch định cư và tạo gia đình trong tương lai.
• Nhà đầu tư trong bất động sản muốn mua để ở hoặc cho thuê với mục tiêu đầu tư lâu dài.

Những yếu tố giúp bạn lựa chọn được căn hộ phù hợp

Việc lựa chọn căn hộ phù hợp là một quyết định quan trọng trong cuộc sống, và có rất nhiều yếu tố cần xem xét để đảm bảo bạn đưa ra quyết định thông minh.

• Giá căn hộ: Giá bán căn hộ là yếu tố quyết định hàng đầu. Hãy xác định ngân sách của bạn để xem các căn hộ trong danh sách bạn quan tâm có nằm trong khoảng ngân sách của bạn hay không.
• Vị trí: Vị trí của căn hộ đóng vai trò quan trọng trong cuộc sống hàng ngày của bạn, hãy xem xét xem chúng có gần trung tâm thành phố, gần các dịch vụ, trường học, hay công viên không.
• Tiện ích: Xem xét các tiện ích đi kèm với căn hộ như bãi đỗ xe, hồ bơi, phòng gym, và an ninh của các dự án.
• Tiềm năng tăng giá: Nếu bạn đang mua căn hộ với mục tiêu đầu tư, hãy xem xét tiềm năng tăng giá trị của khu vực.

Sử dụng bar chart của OneHousing là một cách thông minh để đánh giá và so sánh các yếu tố này giữa các căn hộ khác nhau. Điều này giúp bạn có cái nhìn chi tiết, khách quan hơn để có quyết định cuối cùng phù hợp với nhu cầu cá nhân của mình.

Trong bài viết này, OneHousing so sánh giá bán giữa hai dự án căn hộ SDU Tower và 24 Nguyễn Khuyến. Tuy nhiên, quyết định cuối cùng về việc mua căn hộ không chỉ dựa vào yếu tố giá cả mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, tiện ích và nhu cầu của từng gia đình hoặc người mua.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm: 

Chung cư SDU Tower có những ưu - nhược điểm nào mà người mua cần quan tâm?

Có gì đặc biệt ở chủ đầu tư dự án chung cư SDU Tower?