So sánh căn hộ 3PN chung cư 25 Lạc Trung và chung cư 536A Minh Khai

Chung cư 25 Lạc Trung và chung cư 536A Minh Khai là 2 dự án cùng nằm trong khu vực Vĩnh Tuy, thành phố Hà Nội. Tuy nhiên, mỗi dự án lại hướng đến một phân khúc khách hàng khác nhau. Nếu chung cư 536A Minh Khai cung cấp nhiều căn hộ với diện tích vừa và nhỏ, căn hộ chung cư 25 Lạc Trung chủ yếu có diện tích lớn, phục vụ các hộ gia đình đông thành viên. Sau đây, hãy cùng OneHousing so sánh 2 dự án này để xem đâu là dự án phù hợp với bạn nhất.

Tổng quan về chung cư 536A Minh Khai và chung cư 25 Lạc Trung

536A Minh Khai là dự án căn hộ chung cư được Công ty CP đầu tư phát triển Nhà và Đô thị Vinaconex xây dựng. Dự án có tổng diện tích sàn 65.000m2, bao gồm 2 tòa nhà CT1 và CT2. Mỗi tòa cao lần lượt 19 và 21 tầng.  

Với mật độ xây dựng 43.8%, chung cư 536A Minh Khai cung cấp cho thị trường bất động sản thành phố Hà Nội tổng cộng 317 căn hộ 2 - 3 phòng ngủ, tương ứng với số lượng căn hộ trên mỗi mặt sàn là 8 - 13 căn.

Dự án chung cư 536A Minh Khai (Nguồn: Dân đầu tư)

Trong khi đó, chung cư 25 Lạc Trung là dự án tổ hợp chung cư - văn phòng - trung tâm thương mại được xây dựng bởi Công ty Thương mại Dịch vụ Thời trang Hà Nội. Dự án ra mắt thị trường vào năm 2012 với 3 block căn hộ cao 12 - 19 tầng.

Chung cư 25 Lạc Trung được xây dựng trên khu đất có diện tích gần 9.500m2, mật độ xây dựng thấp (35%). Trong đó, block N1 chung cư 25 Lạc Trung dành riêng cho văn phòng và trung tâm thương mại. Block N2 và N3 là khu căn hộ để ở với 5 - 8 căn/ sàn. Tổng số căn hộ mà dự án cung cấp ra thị trường là 210 căn loại 3PN.

Dự án chung cư 25 Lạc Trung (Nguồn: Dân đầu tư)

Định giá căn hộ 3PN tại chung cư 25 Lạc Trung

Căn hộ 3PN Chung cư 25 Lạc Trung và Chung cư 536A Minh Khai có gì khác nhau?

Vị trí

Chung cư 536A Minh Khai nằm tại số 536 đường Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội. Dự án nằm ngay dưới chân cầu Vĩnh Tuy, đối diện tòa nhà tiêu chuẩn 5 sao cao 29 tầng - Hòa Bình Green City. Cách dự án 700m còn có khu đô thị Time City hiện đại, sầm uất. Cuộc sống của cư dân 536A Minh Khai cũng vì thế mà luôn sôi động và nhộn nhịp.

Vị trí dự án chung cư 536A Minh Khai (Nguồn: Dân đầu tư)

Chung cư 25 Lạc Trung nằm tại địa chỉ 25 phố Lạc Trung, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, cách chung cư 536A Minh Khai khoảng 2km. Từ chung cư 25 Lạc Trung, bạn chỉ mất khoảng 10 phút để đến chung cư 536A Minh Khai theo lộ trình Lạc Trung - Minh Khai.

Vị trí dự án chung cư 25 Lạc Trung (Nguồn: Dân đầu tư)

Với vị trí này, cư dân của cả 2 dự án đều có thể nhanh chóng tiếp cận đến các khu vực trọng yếu tại trung tâm thành phố.

Ngoài ra, trong bán kính 5km quanh hai dự án còn có các bệnh viện lớn, trường đại học, khu mua sắm và khu vui chơi giải trí sầm uất. Do vậy, dù chọn mua (hoặc thuê) căn hộ 3PN tại dự án nào, bạn cũng có thể thừa hưởng hệ thống giao thông thuận lợi và tận hưởng cuộc sống tiện nghi. 

Thiết kế và diện tích căn hộ 3PN

Chung cư 536A Minh Khai cung cấp 2 loại hình căn hộ chính là 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Trong đó, loại căn 2PN có diện tích 49.5 - 75.2m2 và căn 3PN có diện tích 92 - 94.1m2.

Diện tích các căn hộ của dự án này vừa phải, không quá nhỏ cũng không quá lớn. Nếu các căn 2PN phù hợp với những gia đình ít người, không cần quá nhiều không gian sinh hoạt, các căn 3PN lại rộng rãi hơn, phù hợp với những gia đình đa thế hệ có từ 4 - 5 thành viên.

Căn 3PN dự án 536A Minh Khai có thiết kế khá sang trọng và hiện đại. Tất cả những món đồ nội thất đều được nhập ngoại hoặc đến từ những thương hiệu nổi tiếng trong nước. Do đó, căn 3PN chung cư này còn sở hữu phong cách thượng lưu, thích hợp với đối tượng khách hàng có thu nhập từ trung bình khá trở lên.

