Boutique House và Shophouse: Mô hình nào là kênh đầu tư an toàn thời khủng hoảng?

Trong bối cảnh đầy biến động của thị trường, việc tìm kiếm một kênh đầu tư an toàn và hiệu quả trở nên cực kỳ quan trọng. Trong số các lựa chọn đa dạng, Boutique House và Shophouse đã nổi lên như những sản phẩm đầu tư đáng cân nhắc. Được phát triển để đáp ứng nhiều mục đích đa dạng, cả hai mô hình này đều hứa hẹn mang lại cơ hội lớn cho nhà đầu tư trong thời kỳ khó khăn này. Trong bài viết này, OneHousing sẽ đi vào phân tích cụ thể để xem xét mô hình nào có thể được coi là kênh đầu tư an toàn trong thời khủng hoảng.

Khái quát về loại hình Boutique House

Boutique House là gì?

Boutique House là một loại hình bất động sản, để chỉ các căn hộ hoặc nhà ở có quy mô nhỏ, và thường mang phong cách riêng biệt, độc đáo. Thuật ngữ "boutique" có ý nghĩa là sự tinh tế và tập trung vào chất lượng thay vì số lượng. Loại hình nhà ở này thường được phát triển trong các dự án đô thị hoặc khu đô thị mới, và được bố trí ở các khu vực thương mại sầm uất hoặc khu vực dịch vụ.

Boutique House có tiềm năng kinh doanh như thế nào?

Việc sở hữu một căn Boutique House có thể mang lại nhiều cơ hội kinh doanh do những đặc điểm riêng biệt mà loại hình bất động sản này mang lại.

• Cho thuê ngắn hạn: Với thiết kế độc đáo và không gian riêng biệt, các căn hộ Boutique House thường hấp dẫn khách thuê ngắn hạn qua các nền tảng như Airbnb hoặc Booking.com. Du khách thường muốn trải nghiệm không gian sống khác biệt và cảm nhận phong cách riêng của căn hộ Boutique House.
• Kinh doanh Homestay hoặc Bed & Breakfast: Boutique House thường tạo ra môi trường ấm cúng và cá nhân hơn so với khách sạn truyền thống. Điều này làm cho chúng trở nên phù hợp với mô hình homestay hoặc cung cấp dịch vụ Bed & Breakfast, thu hút những du khách muốn có trải nghiệm tương tác gần gũi hơn với chủ nhà.
• Sự kiện và hội nghị nhỏ: Với không gian thiết kế độc đáo, các căn hộ Boutique House có thể được sử dụng cho việc tổ chức các sự kiện như họp nhóm, hội nghị nhỏ, buổi ra mắt sản phẩm, hoặc tiệc tư nhân. Sự thoải mái và không gian riêng tư làm cho chúng phù hợp cho các hoạt động như vậy.
• Đa dạng ngành nghề: Với các căn Boutique House được bố trí ở những khu vực sầm uất, thì loại hình này có khả năng phục vụ nhiều ngành nghề khác nhau như cửa hàng, nhà hàng, quán café, spa, văn phòng, phòng trưng bày, và nhiều hình thức kinh doanh khác. Điều này mang lại sự linh hoạt cho việc lựa chọn mô hình kinh doanh.
• Trải nghiệm du lịch ngắn ngày: Các căn hộ Boutique House được bố trí ở những khu vực đắc địa, tạo thuận lợi cho việc trải nghiệm tiện ích xung quanh. Đồng thời, chúng cũng thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích mà khu đô thị phát triển. Do đó, loại hình này có thể trở thành lựa chọn cho việc trải nghiệm du lịch ngắn ngày, đặc biệt là tại những khu đô thị có những tiện ích giải trí, nghỉ dưỡng hàng đầu.

Boutique House sở hữu vị trí đắc địa và mang đến cơ hội kinh doanh đầy tiềm năng (Nguồn: Vinhomes)

Phân tích tiềm năng sinh lời của dự án Vinhomes Imperia Hải Phòng

Khái quát về loại hình nhà ở - kinh doanh Shophouse

Shophouse là gì?

