"Siêu cầu" 16.000 tỷ đồng kết nối Thủ Đô cơ bản hoàn thành: Bất động sản các quận có biến chuyển gì?

“Siêu cầu” Trần Hưng Đạo sau khi hoàn thành dự kiến sẽ góp phần kết nối khu vực đô thị trung tâm với phía Bắc sông Hồng; tạo nên một hình ảnh Hà Nội bên sông gắn kết các trung tâm văn hóa, tài chính, thương mại, vui chơi giải trí, thể dục thể thao… Bên cạnh đó, dự án còn hứa hẹn sẽ thúc đẩy chuyển dịch thị trường đầu tư BĐS, mở ra cơ hội tốt cho các nhà tài chính đầu tư. 

“Siêu cầu” Trần Hưng Đạo trị giá 16.000 tỷ đồng sắp được khởi công

Cầu Trần Hưng Đạo có tổng mức đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng với chiều dài 5,6 km. Cầu dự kiến sẽ được khởi công vào năm 2025 và cơ bản hoàn thành sau 2 năm, giúp kết nối các quận Hoàn Kiếm, quận Hai Bà Trưng với quận Long Biên.

Theo Quy hoạch Giao thông Vận tải Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, cầu Trần Hưng Đạo là một trong quy hoạch 18 công trình đường bộ vượt sông Hồng sẽ được xây dựng tại khu vực Hà Nội. 

Theo đó, dự án đầu tư xây dựng cầu Trần Hưng Đạo sẽ có một đầu nằm trên địa bàn quận Hoàn Kiếm và quận Hai Bà Trưng, đầu còn lại thuộc quận Long Biên. Theo kế hoạch, cầu Trần Hưng Đạo có công tác chuẩn bị, đề án thiết kế trong năm 2023-2024; được thi công trong giai đoạn 2025-2027 và cơ bản hoàn thành vào năm 2027.

Hai đầu cầu Trần Hưng Đạo nằm ở quận Long Biên và quận Hoàn Kiếm (Nguồn ảnh: Cafebiz)

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 16.000 tỷ đồng. Công trình được xây dựng vĩnh cửu, chiều dài toàn tuyến khoảng 5,6 km, quy mô gồm 6 làn xe cơ giới, 2 làn xe đạp và 2 làn đi bộ, tốc độ thiết kế là 80km/h. Ở vị trí trụ cầu có bố trí các đài vọng cảnh để phục vụ nhu cầu ngắm cảnh của người dân và tạo điểm nhấn cho kết cấu.

Hai đầu cầu là hai công viên và tháp ngắm cảnh. Các nút giao cắt tạo sự thuận tiện cho việc tiếp cận hệ thống phương tiện giao thông. Chiều rộng, cao độ của mặt cầu và độ dốc được thiết kế vừa phải, thân thiện với cả người đi bộ và người đi xe đạp từ hai phía đầu cầu.

Điểm đầu dự án nằm tại ngã 5 phố Trần Hưng Đạo - Trần Thánh Tông (thuộc quận Hoàn Kiếm) và điểm cuối nằm tại khu vực giao cắt với Quốc lộ 5A - đường Nguyễn Văn Linh (thuộc quận Long Biên).

Các điểm cầu nhánh trong nút giao có bề rộng từ 7m đến 9 m. Các nút giao trên tuyến được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh bao gồm: Nút giao với đường đê Hữu Hồng (đường Nguyễn Khoái, thuộc quận Hoàn Kiếm); nút giao với đường Nguyễn Sơn, nút giao với đường Cổ Linh và nút giao với đường Nguyễn Văn Linh (thuộc quận Long Biên).

Điểm nút giao cầu Trần Hưng Đạo tại đường Cổ Linh (Nguồn ảnh: Cafebiz)

Về vị trí xây dựng, trên địa bàn quận Hoàn Kiếm, dự án cầu Trần Hưng Đạo sẽ đi qua phần lớn phố Vạn Kiếp, nằm gần bên bệnh viện Trung ương Quân đội 108. Còn trên địa bàn quận Long Biên, ở đoạn gần sông Hồng, cầu Trần Hưng Đạo nằm tiếp giáp với khu dân cư.

Theo phương án thiết kế kiến trúc được TP. Hà Nội lựa chọn, cầu Trần Hưng Đạo có kết cấu vòm, 2 đường cong tiếp xúc nhau, lặp lại 6 nhịp tạo thành hình tượng vô cực.

Cụ thể, cầu Trần Hưng Đạo có dạng cầu vòm thép, với ý nghĩa "Hà Nội không giới hạn". Thiết kế này được lấy cảm hứng từ sự giao thoa giữa thủ đô Hà Nội cổ kính và hiện đại dọc hai bên bờ sông Hồng, được thể hiện qua hình ảnh những làn sóng uốn lượn trên vòm cầu, tạo thành những vòng kết nối vô tận.

