Trong những năm gần đây, số lượng người trẻ mua căn hộ ngày càng tăng đáng kể, tạo nên một xu hướng tích cực trên thị trường bất động sản. Điều này không chỉ phản ánh sự thay đổi trong tư duy của người trẻ về việc sở hữu nhà, mà còn liên quan chặt chẽ đến tình hình tài chính cá nhân của họ. Quyết định mua nhà không chỉ là vấn đề ổn định cuộc sống mà còn đặt ra những thách thức về vay mượn, tích lũy vốn ban đầu và quản lý tài chính, đưa ra những quyết định quan trọng đối với nguồn thu nhập cá nhân. 

Người trẻ tự chủ mua căn hộ nhà ở ngày càng nhiều (nguồn: Cafeland)

Số lượng người trẻ mua căn hộ ngày càng tăng 

Theo thống kê của VnExpress cuối năm 2023, số liệu thể hiện xu hướng rõ ràng về sự gia tăng đáng kể về số lượng người trẻ mua căn hộ nhà ở. Vào thời điểm hiện tại, nhóm đối tượng chủ lực mua nhà ở tự thân là những khách hàng trong độ tuổi từ 22 đến 38. Cụ thể, trước độ tuổi 30, nhu cầu tìm mua bất động sản đạt từ mức 39% vào năm 2021 đã tăng hơn 42% trong năm 2023. Nhóm tuổi kế tiếp (dưới 40 tuổi) chiếm khoảng 24% số lượng người tìm mua bất động sản. Những con số này không chỉ là điểm nhấn cho quyết định cá nhân mua nhà mà còn thể hiện một xu hướng đang ngày càng phổ biến. 

Kinh tế tăng trưởng ảnh hưởng đến số lượng mua căn hộ hiện nay (nguồn: Cafe đầu tư

Ảnh hưởng từ xu hướng kinh tế và xã hội là một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy sự tăng trưởng này. Nhóm người trẻ hiện nay có quan điểm và tư duy khác biệt so với những thế hệ và giai đoạn trước. Trong quá khứ, nhà thường được coi là một nơi dừng chân, nơi chứa đựng ký ức gia đình. Tuy nhiên, ngày nay, căn hộ không chỉ đơn thuần là nơi ở, mà nó còn trở thành biểu tượng của sự độc lập và tự chủ cho giới trẻ. Người mua nhà không chỉ tập trung vào việc đảm bảo nơi an cư, mà họ còn đánh giá cao tính linh hoạt, thuận tiện, và phản ánh phong cách sống đương đại. Thay vì xem nhà ở như một trách nhiệm gia đình truyền thống, người trẻ hiện đại thường nhìn nhận nó như là một biểu tượng của thành công cá nhân và độc lập tài chính.

Tác động qua lại của tài chính cá nhân và quyết định mua căn hộ nhà ở 

Tài chính cá nhân có tác động lớn đến khả năng và quyết định mua căn hộ của mỗi người. Trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế và biến động thị trường bất động sản, nguồn thu nhập hàng tháng đóng vai trò quyết định. Điều này bao gồm thu nhập chính từ công việc, các nguồn thu nhập phụ khác như đầu tư, thưởng, và cả những khoản thu nhập không dự kiến như thừa kế. Nắm vững được tình hình tài chính cá nhân giúp người mua có cái nhìn chi tiết về khả năng chi trả và lựa chọn căn hộ phù hợp với nguồn lực của mình.

Ngược lại, quyết định mua căn hộ cũng ảnh hưởng lớn đến tài chính cá nhân. Có thể đối mặt với các chi phí liên quan như tiền cọc, chi phí môi giới, và lãi suất vay, người mua cần tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo rằng quyết định mua nhà là hợp lý về mặt tài chính. Tuy nhiên, việc sở hữu nhà cũng mang lại lợi ích như tăng giá trị tài sản và an sinh xã hội, góp phần đảm bảo tài chính ổn định trong tương lai.

