Shophouse Park Hill Vinhomes Times City và shophouse Vinhomes Ocean Park Gia Lâm: Đâu là cơ hội sinh lời đắt giá cho nhà đầu tư?

Shophouse tại Park Hill Vinhomes Times City

Shophouse tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Vị trí

- Tọa lạc tại phía Đông Nam khu đô thị Times City (số 25, ngõ 13 Lĩnh Nam, phường Mai Động, quận Hoàng Mai, Hà Nội), đối diện Park Hill Premium và trường Vinschool mở rộng.

- Gồm 48 căn shophouse chân đế, nằm tại tầng 1, 2 các tòa căn hộ Park 1, Park 2, Park 7, Park 8, vị trí ngay đầu cổng vào khu căn hộ và quảng trường trung tâm.

- Thuộc thị trấn Trâu Quỳ (3 xã Kiêu Kỵ, Dương Xá và Đa Tốn, huyện Gia Lâm, Hà Nội).

- Shophouse khối đế tại tầng 1 - 2 các tòa căn hộ.

- Shophouse phân khu thấp tầng:

●     Shophouse Ngọc Trai: 116 căn.

●     Shophouse Sao Biển: 350 căn.

●     Shophouse Hải Âu: 159 căn.

●     Shophouse San Hô: 89 căn.

Thiết kế

- Diện tích từ 171.7 – 231m2 (Cả 2 tầng), thiết kế dạng căn hộ duplex thông tầng.

- Các căn shophouse Park Hill Vinhomes Times City được xây dựng hiện đại, xẻ khe và lắp mặt kính giúp tối ưu hóa công năng sử dụng. Gia chủ có thể dùng tầng 1 để kinh doanh hàng hóa, mở văn phòng giao dịch hay đầu tư cho thuê. Tầng 2 dùng làm nơi an cư lâu dài.

- Màu sắc sử dụng cho nội thất bên trong căn hộ đều là những gam màu tươi sáng tạo điểm nhấn riêng, thu hút sự chú ý của khách hàng.

- Phần nền nhà dùng gạch lát khổ cỡ lớn với gam màu nhạt làm nổi bật tính trẻ trung, sinh động cho mặt tường.

- Shophouse khối đế 2 tầng dùng để ở và kinh doanh, chiều cao từ 4,4m (tầng 1) và 2,7m (tầng 2), diện tích khoảng 85 - 140m2 ở cả 2 tầng. Còn shophouse 1 tầng chỉ để kinh doanh cao 4,4m, diện tích 55 - 70m2.

- Shophouse phân khu thấp tầng:

●     Shophouse Ngọc Trai: nằm dọc 2 bên đại lộ 52m, trung tâm khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Diện tích từ 60 – 102m2, mật độ xây dựng 75 – 80%, cao 4,5 tầng. các căn shophouse thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải với điểm nhấn là mái hiên dốc nhẹ kết hợp cửa sổ vòm.

●     Shophouse Sao Biển: trải dọc theo đại lộ 52m, đường Đại Tây Dương và 2 trục đường nội bộ Sao Biển 1 và 23. Diện tích dao động từ 67.5 – 145m2, mật độ xây dựng 75 – 80%, cao 4.5 tầng, được thiết kế theo kiến trúc Địa Trung Hải giống shophouse tại phân khu Ngọc Trai.

●     Shophouse Hải Âu: nằm trên đường Hải Âu 2, bên trong nội khu tiểu khu Hải Âu. Diện tích đất từ 90 – 144.9m2, mật độ xây dựng 75 – 80%, cao 3.5 tầng. Thiết kế theo phong cách Đông Dương với mái ngói dốc truyền thống Á Đông kết hợp những khối nhà cô đọng và ô cửa sổ vuông rộng kiểu Tây Âu.

●     Shophouse San Hô: nằm dọc đại lộ 52m và đường San Hô 16, đoạn nối giữa hồ Ngọc Trai và Đại học VinUni. Diện tích đất từ 60 – 113.5m2, mật độ xây dựng 75 – 80%, cao 4 tầng. Thiết kế theo kiến trúc Đông Dương tương tự các căn shophouse tại phân khu Hải Âu.

Tiện ích

Khi đầu tư vào dòng Shophouse Park Hill Vinhomes Times City, khách hàng sẽ được trải nghiệm hệ thống tiện ích all-in-one đẳng cấp:

- Quảng trường trung tâm nằm giữa tòa Park 7 - 8, bể bơi ngoài trời và bể bơi 4 mùa, tháp đồng hồ, không gian nghệ thuật, đài phun nước, vườn nướng BBQ, 7 sân thể thao ngoài trời đa dạng bộ môn.