Shophouse là một loại hình bất động sản kết hợp giữa chức năng nhà ở và kinh doanh trong cùng một tòa nhà hoặc không gian. Loại hình này thường được bố trí với tầng trệt hoặc các tầng dưới với không gian kinh doanh thương mại (như cửa hàng, quầy hàng, dịch vụ) và các tầng trên dành cho mục đích nhà ở. Shophouse thường nằm trong các khu đô thị hoặc khu phức hợp nơi mà người dân có thể sống và làm việc thuận lợi.

Shophouse có tiềm năng kinh doanh như thế nào?

Shophouse sở hữu một loạt tiềm năng kinh doanh đáng chú ý nhờ vào những đặc điểm nổi bật, giúp thu hút nhiều khách hàng:

• Kinh doanh bán lẻ: Shophouse thường được thiết kế với không gian kinh doanh ở tầng dưới, thích hợp cho các cửa hàng bán lẻ, cửa hàng thời trang, cửa hàng thực phẩm, cửa hàng điện tử, nhà hàng, quán cafe, quán ăn nhỏ và nhiều loại cửa hàng khác. Vị trí thuận lợi trong khu dân cư hoặc khu thương mại là một điểm mạnh cho các hoạt động kinh doanh.
• Văn phòng và dịch vụ chuyên nghiệp: Shophouse cũng có thể được sử dụng làm văn phòng cho các doanh nghiệp nhỏ, công ty khởi nghiệp hoặc cơ sở dịch vụ chuyên nghiệp như nha sĩ, phòng khám, spa, và dịch vụ tư vấn.
• Kinh doanh địa điểm: Shophouse thường được xây dựng tại các vị trí trung tâm, gần khu dân cư, khu vực mua sắm và khu vực kinh doanh. Ngoài việc thu hút một lượng lớn khách hàng là cư dân sống trong khu đô thị, shophouse còn mang đến lượng khách hàng tiềm năng ở bên ngoài khu đô thị.
• Cho thuê: Ngoài việc kinh doanh trực tiếp, shophouse cũng có thể được cho thuê với khách hàng là các doanh nghiệp hoặc người kinh doanh độc lập. Việc này có thể tạo ra nguồn thu nhập đều đặn cho chủ sở hữu.

Tương tự như Boutique House, Shophouse cũng mang đến một không gian kinh doanh đầy tiềm năng (Nguồn: Vinhomes)

Boutique House và Shophouse, loại hình nào là kênh "đầu tư chắc thắng" thời khủng hoảng?

Dù là Boutique House hay Shophouse, cả hai loại hình bất động sản này đều là những quyết định đầu tư thông minh và an toàn trong thời khủng hoảng hiện nay.

• Boutique House, với thiết kế linh hoạt và tích hợp nhiều tiện ích, mang lại cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Loại hình này có thể đáp ứng cả nhu cầu ở lẫn kinh doanh, tạo ra một nguồn thu ổn định. Khi thị trường bất động sản có biến động, hoặc nhu cầu thuê tăng cao, loại hình này vẫn đảm bảo sự ổn định tài chính và tiềm năng sinh lời dài hạn.
• Shophouse cũng là lựa chọn đáng cân nhắc trong thời khủng hoảng. Với mặt tiền kinh doanh thuận lợi, Shophouse thuận lợi cho việc mở cửa hàng, nhà hàng hoặc văn phòng. Thậm chí, trong thời gian khó khăn, nhu cầu cho thuê không gian kinh doanh có thể tăng cao do các doanh nghiệp cần tìm kiếm vị trí phù hợp để duy trì hoạt động. Shophouse có khả năng tạo nguồn thu không chỉ từ việc mua bán mà còn từ việc cho thuê.