Thách thức và cơ hội cho người trẻ mua căn hộ nhà ở

Thách thức đầu tiên có thể kể đến là giá nhà tăng cao. Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự tăng giá đáng kể, tạo ra áp lực tài chính lớn đối với người trẻ muốn mua nhà. Giá cao cản trở việc tiếp cận cho một số người trẻ với thu nhập thấp. Thứ hai, việc chi trả các khoản vay và các chi phí liên quan đến mua nhà có thể tạo ra áp lực tài chính, đặc biệt là đối với nhóm người trẻ mới đi làm. Bên cạnh đó, chính sách tín dụng hiện nay yêu cầu nghiêm ngặt, có thể làm tăng khả năng từ chối vay vốn cho những ai với lịch sử tín dụng yếu hay thu nhập không đủ chứng minh. 

Tuy nhiên, vẫn tồn tại những cơ hội để người trẻ tự mua căn hộ nhà ở. Đầu tiên có thể kể đến các chính sách hỗ trợ tài chính hiện nay. Chính phủ và các tổ chức tài chính có thể tạo ra các chính sách hỗ trợ tài chính như lãi suất ưu đãi, giảm thuế hoặc các gói tài trợ để giảm áp lực tài chính cho người trẻ. Bên cạnh đó, sự phát triển trong công nghệ và thông tin còn giúp họ nắm bắt thông tin thị trường nhanh nhạy và chuẩn xác hơn, tự do tìm kiếm những dự án có giá trị và đàm phán hiệu quả. Xu hướng các dự án nhà ở được đa dạng hóa từ mô hình căn hộ trung tâm đến những bất động sản ngoại ô, hoàn toàn có thể đáp ứng các nhu cầu tìm nơi ở khác nhau của người trẻ. Cuối cùng, giáo dục và tư duy sở hữu nhà đang thay đổi dần. Mọi người dần nhận thức về giá trị lâu bền của việc đầu tư mua nhà và các loại tài sản khác, thay vì chỉ xem nó như là giao dịch tạm thời. 

Techcombank hỗ trợ người trẻ mua căn hộ nhà ở với những khoản vay ưu đãi (nguồn: CafeF)

Trong tình thế thị trường hiện nay, ngân hàng Techcombank nắm bắt cơ hội và nhu cầu khách hàng khi đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ lãi suất hấp dẫn, tạo điều kiện cho nhóm đối tượng trẻ có thể sở hữu nơi ở trước 30 tuổi. 

Với dịch vụ vay mua nhà, ngân hàng này đã xác lập đối tác với các nhà phát triển hàng đầu như Sun Group, Masterise Homes, Vinhomes, MIK Group, mang đến sự linh hoạt và nhiều lựa chọn. Techcombank mang đến nhiều lợi ích cho khách hàng vay mua nhà, bao gồm lãi suất cạnh tranh chỉ từ 10.5%/năm, phí trả nợ trước hạn thấp và giảm trừ lãi suất vay đến 1.2%/năm trong giai đoạn thả nổi. Chính sách linh hoạt của ngân hàng bao gồm khả năng tài trợ đặt cọc và đa dạng hóa các hình thức giải ngân. Thời hạn cho vay lên đến 35 năm, mà không có giới hạn độ tuổi vay vốn, giúp tối ưu hóa tài chính cá nhân.

Những chia sẻ vừa rồi đã góp phần cung cấp một vài tin tức về việc ngày càng có nhiều người trẻ mua căn hộ nhà ở. Thách thức và cơ hội đều đến, tạo nhiều điều kiện cho người trẻ trải nghiệm và khẳng định bản thân hơn, thông qua cách sống tự chủ tự lập. OneHousing hy vọng thông tin từ bài viết hữu ích với bạn đọc. 

Xem thêm

Bí quyết mua nhà ở tuổi 23: Cần nắm vững những nguyên tắc tài chính nào?

Lãi suất cho vay mua nhà ngân hàng Techcombank là lãi suất cố định hay thả nổi?