Quy mô và mật độ xây dựng chung cư 25 Lạc Trung quận Hai Bà Trưng như thế nào?

Chung cư 25 Lạc Trung không chỉ là một tòa nhà cao tầng, mà nơi đây còn được xem như một khu đô thị hoàn chỉnh, giúp tạo ra một môi trường sống hiện đại và đầy tiện nghi cho cư dân. Dự án này không chỉ tập trung vào việc xây dựng các tòa nhà cao tầng, mà còn chú trọng đến việc xây dựng một hệ sinh thái đô thị toàn diện. Một điểm nổi bật của chung cư 25 Lạc Trung chính là kiến trúc thấp độ và quy hoạch được thiết kế một cách cân đối, tạo ra không gian rộng rãi và xanh mát trong khuôn viên dự án. Hãy cùng OneHousing khám phá chi tiết về quy mô và mật độ xây dựng của chung cư 25 Lạc Trung - tọa lạc tại quận Hai Bà Trưng, bên dưới đây!

Quy mô và mật độ xây dựng là gì?

Mặc dù "quy mô" và "mật độ xây dựng" đều liên quan đến phạm vi xây dựng dự án, nhưng khi đề cập đến hai khái niệm này, quy mô và mật độ xây dựng chung cư vẫn có những khác biệt về đơn vị tính và mô tả chi tiết từng khía cạnh về kích thước dự án.

Trước hết, quy mô là một khái niệm cơ bản để chỉ kích thước của một dự án. Trong trường hợp các dự án chung cư, quy mô thường được đánh giá dựa trên các yếu tố sau:

• Diện tích đất: Đây là diện tích đất mà dự án chung cư chiếm, ảnh hưởng đến số lượng căn hộ có thể xây dựng cũng như không gian xung quanh. Quy mô dự án cũng phản ánh kích thước của khuôn viên và mật độ xây dựng. Một dự án quy mô lớn thường có diện tích đất rộng, từ đó tạo điều kiện cho việc cung cấp nhiều tiện ích công cộng và không gian xanh cho cư dân.
• Tổng diện tích xây dựng: Bao gồm diện tích xây dựng của tất cả các tòa nhà chung cư, kết hợp với các công trình phụ như tiện ích công cộng, bãi hầm gửi xe, khu vực thương mại và cơ sở hạ tầng
• Phương thức bố trí của các tòa nhà, căn hộ và các công trình và tiện ích khác trong khuôn viên dự án.

Tính cấp thiết của việc tính toán mật độ xây dựng và quy mô trong xây dựng (Nguồn: Google)

Trong khi đó, mật độ xây dựng lại được dùng để chỉ ra tỷ lệ (%) diện tích được sử dụng cho công trình xây dựng so với tổng diện tích khu đất. Mật độ xây dựng được chia thành hai loại chính:

• Mật độ xây dựng thuần: Đây là tỷ lệ diện tích đất được công trình xây dựng sử dụng, bao gồm khu nhà ở, khu thương mại và các khu chính khác trên toàn bộ diện tích đất. Trong tính toán mật độ xây dựng thuần, không tính đến diện tích các công trình liên quan đến tiện ích như bể bơi, sân thể thao và khu vui chơi giải trí, cũng như các khu tiện ích nội khu khác.
• Mật độ xây dựng gộp: Đây là tỷ lệ diện tích các công trình xây dựng trên tổng diện tích khu đất. Mật độ xây dựng gộp bao gồm diện tích đường, khu cây xanh và toàn bộ các khu vực không xây dựng công trình trong khu đất đó.

Ngoài ra, mật độ xây dựng cũng có thể được phân thành các loại kiểu hình khác dựa trên cấu trúc riêng của từng công trình như mật độ xây dựng chung cư, biệt thự, nhà phố và nhà ở riêng lẻ.

Một khác biệt dễ nhận thấy giữa hai khái niệm quy mô và mật độ xây dựng chính là đơn vị tính. Quy mô được tính bằng mét vuông (m2) và tòa/tầng, trong khi mật độ xây dựng giúp tối ưu hóa việc sử dụng diện tích đất có sẵn.

Căn 3PN ở chung cư 25 Lạc Trung Quận Hai Bà Trưng có diện tích thế nào?

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư 25 Lạc Trung quận Hai Bà Trưng

Chung cư 25 Lạc Trung nằm tọa lạc tại 25 phố Lạc Trung, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội được xây dựng với tổng quy mô 0.9 ha. Dự án là tổ hợp trung tâm mua sắm, văn phòng, chung cư với tòa nhà N1 là khu dành riêng thiết kế các loại hình văn phòng, tòa N2, N3 là tòa dành cho căn hộ. Khu phức hợp Lạc Trung có tổng cộng 210 căn hộ và mỗi tầng được bố trí từ 5 - 8 căn.

Dự án có mật độ xây dựng 35%, được đánh giá là khá thấp so với các dự án khác trên toàn thị trường. Phần lớn diện tích được sử dụng để xây dựng tiện ích nội khu để đáp ứng nhu cầu của cư dân tòa nhà, phía khu vực còn lại được sử dụng để thực hiện những khu vực tiện ích đáp ứng cho tệp khách hàng dân văn phòng ngay tại tòa N1.