Cả Boutique House và Shophouse đều mang trong mình tiềm năng tăng giá trong tương lai (Nguồn: Vinhomesland)

Vinhomes hiện nay đã phát triển nhiều dự án khu đô thị chất lượng phân bố trên khắp cả nước và tập trung ở khu vực trọng yếu của địa phương. Các dự này cung cấp nhiều sản phẩm Boutique House và Shophouse đa dạng, mang đến những ưu thế nổi bật cho những nhà đầu tư thông minh. Dưới đây là một số dự án điển hình của Vinhomes sở hữu hai loại hình sản phẩm này:

• Shophouse tại quần thể đô thị Ocean City Hà Nội (Vinhomes Ocean Park 1, Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3).
• Shophouse tại dự án khu đô thị Vinhomes Smart City
• Shophouse tại dự án khu đô thị Vinhomes Grand Park
• Shophouse tại dự án Vinhomes Times City Minh Khai
• Boutique House tại khu đô thị Vinhomes Imperia Hải Phòng.

Boutique House Vinhomes Imperia Hải Phòng nằm tại vị trí cửa ngõ chính của dự án, sở hữu vị trí tốt nhất trong khu đô thị với ba mặt tiền quý giá. Một mặt của dự án nằm sát tuyến đường lớn, hai mặt còn lại hướng trực tiếp ra quảng trường Ánh Sáng rộng lớn có diện tích 3,18ha và tòa tháp cao nhất Hải Phòng. Sản phẩm này được hưởng lợi từ khu vực sầm uất nhất của Vinhomes Imperia.

Với diện tích đất linh hoạt từ 105, 135 đến 191m2, mỗi căn Boutique House tại dự án này được chia thành hai phần. Tầng một được dành cho các hoạt động kinh doanh như cửa hàng, nhà hàng hoặc văn phòng với hai mặt tiền rộng từ 7-9m, tạo ra nguồn thu đều đặn. Các tầng trên còn lại được dành cho không gian sống hiện đại và tiện nghi của gia đình.

Cư dân tại Boutique House không chỉ sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng bao gồm trung tâm thương mại, nhà hàng, sky bar... chỉ trong vài bước đi bộ, mà còn có cơ hội kinh doanh nhờ lượng khách đến tham quan và mua sắm tại khu vực trung tâm. Ngoài ra, còn có các khu vui chơi cho trẻ em, sân chơi cho thanh thiếu niên, khu vườn hoa, quảng trường cỏ và đại lộ đang chờ đón cư dân.

Boutique House Vinhomes Imperia Hải Phòng kết nối trực tiếp với quảng trường ánh sáng và tòa tháp khách sạn 45 tầng (Nguồn: Vietnamplus)

Khi sở hữu các sản phẩm bất động sản của Vinhomes, khách hàng sẽ có được nhiều lợi thế quan trọng:

• Các dự án của Vinhomes thường nằm ở các vị trí trung tâm, gần các tiện ích và cơ sở hạ tầng phát triển.
• Cả Boutique House và Shophouse của Vinhomes đều được thiết kế hiện đại, linh hoạt và sang trọng, đáp ứng nhu cầu của cả cư dân và khách hàng kinh doanh.
• Cư dân tại các dự án Vinhomes có cơ hội trải nghiệm một hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và hiện đại, từ các khu thể thao, vườn hoa, hồ bơi đến các trung tâm mua sắm và giải trí.
• Với vị trí đắc địa và tiện ích đồng bộ, các sản phẩm bất động sản Vinhomes thường có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

Như vậy, việc lựa chọn giữa Boutique House và Shophouse trong thời kỳ khủng hoảng đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên mục tiêu đầu tư và tình hình tài chính. Boutique House mang đến sự linh hoạt và tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai, trong khi Shophouse thu hút bởi sự kết hợp giữa kinh doanh và ở. Dù là Boutique House hay Shophouse, cả hai loại hình bất động sản này đều là những quyết định đầu tư thông minh và an toàn trong thời khủng hoảng hiện nay.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Hiện nay Hải Phòng có bao nhiêu dự án Vinhomes?

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Vinhomes Imperia cho người mua lần đầu tham khảo