- Ngoài tiện ích nội khu đa dạng, chủ nhân của các căn shophouse còn được thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng tiện ích từ khu đô thị Times City như: tam trụ kim cương (trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, hệ thống trường liên cấp Vinschool), hồ điều hòa trung tâm nơi diễn ra những màn trình diễn nhạc nước, các ngân hàng lớn như BIDV, MSB, VPBank Techcombank, Vietcombank.

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm được xây dựng theo mô hình “Singapore thu nhỏ” nên tất nhiên sẽ không thể thiếu những tiện ích nội khu cao cấp dành cho các chủ căn shophouse:

- Hồ Ngọc Trai có diện tích 24,5ha cùng với biển hồ nước mặn rộng tới 6,1ha, 6 công viên BBQ với hơn 100 điểm nướng phân bố rộng khắp, 700 máy tập gym ngoài trời trang bị đầy đủ chức năng.

- Công viên thể thao đa dạng bộ môn đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe cho mọi đối tượng, quảng trường, đường dạo bộ, công viên nội khu ngập tràn cây xanh, sân tập dưỡng sinh, sân chơi cho trẻ nhỏ.

- Bể bơi 4 mùa đạt chuẩn Olympic với nguồn nước chất lượng, nhà để xe nổi 5 tầng, phố đi bộ - chợ đêm và hàng loạt các sự kiện tổ chức phục vụ nhu cầu giải trí cho cư dân.

- Tứ trụ kim cương: Trường liên cấp Vinschool - Đại học VinUni - TTTM Vincom Mega Mall - Bệnh viện quốc tế Vinmec.

Giá bán

• Shophouse chân đế Park Hill Vinhomes Times City cạnh sảnh chính rộng 160m2, vị trí đẹp full nội thất: giá 12.5 tỷ đồng.
•  Shophouse Park Hill Vinhomes Times City rộng 82m2: giá 12.5 tỷ đồng.
• Shophouse Park Hill Vinhomes Times City, view vườn hoa, diện tích 83m2, thiết kế 2 tầng, 1 lửng, mặt tiền 8m: giá bán 18 tỷ đồng.

(Nguồn: Bất động sản, tháng 9/2023)

●     Shophouse 2 tầng: 6 – 12 tỷ đồng.

●     Shophouse 1 tầng: 3.5 – 5.5 tỷ đồng.

(Nguồn: vinhomes corp, tháng 9/2023)

●     Shophouse Ngọc Trai: 17 – 19 tỷ đồng.

●     Shophouse Sao Biển: 11 – 14 tỷ đồng.

●     Shophouse Hải Âu: 17 – 20 tỷ đồng.

●     Shophouse San Hô: 16 – 19 tỷ đồng.

(Nguồn: Vinhomes Land, tháng 9/2023)

Shophouse tại dự án Park Hill Vinhomes Times City

Shophouse tại dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Khả năng cho thuê/kinh doanh

- Các căn shophouse Park Hill Vinhomes Times City có lợi thế nằm ngay đầu cổng vào khu căn hộ và quảng trường trung tâm nên lưu lượng người qua lại rất đông, mang đến khả năng kinh doanh và cho thuê vượt trội cho các nhà đầu tư bất động sản.

- Tiềm năng kinh doanh được đánh giá rất cao bởi chủ sở hữu không chỉ tận dụng được lượng cư dân “khổng lồ” từ 23 tòa chung cư mà còn cả những khách hàng vãng lai đến tham quan, ăn uống, vãn cảnh, vui chơi tại Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall. Đây chính là dòng sản phẩm tiềm năng để đầu tư cho thuê/kinh doanh.

- Các căn shophouse Vinhomes Ocean Park Gia Lâm đều sở hữu vị trí đắc địa, thuận lợi kinh doanh, cho thuê, thông thương. Cụ thể:

●     Shophouse chân đế đáp ứng nhu cầu mua sắm và dịch vụ của cư dân tòa nhà. Đồng thời nó cũng nằm gần công viên, hồ điều hòa và mặt đường chính tấp nập người qua lại, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh.

●     Shophouse Ngọc Trai nằm ngay trên trục đường “xương sống” của Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Đây là khu shophouse VIP nhất và chỉ có 116 căn nên tính cạnh tranh cao.

