So sánh biến động giá của căn hộ chung cư Rice City Linh Đàm và Hà Nội Melody Residences

Đối với những người đang tìm kiếm căn hộ chung cư tại Hà Nội, một trong những yếu tố quan trọng nhất cần xem xét đó chính là giá bán. Trong bài viết này, hãy cùng OneHousing so sánh và phân tích biến động giá của căn hộ tại hai dự án nổi bật: chung cư Rice City Linh Đàm và Hà Nội Melody Residences. Từ đó, giúp bạn có được quyết định đầu tư đúng đắn nhất.

Tổng quát về hai dự án chung cư

Chung cư Rice City Linh Đàm

Rice City Linh Đàm là một dự án nhà ở xã hội do Công ty cổ phần BIC Việt Nam phát triển, tọa lạc tại các khu đất CT1, CT4, CT5 và một phần CT2 Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.

Dự án chung cư Rice City Linh Đàm (Nguồn: Tạp chí Xây dựng)

Với vị trí gần hai bến xe lớn của Thủ đô - Giáp Bát và Nước Ngầm, cư dân Rice City Linh Đàm có thể di chuyển thuận tiện đến các tỉnh thành khác.

Dự án có quy mô 2.2 ha, bao gồm ba tòa nhà cao tầng với tổng cộng 21 tầng: Bắc, Trung, và Nam. Mục tiêu của dự án là mang đến sự khác biệt cho nhà ở xã hội, nơi giá trị và chất lượng xây dựng cần phải tương xứng với nhà ở thương mại.

Do vậy, chung cư Rice City Linh Đàm được chú trọng thiết kế, đi kèm với những tiện ích vượt trội và trang thiết bị hiện đại. Ngoài các căn hộ chất lượng, dự án còn bao gồm 2 tầng thương mại với siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, rạp chiếu phim,... tạo ra một môi trường sống đầy đủ tiện nghi cho cư dân.

Chung cư Hà Nội Melody Residences

Hà Nội Melody Residence tọa lạc ở khu Tây Nam bán đảo Linh Đàm, do Tập đoàn Hưng Thịnh đầu tư và phát triển. Chung cư nằm liền kề với trường Tiểu học Chu Văn An, giáp phố Bằng Liệt và khu biệt thự TT6 Tây Nam Linh Đàm. Dự kiến, chung cư sẽ bàn giao vào cuối năm 2024 (Nguồn: Hanoi Melody Residences).

Lợi thế đắc địa của dự án là sự kết nối dễ dàng tới trung tâm thành phố thông qua các tuyến đường quan trọng như Vành đai 3, đường Giải Phóng và quốc lộ 1A. Điều này mang lại sự thuận lợi cho cư dân trong việc di chuyển cả trong, ngoài nội đô và đến các tỉnh lân cận.

Phối cảnh chung cư Hà Nội Melody Residences (Nguồn: Bất động sản Hưng Thịnh)

Dự án có diện tích tổng cộng 3.28 ha, bao gồm 4 block cao 29 tầng. Trong số đó, có 1 block dành cho nhà ở xã hội và 3 block cho căn hộ thương mại. Đây cũng là dự án hiếm hoi tại khu vực có ba tầng hầm đỗ xe thông minh.

Bên cạnh đó, cư dân Hà Nội Melody Residences còn được thụ hưởng không gian thoáng mát, trong lành từ bộ ba “công viên xanh” Linh Đàm, Yên Sở và công viên Chu Văn An; cùng hơn 90ha diện tích mặt nước của hồ Đền Lừ, hồ Định Công và hồ Thanh Liệt.

Về hệ thống tiện ích nội khu, toàn dự án có hơn 20 tiện ích phong phú, đa dạng, bao gồm bể bơi, sân thể thao (tennis, bóng rổ), trường mẫu giáo và các cửa hàng shophouse, công viên trẻ em Sun Square,...

Hơn 800m2 diện tích được chủ đầu tư dành để xây dựng tổ hợp bể bơi Aqua Melody, nơi cư dân có thể thư giãn và tái tạo năng lượng. Đây cũng là dự án hiếm hoi tại khu vực có ba tầng hầm đỗ xe thông minh.

Căn 2PN chung cư Rice CIty Linh Đàm quận Hoàng Mai có diện tích bao nhiêu?

So sánh giá bán căn hộ giữa 2 dự án

Thiết kế

Dự án chung cư Rice City Linh Đàm đã đặt ra mục tiêu đảm bảo cư dân tận hưởng 100% không khí trong lành trong toàn bộ căn hộ. Điều này thể hiện qua việc thiết kế tối ưu để đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, mang lại không khí tươi mát, sự thoáng đãng vào từng góc của căn hộ.

