So sánh giá bán căn hộ dự án chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp và Emerald Center Park

Chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp và chung cư Emerald Center Park là hai dự án có vị trí đắc địa tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Hai dự án đều gây ấn tượng với thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ và chất lượng xây dựng cao. Tuy nhiên, giá bán căn hộ của hai dự án này có sự khác biệt đáng kể. Vậy giá bán căn hộ của hai dự án này là bao nhiêu và những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán? Hãy cùng OneHousing so sánh dự án trong bài viết sau.

Thông tin tổng quan về hai chung cư quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp

Dự án Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp do Công ty Xây dựng và Phát triển Hạ tầng đô thị Bộ Quốc Phòng thực hiện. Dự án này có quy mô 3.129m2, bao gồm 1 tòa chung cư cao 23 tầng và 299 căn hộ. Tòa chung cư có 2 tầng hầm để đỗ xe, tầng 1 - 2 là khu thương mại dịch vụ và từ tầng 3 - 23 là nhà ở xã hội và căn hộ thương mại để bán.

Khu vực chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp (Nguồn: Dandautu)

Chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp cung cấp các loại căn hộ đa dạng cho khách hàng, bao gồm căn 2 phòng ngủ và căn 3 phòng ngủ. Diện tích của các căn hộ nằm trong khoảng từ 69m2 đến 70m2. Hình thức sở hữu của căn hộ là sổ hồng vĩnh viễn, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho các chủ sở hữu.

Chung cư Emerald Center Park

Chung cư Emerald Center Park tọa lạc tại khu đất CT08 trong khu đô thị mới, trên đường Mỹ Đình 1, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Vị trí này có lợi thế về giao thông, gần các con đường quan trọng như Phạm Hùng, Phạm Văn Đồng, Mễ Trì, và Lê Quang Đạo. Ngoài ra, nó cũng tiện lợi gần bến xe Mỹ Đình và tuyến đường sắt đô thị trên cao.

Khu vực chung cư Emerald Center Park quận Nam Từ Liêm (Nguồn: Dandautu)

Chung cư Emerald Center Park bắt đầu xây dựng vào năm 2016 trên một khu đất rộng 1,9 ha, với chỉ 35% diện tích được sử dụng cho xây dựng. Dự án bao gồm 2 tòa chung cư cao 30 tầng mỗi tòa, tạo ra một khuôn viên nội khu khép kín.

Với mật độ xây dựng là 12 căn hộ trên mỗi sàn, tổng cộng dự án có hơn 1.300 căn hộ nhà ở; bao gồm căn 2 phòng ngủ và căn 3 phòng ngủ, với diện tích dao động từ 79m2 đến 149m2. Đặc điểm sở hữu của căn hộ này là sổ hồng vĩnh viễn.

Chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp có căn hộ dưới 2 tỷ không?

So sánh dự án chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp và chung cư Emerald Center Park

Diện tích căn hộ

Chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp tại Mỹ Đình có các căn hộ 2 - 3 phòng ngủ với thiết kế tiện nghi và đa dạng. Các căn hộ được tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, với ban công rộng rãi cho phép cư dân cảm nhận sự thư thái và tận hưởng không gian mở.

Căn hộ chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp (Nguồn: Meey Land)

Chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp có tổng cộng 299 căn hộ, được xây dựng trên 23 tầng. Các loại căn hộ và diện tích bao gồm:

• Căn góc, 70m2, 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh.
• Căn thường, 70m2, 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh.
• Căn thường, 69m2, 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh.

Căn hộ chung cư Emerald Center Park có diện tích lớn và đa dạng (Nguồn: MDLand)

Các căn hộ trong chung cư Emerald Center Park có tổng 1344 căn hộ, có diện tích lớn và đa dạng hơn, từ 79m2 đến 149m2 và bao gồm từ 2 đến 4 phòng ngủ, phục vụ đa dạng nhu cầu của cả cá nhân và gia đình đa thế hệ.

• Căn hộ 2 phòng ngủ, chiếm 32% tổng số căn, với diện tích từ 79m2 đến 84m2.
• Căn hộ 3 phòng ngủ là loại phổ biến nhất, với diện tích từ 96m2 đến 105m2.
• Căn hộ 4 phòng ngủ chiếm 30% tổng dự án, phù hợp cho các gia đình đa thế hệ, với diện tích từ 125m2 đến 149m2.