●     Shophouse Sao Biển có quy mô lớn nhất khi chiếm tới hơn 50% tổng số shophouse của toàn bộ dự án. Tất cả các căn đều nằm ở những trục đường lớn đông người qua lại nên khả năng khai thác kinh doanh tốt. Đặc biệt, 59 căn shophouse tại đại lộ 52m.

●     Shophouse Hải Âu có lợi thế nằm trên đường Hải Âu 2 rộng lên tới 30m, có lượng khách hàng ổn định, tiện lợi cho việc buôn bán. Ngoài ra, các căn shophouse Hải Âu cũng sở hữu nhiều loại diện tích lớn, phù hợp với nhiều ý tưởng và loại hình kinh doanh, mang đến tiềm năng cho thuê cao.

●     Shophouse San Hô có quy mô nhỏ nhất tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm nhưng lại có sự phân cấp rất lớn. Những căn shophouse nằm dọc theo đại lộ 52m có khả năng kinh doanh vượt trội nên giá cho thuê khá cao, còn shophouse mặt đường San Hô 16 hướng về biệt thự nội khu giá thành rẻ hơn do khả năng kinh doanh tầm trung.

- Diện tích và loại hình shophouse đa dạng, đáp ứng được mọi loại hình kinh doanh từ ăn uống, dịch vụ, làm đẹp, chăm sóc sức khỏe, siêu thị mini, trông giữ trẻ.

- Nguồn cư dân và lượng khách đông đúc: hơn 60.000 cư dân Ocean City hiện tại cùng sinh viên, giáo viên, giảng viên tại các trường Vinschool, Đại học VinUni, nhân viên tại tòa nhà Techno Park, 320.000 cư dân Ocean City trương lai, 30 triệu du khách từ các tỉnh thành lân cận hứa hẹn mang đến cho các nhà đầu tư nhịp kinh doanh thịnh vượng.

Tiềm năng tăng giá

- Với vị trí nằm tại cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, kế cận đường Vành đai 2 và cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 vừa mới khánh thành ngày 31/8/2023, shophouse Park Hill Vinhomes Times City sở hữu mạng lưới giao thông hoàn chỉnh bậc nhất khu vực.

- Từ đây cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào khu vực nội thành qua các tuyến đường Minh Khai, Nguyễn Khoái, Kim Ngưu, vừa nhanh chóng kết nối với các tỉnh thành Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng qua đường cầu Vĩnh Tuy, quốc lộ 5A, 5B.

- Hiện tại, các tuyến đường Minh Khai, Trường Chinh, đang được quy hoạch mở rộng, cùng với sự kết nối của 3 khu đô thị Vinhomes Times City, Vinhomes Riverside, Vinhomes Royal City sẽ đem lại tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

- Shophouse Vinhomes Ocean Park được mở bán lần đầu vào cuối năm 2018 với mức giá khởi điểm từ 60 – 120 triệu/m2, năm 2019 – 2020 tăng nhẹ khoảng 100 – 180 triệu/m2, đến năm 2021 đạt đỉnh khi đạt mức 200 – 400 triệu/m2. Tuy nhiên đến cuối năm 2022 – đầu năm 2023 lại giảm xuống chỉ còn 150 – 300 triệu/m2. (Nguồn: Vinhomes Land). Như vậy, so với mức giá khởi điểm thì các nhà đầu tư tới thời điểm hiện tại đều thu được lợi nhuận đáng kể.

- Ngoài ra, shophouse Vinhomes Ocean Park nằm tại cửa ngõ phía Đông Hà Nội, tiếp giáp nhiều trục đường huyết mạch như: quốc lộ 5A, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, đường Lý Thánh Tông (Đông Dư - Dương Xá cũ), quốc lộ 1A. Chính vì vậy, quá trình di chuyển, giao thương hàng hóa vào nội thành hay các tỉnh thành như Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn bao giờ hết.

- Trong tương lai không xa, dòng sản phẩm này sẽ ngày càng thu hút khách hàng và giới đầu tư khi các cây cầu nghìn tỷ và tuyến Metro 8 dần xuất hiện, bao gồm: cầu Vĩnh Tuy 2 (đã khánh thành), cầu Trần Hưng Đạo, cầu sông Đuống 2, cầu Giang Biên. Đây chính là chìa khóa vàng nâng cao giá trị shophouse tại dự án.

- Đặc biệt khi huyện Gia Lâm lên quận vào cuối năm 2023 cùng 2 mảnh ghép Vinhomes Ocean Park 2 và 3 đang dần hoàn thành sẽ biến nơi đây trở thành điểm đến mua sắm - giải trí - nghỉ dưỡng sôi động bậc nhất miền Bắc.