Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Rice City Linh Đàm quận Hoàng Mai như thế nào?

Chung cư Rice City Linh Đàm tọa lạc tại quận Hoàng Mai, Hà Nội, mang trong mình những lợi thế vượt trội về mặt vị trí, cùng quy mô và mật độ xây dựng hợp lý. Nhờ vậy, dự án nhà ở xã hội này đã thu hút sự quan tâm của những khách hàng đang tìm kiếm chốn an cư với mức giá lý tưởng. Hãy cùng OneHousing khám phá những điểm nổi bật của chung cư Rice City Linh Đàm! 

Quy mô và mật độ xây dựng được hiểu như thế nào? 

Quy mô và mật độ xây dựng là hai khái niệm quan trọng trong lĩnh vực kiến trúc và xây dựng. Chúng đóng vai trò quyết định về diện tích và sự phân bố các công trình xây dựng trong một khu vực nhất định. 

Quy mô xây dựng

Quy mô xây dựng là một khái niệm để mô tả kích thước và phạm vi của một dự án xây dựng. Nó bao gồm diện tích tổng thể của khu đất và tổng diện tích xây dựng của các công trình trong dự án đó. 

Quy mô xây dựng có thể được xác định bằng cách đo lường diện tích mặt bằng của dự án hoặc số lượng, kích thước của các tòa nhà, các công trình hạ tầng và các yếu tố khác trong khu vực đó. 

Quy mô xây dựng có thể nhỏ, vừa hoặc lớn tùy thuộc vào diện tích đất và mục đích sử dụng của dự án.

Mật độ xây dựng

Mật độ xây dựng là một chỉ số để đo lường mức độ sử dụng đất trong một khu vực cụ thể. Nó thể hiện tỷ lệ giữa diện tích xây dựng của các công trình và diện tích đất sẵn có.

Mật độ xây dựng được tính bằng cách chia diện tích xây dựng cho diện tích đất và sau đó nhân 100 để đưa ra kết quả dưới dạng phần trăm. 

Ví dụ, nếu mật độ xây dựng là 50%, điều đó có nghĩa là chỉ có 50% diện tích đất được sử dụng để xây dựng. 50% còn lại là không gian trống hoặc các công trình khác như vườn hoặc không gian xanh.

Căn 2PN chung cư Rice CIty Linh Đàm quận Hoàng Mai có diện tích bao nhiêu?

Dự án chung cư quận Hoàng Mai: Rice City Linh Đàm

Dự án nhà ở xã hội Rice City Linh Đàm được phát triển bởi Công ty Cổ phần BIC Việt Nam và bàn giao từ năm 2016. Được xem là một trong những dự án nhà ở xã hội tiêu biểu, Rice City Linh Đàm không chỉ mang đến một không gian sống tiện nghi, mà còn góp phần giải quyết vấn đề nhà ở cho những người có thu nhập thấp.

Đánh giá vị trí chung cư Rice City Linh Đàm 

Chung cư Rice City Linh Đàm có địa chỉ tại lô CT4 & CT5 - Khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.

Khu chung cư Rice City Linh Đàm (Nguồn: Dân đầu tư)

Một trong những ưu điểm của dự án là sự kết nối thuận tiện và nhanh chóng với các tuyến đường huyết mạch của thành phố. Cư dân của Rice City Linh Đàm chỉ mất khoảng 3 phút để tiếp cận đường cao tốc trên cao vành đai 3, 5 phút để ra trục Giải Phóng - Văn Điển, 10 phút để tiếp cận Quốc lộ 70 và 15 phút để đến Quốc lộ 5. 

Trong bán kính 3km, cư dân có di chuyển tới các địa điểm nổi tiếng như bến xe Nước Ngầm, viện Y học cổ truyền Quân đội, công viên Yên Sở, bệnh viện Đa khoa Thanh Trì, bệnh viện Nội tiết Trung ương - cơ sở Ngọc Hồi và bến xe Giáp Bát. Điều này mang lại sự thuận tiện cho cư dân khi cần sử dụng các dịch vụ y tế, giao thông và giải trí.

Chung cư Rice City Linh Đàm nằm gần các trường học, công viên, bệnh viện (Nguồn: Dân đầu tư).

Từ chung cư, cư dân cũng dễ dàng đi vào trung tâm thành phố theo những tuyến đường quan trọng như Vành đai 3, Nguyễn Xiển hay Giải Phóng,... Tổng thời gian di chuyển khoảng đến hồ Hoàn Kiếm chỉ rơi vào khoảng 30 phút, trong điều kiện giao thông thuận lợi.

Quy mô chung cư Rice City Linh Đàm 

Chung cư Rice City Linh Đàm là một trong những dự án thuộc phân khúc trung cấp trên thị trường chung cư quận Hoàng Mai. Về quy mô chung cư Rice City Linh Đàm, tổng diện tích của dự án là 80.721m2.

Quy mô chung cư Rice City Linh Đàm (Nguồn: BIC Việt Nam)

Dự án bao gồm 3 tòa nhà chung cư cao từ 18 đến 21 tầng, gồm tòa Bắc, tòa Trung và tòa Nam. Riêng tầng 1 của các tòa được thiết kế dành cho các siêu thị, dịch vụ thương mại và công cộng để tạo ra một môi trường sống đầy đủ tiện ích cho cộng đồng cư dân.