Mặt cắt ngang cầu chính ở giữa nhịp là 40,66m, ở trụ cầu là 47,76m. Cầu chính có chiều dài 900m, bao gồm 6 nhịp, tổng chiều dài cầu và đường dẫn hai đầu cầu khoảng 5,5km, đi qua qua các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Long Biên.

Phối cảnh cầu Trần Hưng Đạo bắc qua sông Hồng (Nguồn ảnh: Vietnamnet)

Cầu Trần Hưng Đạo khi được xây dựng và hoàn thiện sẽ đóng vai trò rất quan trọng trong việc kết nối khu vực hai bờ sông Hồng, góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông theo quy hoạch, giúp giảm thiểu ùn tắc, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô…

Thị trường đầu tư BĐS tại các quận kết nối được hưởng lợi

Hạ tầng giao thông luôn là đòn bẩy tốt cho thị trường đầu tư BĐS, hạ tầng giao thông được hoàn thiện sẽ giúp giá trị của đất đai tăng lên. Hạ tầng giao thông nối hai bên bờ sông càng tạo nên sức bật cho thị trường đầu tư BĐS trong các khu vực được kết nối.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, đầu tư giao thông kết nối sẽ làm bất động sản tăng giá trị mạnh nhất. Việc triển khai “siêu cầu” Trần Hưng Đạo sẽ tạo ra sự phát triển, nâng giá trị bất động sản tại các quận kết nối và các khu vực phía Bắc của sông Hồng. Đây cũng là định hướng phát triển khu vực các quận phía Bắc Thủ đô, tạo ra các đô thị mới đối trọng với khu đô thị trung tâm thành phố nhằm kéo giãn, giảm sự quá tải của mật độ dân cư đang gây áp lực lên hạ tầng khu trung tâm. (Nguồn tin: VOV).

Từ khi có thông tin về quy hoạch xây dựng cầu Trần Hưng Đạo, thị trường đầu tư BĐS khu vực bờ Bắc sông Hồng đã “nóng” lên từng ngày. Tại khu vực những trục đường như Cổ Linh, Hồng Tiến (thuộc quận Long Biên) - khu vực giao cắt với vị trí cầu Trần Hưng Đạo, thị trường nhà đất ngày càng sôi động với nhiều thông tin mua bán. Lượng tin rao bán nhà đất ở khu vực đường Hồng Tiến, Cổ Linh đã có sự gia tăng mạnh trong thời gian gần đây.

Giá nhà đất quận Long Biên đang tăng lên từng ngày (Nguồn ảnh: Nhà đẹp Long Biên)

Mảnh đất thổ cư 50m2 nằm ngay ngã ba mặt phố Hồng Tiến, gần cầu Chương Dương vừa được rao bán với giá 12 tỷ đồng (khoảng 240 triệu đồng/m2). Trong khi những năm trước, ô đất với diện tích tương tự trên phố Hồng Tiến, cũng ở vị trí gần khu vực cầu Trần Hưng Đạo được rao bán với giá 9,3 tỷ đồng (khoảng hơn 186 triệu đồng/m2). 

Giá nhà đất mặt đường Cổ Linh, gần dự án cầu Trần Hưng Đạo được chào bán với giá trung bình từ 150 - 250 triệu đồng/m2, giá nhà đất trong ngõ dao động từ 70 - 80 triệu đồng/m2. Chỉ trong thời gian ngắn, giá nhà đất đã tăng từ 20 - 30% so với trước lúc có thông tin xây dựng cầu. 

(Nguồn tin: VOV)

Thời cơ cho các nhà tài chính đầu tư

Với dấu hiệu chuyển biến tích cực của quận trung tâm, các nhà tài chính đầu tư nên nắm bắt thời cơ của thị trường đầu tư BĐS thời điểm này, tận dụng đòn bẩy tài chính khôn khoan để có quyết định phù hợp. Theo đó, gói vay mua nhà của ngân hàng Techcombank là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Techcombank là ngân hàng cho vay mua nhà tốt nhất Việt Nam được vinh danh bởi The Asian Banker. Ngân hàng cung cấp giải pháp vay mua nhà linh hoạt, đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng.

• Lãi suất cố định từ 10,5%/năm.
• Phí trả nợ trước hạn từ 0,5% - 1%/năm, miễn phí từ năm thứ 6 trở đi.
• Giảm trừ lãi suất vay đến 1,2%/năm trong giai đoạn thả nổi.
• Tài trợ trên giao dịch đặt cọc của khách hàng.
• Thời hạn cho vay dài lên đến 35 năm.

Có thể thấy, dự án “siêu cầu” Trần Hưng Đạo trị giá 16.000 tỷ đồng đã tạo sức bật rõ rệt cho thị trường đầu tư BĐS phía Bắc Hà Nội, mở ra thời cơ cho các nhà tài chính đầu tư tận dụng thị trường, thu lợi lớn. 

Xem thêm

Gen Z quan tâm đến đầu tư tài chính từ sớm: Lý do và những lưu ý

5 phút cập nhật luật bất động sản: 2 đề xuất sẽ có hiệu lực sớm 6 tháng