Thiết kế căn hộ

Thiết kế căn hộ của chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp theo kiến trúc Châu Âu tập trung vào sự tiện lợi và tính khoa học, đảm bảo cấu trúc vuông vắn và loại bỏ trụ cột bê tông truyền thống trong phòng ngủ và phòng khách. Thay vào đó, sử dụng hệ thống tường bê tông chịu lực.

Điểm mạnh của kiến trúc này là khả năng chịu rung và động đất tốt, đảm bảo độ bền vững của tòa nhà, kể cả trong trường hợp động đất cấp độ 12 độ Richter. Hệ thống phòng chống cháy nổ tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn đặc biệt của Mỹ.

The Emerald Central Park có kiến trúc Pháp tân cổ điển, vừa sang trọng vừa tinh tế với chi tiết hoa văn và đá granite cao cấp. Bề ngoài của tòa nhà được lát đá granite màu xanh lấp lánh, kết hợp với đèn trang trí dọc theo tòa nhà.

Thiết kế chung cư Emerald Center Park mang phong cách tân cổ điển (Nguồn: MDLand)

Dự án gồm hai khối nhà chính có dạng hình chữ L, bao quanh không gian xanh ở giữa. Thiết kế này tối ưu hóa số lượng căn hộ góc và tạo nhiều hướng nhìn đẹp. Các khối nhà có cùng mặt bằng và bố trí căn hộ tương tự ở các tầng, giúp việc quản lý, bảo trì và sửa chữa dễ dàng hơn.

Giá bán căn hộ

Chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp có khoảng giá bán từ 2,21 đến 2,48 tỷ đồng, tương ứng với giá bán theo m2 từ 31,64 đến 35,36 triệu đồng (Nguồn: OneHousing T10/2023).

Chung cư Emerald Center Park có khoảng giá bán từ 3,03 đến 6,43 tỷ đồng, tương ứng với giá bán theo m2 từ 36,93 đến 51,95 triệu đồng (Nguồn: OneHousing T10/2023).

Như vậy có thể thấy căn hộ chung cư dự án Emerald Center Park có giá bán cao hơn dự án Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp khoảng 0,82 đến 3,95 tỷ đồng, tùy theo diện tích căn hộ. Emerald Center Park cũng có giá bán theo m2 cao hơn Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp khoảng 5,29 đến 16,59 triệu đồng.

Đối tượng khách hàng 

Chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp được xây dựng để phục vụ các cán bộ thuộc Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp. Vị trí thuận lợi của dự án đem lại lợi ích cho các gia đình có con nhỏ, nhờ gần các trường học và tiện ích trẻ em.

Các cặp vợ chồng trẻ cũng thấy tiện lợi nhờ sự gần gũi với trung tâm và các khu giải trí. Đặc biệt, những người làm việc gần khu vực Mỹ Đình sẽ tiết kiệm thời gian di chuyển và có thêm thời gian cho gia đình và sở thích cá nhân khi chọn sống tại dự án này.

Khác với nhiều dự án chung cư khác, Emerald Center Park tập trung chủ yếu vào việc xây dựng các căn hộ cao cấp theo kiểu Châu Âu hiện đại và không tích hợp shophouse hoặc văn phòng. Khách hàng mục tiêu của dự án là những người muốn sống tại khu vực phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, và ưa thích môi trường sống hiện đại, sang trọng và gần với thiên nhiên.

Sử dụng tính năng phân tích và so sánh giá của OneHousing 

Bạn có thể so sánh, cập nhật giá bán mới nhất của căn hộ ở dự án chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp và Emerald Center bằng cách truy cập website OneHousing.

Công cụ này cho phép khách hàng xem thông tin tổng quan về giá và vị trí địa lý của các dự án, cũng như so sánh tiện ích và hạ tầng giữa các dự án khác nhau. Điều này giúp bạn hiểu rõ những ưu điểm và nhược điểm của từng dự án hoặc căn hộ. Công cụ này sử dụng thuật toán dựa trên hàng triệu dữ liệu bất động sản kết hợp với các yếu tố như vị trí, diện tích, số phòng ngủ, hướng ban công, tiện ích xung quanh, xu hướng thị trường và thời điểm bàn giao để đưa ra kết quả.

Căn hộ chung cư dự án Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp và Emerald Center Park là hai dự án có vị trí đắc địa tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Cả hai dự án đều có quy mô lớn, thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng và phù hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Emerald Center Park quận Nam Từ Liêm như thế nào?

Có đủ chỗ đậu ôtô và xe máy tại chung cư Bộ Tư Lệnh Tăng Thiết Giáp quận Nam Từ Liêm không?