Shark Hưng: "Chung cư chưa thể giảm giá"

Với sự phát triển của thị trường bất động sản, câu chuyện về giá chung cư luôn là một đề tài nóng bỏng và đầy tranh cãi. Trong bối cảnh này, Shark Hưng - một trong những nhà đầu tư hàng đầu của Việt Nam, đã chia sẻ quan điểm đầy chất lượng: "Chung cư chưa thể giảm giá." Nhận định này không chỉ đơn giản là một phát biểu, mà còn là sự phản ánh của một người đã có kinh nghiệm và tầm nhìn sâu rộng về thị trường. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết hơn về quan điểm đầy bản lĩnh này của Shark Hưng và những yếu tố đằng sau sự đều đặn của giá chung cư hiện nay.

Tình hình thị trường giá chung cư hiện nay

Một số lời phát biểu từ các chuyên gia trong tọa đàm "Bất động sản dòng tiền Cash-Home: Phân khúc căn hộ dẫn dắt thị trường Hà Nội năm 2024" đã làm sáng tỏ về tình hình thị trường bất động sản, đặc biệt là về phân khúc chung cư ở Hà Nội.

Theo ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Cen Group, hiện tại thị trường bất động sản đang chứng kiến ​​sự tăng giá mạnh mẽ, đặc biệt là trong phân khúc chung cư. Những điều chỉnh này được coi là cần thiết để thích ứng với những khó khăn trong nguồn cung, vấn đề pháp lý, và tình trạng khủng hoảng tài chính gần đây.

Đối với nhiều nhà đầu tư, tình trạng "tiền ồ ạt" đang nằm trong các ngân hàng thương mại nhưng không thể giải ngân, khiến cho thị trường bất động sản phải đối mặt với nhiều thách thức về thanh khoản và giá trị dòng tiền. Mặc dù có dấu hiệu của sự cân bằng giữa cung và cầu, nhưng hiện tại không có nhiều sản phẩm thay thế cho căn hộ chung cư.

Với những thông tin này, các chuyên gia khẳng định rằng, trong thời điểm hiện tại, không nên kỳ vọng vào việc giảm giá chung cư. Điều này đã tạo ra một cảnh báo rõ ràng về tình hình thị trường bất động sản hiện nay và những điều cần được lưu ý khi đưa ra quyết định đầu tư trong lĩnh vực này.

Vì sao “Chung cư chưa thể giảm giá”

Trên thị trường bất động sản, đặc biệt là trong phân khúc chung cư, không khó để nhận thấy sự tăng giá mạnh mẽ, thậm chí là cao nhất trong 20 năm qua. Điều này đặt ra câu hỏi: Tại sao giá chung cư vẫn chưa thể giảm? Một phần lớn của câu trả lời nằm ở việc chung cư đang tạo ra dòng tiền rất tốt.

Theo TS. Trần Xuân Lượng hiện đang giữ chức Viện phó Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam, sự tăng giá này phản ánh sự thay đổi trong hành vi mua nhà của người dân. Ngày nay, không chỉ muốn sở hữu một căn hộ để ở, mà còn muốn sử dụng nó để kinh doanh và tạo ra dòng tiền. Đối với những nhà đầu tư thông minh, việc tính toán chi phí cho thuê sẽ tạo ra lợi nhuận lớn hơn, đặc biệt khi thời hạn sở hữu căn hộ đã có sự thay đổi theo Luật Nhà ở 2023.

Thực tế, theo TS Vũ Đình Ánh, một số người đã sử dụng bất động sản để đầu tư bằng cách rút tiền tiết kiệm từ ngân hàng và đầu cơ bằng việc mua bán trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, một xu hướng khác là sở hữu bất động sản lên giá và cho thuê lại, tạo ra dòng tiền liên tục mà không quan tâm đến sự thanh khoản.

Với sự thay đổi trong cách nhìn nhận và sử dụng bất động sản, đặc biệt là trong phân khúc bất động sản lên giá và có thể sẽ không giảm trong thời gian tới.

Vì sao thị trường chung cư khó giảm giá ? (Nguồn: CafeF)

Tham khảo OneHousing - nền tảng uy tín để mua chung cư

OneHousing là một nền tảng mua nhà uy tín mà bạn có thể tin tưởng khi muốn sở hữu một căn hộ chung cư. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm và hiểu biết sâu sắc về dự án và thị trường, OneHousing cam kết mang đến cho bạn trải nghiệm mua nhà 4.0 đáng nhớ. 

Đầu tiên, với sự tận tâm và chuyên nghiệp, đội ngũ tư vấn của OneHousing sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về các phân khu, căn hộ, chính sách bán hàng và giá cả, giúp bạn lựa chọn căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của mình. 

Thứ hai, OneHousing luôn đảm bảo cung cấp thông tin chính xác và mới nhất về các dự án chung cư, cũng như cập nhật liên tục các chính sách bán hàng và chương trình ưu đãi. Ngoài ra, OneHousing còn hỗ trợ khách hàng hoàn tất mọi thủ tục mua bán nhà nhanh chóng và thuận tiện, từ tìm kiếm căn hộ đến hoàn thành các thủ tục pháp lý. 

Cuối cùng, với đối tác ngân hàng Techcombank, OneHousing sẽ kết nối bạn với các gói vay ngân hàng phù hợp nhất, giúp bạn biến mơ ước mua nhà thành hiện thực một cách nhanh chóng và dễ dàng. Với những ưu điểm vượt trội này, OneHousing sẽ trở thành người bạn đồng hành đáng tin cậy của bạn trong hành trình mua nhà chung cư.

OneHousing - Mạng lưới môi giới bất động sản công nghệ hàng đầu (Nguồn: VTC News)

Có thể thấy, trong bối cảnh thị trường bất động sản đầy biến động, quan điểm của Shark Hưng về tình hình giá chung cư mang lại cái nhìn mới mẻ và đáng chú ý. Ông không chỉ nhấn mạnh vào những yếu tố đang tạo nên sức hút và ổn định của thị trường chung cư hiện nay mà còn chia sẻ về tiềm năng phát triển và cơ hội đầu tư trong tương lai. Với sự khẳng định mạnh mẽ từ một trong những nhà đầu tư hàng đầu, điều này mở ra một góc nhìn mới về thị trường bất động sản và tạo ra sự động viên cho những người quan tâm và muốn tham gia vào lĩnh vực này.

Xem thêm

Người trẻ khó mua nhà nếu cứ "đợi đủ mới mua"

Gen Z và xu hướng thuê nhà sống hưởng thụ còn hơn còng lưng mua nhà