Hiện tại, giá bán của các căn 3PN chung cư 536A Minh Khai đang dao động ở mức 38.66 - 41.65 triệu đồng/m2, tương đương 3.64 - 3.92 tỷ đồng/căn. Bạn cũng có thể chọn thuê căn hộ này với mức giá 8.65 - 11.67 triệu đồng/tháng (Nguồn: OneHousing, tháng 9/2023).

Mặt bằng tầng điển hình chung cư 536A Minh Khai (Nguồn: Bất động sản Hà Nội)

Chung cư 25 Lạc Trung cung cấp duy nhất 1 loại hình căn hộ 3PN. Mặc dù vậy, dự án này có đến 4 lựa chọn về diện tích là 119 - 124 - 137 - 150m2.

Có thể thấy, các căn 3PN chung cư 25 Lạc Trung sở hữu không gian sống rộng rãi hơn hẳn các căn 3PN chung cư 536A Minh Khai. Với thiết kế tối giản nhưng không kém phần tươi sáng và hiện đại, căn hộ tại chung cư 25 Lạc Trung chủ yếu nhắm đến phân khúc khách hàng là các hộ gia đình đông thành viên, tài chính ở mức trung bình.

Hiện tại, giá bán căn 3PN chung cư 25 Lạc Trung đang nằm trong khoảng 26.57 - 32.38 triệu đồng/m2 (3.12 - 4.06 tỷ đồng/căn), thấp hơn giá căn hộ 3PN chung cư 536A Minh Khai 9 - 12 triệu đồng/m2, mặc dù diện tích rộng hơn hẳn. Giá thuê các căn hộ này là từ 13.18 - 15 triệu đồng/tháng (Nguồn: OneHousing, tháng 9/2023)

Thiết kế căn 3PN chung cư 25 Lạc Trung (Nguồn: Ancu)

Dựa vào những đặc điểm trên, nếu thoải mái về tài chính và muốn sống trong một không gian sang trọng, cao cấp, bạn có thể chọn mua căn 3PN chung cư 536A Minh Khai. Ngược lại, nếu tài chính eo hẹp hơn, bạn có thể cân nhắc loại căn 3PN chung cư 25 Lạc Trung.

Tiện ích

Vì nằm gần khu đô thị mới Times City, chung cư 536A Minh Khai cũng được thừa hưởng toàn bộ hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển và tiện nghi của khu đô thị này. Khi mua căn hộ 3PN chung cư 536A Minh Khai, bạn sẽ không cần lo lắng việc tìm kiếm các dịch vụ tiện ích để phục vụ nhu cầu hàng ngày. Nguyên nhân là vì cách dự án chưa đến 1km có hàng loạt địa chỉ mua sắm, chăm sóc sức khỏe, vui chơi giải trí, v.v…

Ngoài ra, ngay trong khuôn viên nội khu dự án cũng có hầm để xe rộng rãi, sử dụng công nghệ tự động thông minh. Các tòa nhà còn được bố trí hệ thống thang máy chất lượng cao, thiết bị phòng cháy chữa cháy tiên tiến, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp cùng rất nhiều camera an ninh, đảm bảo cuộc sống an toàn tuyệt đối.

Với chung cư 25 Lạc Trung, dù không nằm cạnh các khu đô thị hiện đại nhưng khuôn viên dự án cũng đã có nhiều tiện ích hấp dẫn, đủ để đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt cơ bản hàng ngày.

Nổi bật nhất có thể kể đến khu trung tâm thương mại , khu mua sắm với đa dạng mặt hàng, khu vui chơi cho các cư dân nhí, khu thể thao với đường chạy bộ khu gym - spa. Đặc biệt, khi mua căn hộ 3PN chung cư 25 Lạc Trung, bạn còn được sử dụng thư viện dành riêng tại tòa nhà văn phòng, đây là tiện ích khó có thể tìm thấy ở dự án nào khác. 

Sử dụng công cụ nào để có được nguồn thông tin chính xác về dự án Chung cư 25 Lạc Trung và Chung cư 536A Minh Khai?

Trong bài viết trên, OneHousing đã giúp bạn so sánh những thông tin tiêu biểu nhất về căn hộ 3PN chung cư 536A Minh Khai và căn hộ 3PN chung cư 25 Lạc Trung.

Nếu muốn so sánh thêm những thông tin khác về 2 dự án này, bạn có thể tự mình tìm kiếm thông tin bằng công cụ so sánh định giá mà OneHousing cung cấp.

Nhờ công cụ này, bạn sẽ dễ dàng phân tích được điểm khác biệt về mọi khía cạnh như quy mô, mật độ xây dựng, tiện ích, loại hình căn hộ, giá bán, của bất cứ dự án nào chỉ với một cú nhấp chuột.

Trên đây là những so sánh chi tiết về căn hộ 3PN chung cư 25 Lạc Trung và chung cư 536A Minh Khai. Hy vọng, bài viết đã cung cấp cho bạn thông tin hữu ích, giúp bạn dễ dàng lựa chọn được căn hộ phù hợp với nhu cầu của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Căn 3PN ở chung cư 25 Lạc Trung Quận Hai Bà Trưng có diện tích thế nào?

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư 25 Lạc Trung quận Hai Bà Trưng như thế nào?