Tòa Bắc và tòa Nam có 12 căn hộ/tầng. Trong khi đó, mỗi tầng của tòa Trung có 14 căn hộ. Tổng cộng, chung cư Rice City Linh Đàm có 722 căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích từ 53m2 đến 69m2. Do vậy, từ người độc thân, những hộ gia đình nhỏ đến những gia đình đông thành viên hơn đều có thể tìm được căn hộ phù hợp với nhu cầu. 

Các căn hộ trong tòa nhà được thiết kế khoa học, đảm bảo mặt thoáng, ban công để đón ánh sáng và không khí từ thiên nhiên, tạo ra môi trường sống tươi mát và thoáng đãng cho cư dân.

Mật độ xây dựng chung cư Rice City Linh Đàm

Mật độ xây dựng chung cư Rice City Linh Đàm là 36%. Dù là nhà ở xã hội giá rẻ, dự án không hề thua kém về chất lượng và dịch vụ so với các nhà ở thương mại trong khu vực. 

Dự án Rice City Linh Đàm vốn được thừa hưởng nhiều tiện ích từ khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm, bao gồm hạ tầng, giao thông, thông tin liên lạc và các dịch vụ thương mại. 

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng trang bị các thiết bị hiện đại như hệ thống thang máy Mitsubishi tốc độ cao sử dụng thẻ từ, hệ thống cửa ra vào và thiết bị vệ sinh nhập khẩu, hệ thống camera an ninh và hệ thống trông giữ xe hiện đại sử dụng thẻ từ,... 

Sân chơi cho trẻ trong khuôn viên dự án (Nguồn: Báo VnExpress).

Ngoài ra, dự án còn trang bị máy phát điện dự phòng khởi động sau 15 giây khi xảy ra sự cố, đảm bảo mọi hoạt động không bị gián đoạn. Tầng hầm để xe rộng rãi được thiết kế để đáp ứng nhu cầu đi lại của cư dân. Bên cạnh đó, trong khuôn viên dự án cũng có đường dạo bộ, cây xanh và khu vui chơi trẻ em ngoài trời,... 

Cửa hàng tiện lợi, rạp chiếu phim ngay dưới chân tòa nhà (Nguồn: Báo Xây dựng).

Ngay dưới chân tòa nhà và khu vực xung quanh có sẵn siêu thị, nhà hàng, quán cafe, các trường học cấp 1-2. Thậm chí, có đến 5-6 trường mầm non nằm trong bán kính 500 từ dự án. Do vậy, mọi yêu cầu và nhu cầu hàng ngày của cư dân đều được đáp ứng ngay tại nơi ở.

Những lưu ý quan trọng khi mua dự án nhà ở xã hội

Khi mua nhà ở xã hội, có một số lưu ý quan trọng mà bạn cần nhớ để đảm bảo lựa chọn và giao dịch mua bán diễn ra thuận lợi và an toàn. 

• Nghiên cứu và đánh giá uy tín của chủ đầu tư. Tìm hiểu về quy mô dự án đã thực hiện, dự án đã hoàn thiện, đánh giá từ khách hàng đã mua căn hộ của chủ đầu tư đó.
• Xem xét kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án nhà ở xã hội, bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán căn hộ, và các giấy tờ khác liên quan đến dự án. 
• Tìm hiểu về các tiện ích và dịch vụ có sẵn trong khu nhà ở xã hội. Kiểm tra xem có trường học, bệnh viện, cửa hàng, công viên,... gần dự án không. Điều này sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của bạn và cũng có thể tạo ra giá trị gia tăng cho căn hộ của bạn trong tương lai.
• Tìm hiểu về các quy định và hạn chế liên quan đến việc sở hữu và sử dụng căn hộ nhà ở xã hội, bao gồm các quy định về việc chuyển nhượng, cho thuê, sử dụng căn hộ cho mục đích kinh doanh và các quy định khác liên quan đến quyền sở hữu và quản lý căn hộ.

Cuối cùng, nếu bạn cảm thấy mơ hồ hoặc không tự tin trong quá trình mua căn hộ nhà ở xã hội, hãy tham khảo ý kiến của chuyên gia bất động sản để được tư vấn, giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình mua bán và các yếu tố pháp lý liên quan.

Với quy mô và mật độ xây dựng hợp lý, chung cư Rice City Linh Đàm đáp ứng đầy đủ tiêu chí của một không gian sống tiện nghi. Trở thành cư dân của Rice City Linh Đàm, bạn có thể tận hưởng một cuộc sống trọn vẹn ngay tại quận Hoàng Mai, một trong những quận có tốc độ phát triển mạnh mẽ của thủ đô Hà Nội.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Căn 1PN 2PN 3PN chung cư VP6 Linh Đàm quận Hoàng Mai có diện tích bao nhiêu?

Căn 1PN 2PN 3PN chung cư VP3 Linh Đàm quận Hoàng Mai có diện tích bao nhiêu?