Chính vì mật độ xây dựng thấp nên diện tích đất để các nhà đầu tư triển khai xây dựng các công trình xanh, sân vườn cũng sẽ lớn, giúp môi trường sống của người dân của chung cư 25 Lạc Trung càng trở nên thoáng đãng, trong lành hơn. Đồng thời điều này cũng giúp giao thông thuận tiện hơn, do việc xây dựng hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng khác có thể được thiết kế dễ dàng hơn và mở rộng hơn trong tương lai. Điều này có thể giúp giảm tắc nghẽn giao thông và cung cấp điều kiện thuận lợi hơn cho người đi lại.

Tuy nhiên chỉ số mật độ xây dựng thấp cũng phản ánh 1 số nhược điểm như: Mật độ xây dựng thấp có thể gây ra khó khăn trong việc cung cấp đủ tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, công viên và các cơ sở dịch vụ khác cho cư dân. Hoặc là cư dân cũng gặp khó khăn trong việc di chuyển đi lại khi các tiện ích này có thể cách nhau khoảng cách xa.

Chung cư 25 Lạc Trung (Nguồn: chung cư 25 Lạc Trung)

Chung cư Lạc Trung chú trọng vào đầu tư hệ thống trung tâm thương mại ngay trong chung cư để cư dân có thể tiện ghé qua mua sắm, không cần đi xa. Bên cạnh đó, nhằm đáp ứng tiêu chí mang lại cuộc sống trong lành cho cả dân văn phòng và khách hàng có nhu cầu đến ở, dự án đã xây thêm nhà hàng, quán cà phê tích hợp ngay trong khu chung cư và tạo nên không gian thư giãn, đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí của cư dân.

Phần diện tích còn lại được tập trung cho không gian xanh bao gồm sân bóng, nhiều hồ nước và chuỗi các cây xanh đi cùng với hệ thống sân thể thao rộng rãi - tạo được khu vực vui chơi thoáng mát cho trẻ em và người lớn. Điểm đặc biệt nhiều khách hàng ưa chuộng nhất là dự án còn xây thêm thư viện và khu dành riêng cho khối văn phòng - một trong những điểm nhấn mạnh nét “phức hợp” của chung cư 25 Lạc Trung.

Sức hút của dự án chung cư 25 Lạc Trung

Vị trí của chung cư

Chung cư 25 Lạc Trung nằm tại 25 Lạc Trung, quận Hai Bà Trưng. Đây là một vị trí cực kỳ tiện lợi để có thể di chuyển sang các khu vực công cộng mà không mất quá nhiều thời gian. Nằm ngay trên con đường Lạc Trung, cư dân có thể di chuyển sang các khu vực siêu thị như Thành Đô, siêu thị Intimex mà chưa mất đến 5 phút đi bộ. Vị trí của khu chung cư cũng tạo điều kiện thuận lợi để di chuyển nhanh chóng ra các khu vực trung tâm thành phố, khoảng cách từ Lạc Trung đến Hồ Hoàn Kiếm chỉ có 3 km.

Hạ tầng giao thông kết nối với nhiều tuyến đường chính và vì vậy dự án trở thành một trong những địa điểm được ưa chuộng để nhiều công ty, khách nước ngoài đặt trụ sở văn phòng và thu hút một lượng lớn khách hàng đến ở.

Vị trí của chung cư chung cư 25 Lạc Trung (Nguồn: Nhà Đất Vui)

Thiết kế căn hộ của chung cư chung cư 25 Lạc Trung

Hiện tại, chung cư 25 Lạc Trung đang được mở bán trên web OneHousing với loại hình căn hộ 3 phòng ngủ và diện tích dao động từ 116 - 150m2. Dự án được đánh giá là dành cho phân khúc trung cấp, với nhóm đối tượng khách hàng là những người có thu nhập trung bình, gia đình trẻ, người trung niên hoặc người lớn tuổi. Đây là những người có khả năng tài chính vừa phải và có nhu cầu sống trong một môi trường ổn định, tiện nghi và an ninh. Ngoài ra, dự án cũng nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư, doanh nghiệp đang muốn mở văn phòng để startup.

Với thiết kế căn hộ của chung cư, cư dân sẽ có cơ hội trải nghiệm phong cách thiết kế hiện đại với tông màu tươi sáng, mát mắt và tạo nên không gian ấm cúng cho gia đình. Hầu hết loại hình căn hộ của chung cư 25 Lạc Trung được thiết kế theo phong cách Scandinavian, một trong những phong cách nổi bật với tông màu năng động, kết hợp các gam màu ấm với nhau.

Thiết kế căn hộ chung cư 25 Lạc Trung (Nguồn: Chung cư 25 Lạc Trung)

Bài viết trên đã cung cấp thông tin chi tiết về quy mô và mật độ xây dựng của chung cư chung cư 25 Lạc Trung quận Hai Bà Trưng. Nếu bạn đang quan tâm và muốn tìm hiểu thêm về dự án chung cư 25 Lạc Trung quận Hai Bà Trưng, hãy tham khảo tại OneHousing - đơn vị chuyên cung cấp thông tin, tư vấn và môi giới bất động sản hàng đầu cung cấp công cụ định giá chuẩn so với toàn thị trường, đồng thời, OneHousing cũng sẽ hỗ trợ trong việc tìm hiểu thêm về các ưu đãi, chính sách bán hàng và quy trình mua bán căn hộ tại chung cư 25 Lạc Trung.

Bài viết trên chỉ phục vụ mục đích tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng khi không có sự tư vấn trực tiếp từ Pro Agent.

Xem thêm: 

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư The Link Ciputra quận Bắc Từ Liêm như thế nào?

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư The Sparks Hoàng Quốc Việt quận Bắc Từ Liêm như thế nào?