Căn hộ mẫu chung cư Rice City Linh Đàm (Nguồn: VDF Việt Nam)

Tương tự chung cư Rice City Linh Đàm, Hà Nội Melody Residences cũng được thiết kế thông thoáng theo kiến trúc mở, cho phép căn hộ đón trọn ánh sáng và gió trời tự nhiên. Các thương hiệu lớn như Hafel, Toto, Malloca, Panasonic,.. đã được chủ đầu tư lựa chọn để nâng tầm chất lượng bàn giao.

Căn hộ mẫu dự án Hà Nội Melody Residences (Nguồn: Tạp chí Diễn đàn doanh nghiệp)

Những căn hộ tại dự án này sở hữu ban công và logia rộng rãi, trần nhà cao và cửa sổ lớn bằng kính. Nhờ vậy, không chỉ ánh sáng tự nhiên mà cả làn gió mát lành có thể tự do lưu thông trong từng ngóc ngách căn hộ.

Đáng chú ý, chung cư Hà Nội Melody Residences không bị chắn bởi các công trình cao tầng xung quanh. Từ ban công, cư dân có thể thư giãn và tận hưởng hệ sinh thái xanh mát nội khu, thậm chí ngắm nhìn hệ thống công viên và sông hồ bao quanh dự án.

Diện tích

Chung cư Rice City Linh Đàm cung ứng ra thị trường loại hình căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích từ 53.5 - 69.6m2 (Nguồn: OneHousing, 10/2023). Vì vậy, dự án này phù hợp cho những người độc thân và cặp vợ chồng trẻ.

Trong khi đó, Hà Nội Melody Residences cung cấp căn hộ 2 phòng ngủ rộng 68 - 85m2 và 3 phòng ngủ có diện tích từ 90 - 145m2 (Nguồn: Hà Nội Melody Residences tháng 10/2023). Dự án có sự đa dạng về diện tích và loại hình căn hộ, phù hợp với đông đảo đối tượng khách hàng, bao gồm cả gia đình đa thế hệ muốn sống cùng nhau.

Giá bán

Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ của chung cư Rice City Linh Đàm dao động từ 29.28 - 36.07 triệu đồng/m2. Để sở hữu một căn hộ, bạn cần chuẩn bị tài chính từ 1.64 - 2.5 tỷ đồng (Nguồn: website OneHousing).

Các căn hộ của Hà Nội Melody Residences được định giá cao hơn nhờ hệ thống tiện ích đẳng cấp, khoảng 34.74 - 46.27 triệu đồng/m2. Như vậy, một căn hộ sẽ có tổng giá trị 2.58 - 5.94 tỷ đồng (Nguồn: website OneHousing).

Nếu bạn cần một căn hộ lớn hoặc có mức tài chính linh hoạt, Hà Nội Melody Residences sẽ là sự lựa chọn hợp lý. Tuy nhiên, nếu bạn muốn mức giá ổn định và diện tích nhỏ hơn, bạn có thể cân nhắc chung cư Rice City Linh Đàm.

Một số yếu tố quan trọng giúp bạn lựa chọn được căn hộ phù hợp

Khi lựa chọn căn hộ phù hợp, bạn cần xem xét vị trí, diện tích, ngân sách, tiện ích, loại hình căn hộ, pháp lý, tình trạng xây dựng, tiềm năng tăng giá trị tài sản, môi trường xung quanh... Điều này giúp bạn tìm ra căn hộ lý tưởng, phù hợp với nhu cầu cá nhân và gia đình.

Số lượng dự án bất động sản tăng lên hàng ngày làm cho việc tìm kiếm và so sánh giữa các dự án trở nên phức tạp. Để giải quyết vấn đề này, OneHousing đã ra mắt tính năng phân tích và so sánh dự án.

Không chỉ cung cấp thông tin so sánh về vị trí, tiện ích, loại hình căn hộ và giá bán, tính năng này còn hiển thị chi tiết số liệu dưới dạng biểu đồ, giúp bạn dễ dàng có được cái nhìn tổng quan nhất.

Việc so sánh dự án chung cư là một phần quan trọng trong quá trình quyết định mua nhà. Điều này giúp bạn hiểu rõ hơn về biến đổi của thị trường bất động sản và đảm bảo đưa ra quyết định đầu tư thông minh.

Dựa trên sự so sánh giữa chung cư Rice City Linh Đàm và Hà Nội Melody Residences qua bài viết trên, OneHousing hy vọng bạn có thể xác định dự án nào phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Rice City Linh Đàm quận Hoàng Mai như thế nào?

Căn 2PN 3PN chung cư Hà Nội Melody Residences quận Hoàng Mai có diện tích bao nhiêu?