"Săn" biệt thự - Xu hướng đầu tư mới trong giai đoạn tăng trưởng

Trong những năm gần đây, xu hướng đầu tư vào biệt thự đã trở thành điểm nổi bật trong thị trường bất động sản. Với sự kỳ vọng vào tiềm năng tăng giá và thu hút người mua, việc "săn" biệt thự đã trở thành một phong trào mới mẻ và hấp dẫn đối với những nhà đầu tư thông thái. Bài viết này sẽ phân tích lý do và tiềm năng của việc đầu tư vào biệt thự trong giai đoạn tăng trưởng hiện nay.

Thời kỳ bùng nổ phát triển của thị trường bất động sản

Trong giai đoạn tăng trưởng của thị trường bất động sản, cuối năm 2023 đã chứng kiến sự bứt phá của nhiều dự án mới, đánh dấu một sự sôi động và tiềm năng mới cho ngành này. 

Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, quý IV/2024 đã ghi nhận sự bùng nổ với 20 dự án mới được cấp phép, tương đương 11.539 căn hộ, tăng đến 133% so với cùng kỳ năm trước. Đồng thời, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng ghi nhận mức tăng ấn tượng với khoảng 7.000 sản phẩm bất động sản mới ra mắt thị trường trong quý này, nâng tổng nguồn cung lên 21.774 sản phẩm, tăng 6% so với quý trước.

Sự sôi động của thị trường bất động sản không chỉ thể hiện qua số lượng sản phẩm mà còn qua hoạt động giao dịch, với 5.710 sản phẩm được giao dịch trong quý, gấp đôi so với các quý trước. Tỷ lệ hấp thụ cũng được cải thiện, đạt 26%, là con số đáng chú ý với sự gia tăng 12% so với cùng kỳ năm trước.

Thị trường bất động sản cuối năm 2023 đã chứng kiến sự bứt phá của nhiều dự án mới (Nguồn:tapchitaichinh)

Điểm đáng chú ý là sự hỗ trợ mạnh mẽ từ Chính phủ thông qua các biện pháp như thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công, triển khai các gói tín dụng bất động sản và giảm lãi suất cho vay. Điều này đã tạo ra cơ hội lớn cho người mua nhà và các nhà đầu tư với lãi suất vay ở mức thấp kỷ lục, thúc đẩy dòng tiền tài chính đầu tư vào thị trường bất động sản.

Ngoài ra, sự minh bạch và thông thoáng trong hành lang pháp lý cũng là một yếu tố quan trọng giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững hơn. Việc thông qua Luật Đất đai sửa đổi năm 2024 được Quốc hội phê chuẩn đã mở ra cơ hội mới và giảm bớt những rủi ro về pháp lý cho các nhà đầu tư.

Từ những diễn biến tích cực này, nhà đầu tư đang nhanh chóng xuống tiền để "săn" những cơ hội trước khi thị trường ổn định trở lại trong tương lai gần. Thị trường thứ cấp cũng đã bắt đầu sôi động trở lại, với sự tăng trưởng đáng kể trong các loại hình bất động sản như căn hộ, đất nền và biệt thự. Những tín hiệu tích cực này hứa hẹn một năm 2024 sẽ là một năm phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Việt Nam.

Các loại hình bất động sản như căn hộ, đất nền và biệt thự tăng trưởng đáng kể (Nguồn:saigonluxury)

Săn" biệt thự - Hướng đi mới trong giai đoạn tăng trưởng

Trong bối cảnh đầy biến động của thị trường bất động sản năm 2023, phân khúc biệt thự và nhà phố tại Hà Nội dù chưa thực sự sôi động nhưng vẫn ghi nhận những bước tiến tích cực. 

Theo báo cáo của CBRE, quý IV/2023, số lượng căn hộ biệt thự và nhà phố tại Hà Nội đã ghi nhận gần 680 căn bán được, nâng tổng số căn bán được trong cả năm lên con số 3.490 căn, vượt tổng nguồn cung mới mở bán trong năm. Đặc biệt, số căn bán được trong nửa cuối năm đã tăng 5,5% so với nửa đầu năm 2023.

Thị trường biệt thự và nhà phố tại Hà Nội cũng ghi nhận sự giảm bớt về nguồn cung sơ cấp, theo số liệu của Savills, nguồn cung này giảm 2% theo quý và 23% theo năm. Sự suy giảm này đã đẩy giá của các căn biệt thự và nhà phố tăng lên. Theo đó, giá biệt thự sơ cấp trung bình tăng 3%, giá nhà liền kề tăng 9% và giá shophouse ghi nhận mức tăng 6% theo quý.

Thị trường biệt thự tại Hà Nội ghi nhận sự giảm bớt về nguồn cung sơ cấp (Nguồn:vov)

Trước những diễn biến tích cực của thị trường, nhà đầu tư đang ngày càng quan tâm và tìm kiếm nhiều hơn đến phân khúc biệt thự và nhà phố. Điều này được thấy rõ trong những tháng cuối năm 2023 và dự kiến sẽ tiếp tục gia tăng trong nửa đầu năm 2024.

Một trong những yếu tố quan trọng thu hút sự quan tâm đến biệt thự và nhà phố là tình trạng khan hiếm của quỹ đất sạch tại thành phố Hà Nội, đặc biệt là những dự án thấp tầng sở hữu vị trí đắc địa, gần trung tâm và thuận tiện kết nối. Khu vực ven Hồ Tây đang trở thành điểm nóng với sự xuất hiện của nhiều dự án lớn như Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây của Tập đoàn Daewoo E&C và Sun Grand City Thuy Khue Residence của Sun Group.

Trong số các dự án, Đại đô thị Ciputra nổi bật như một đô thị triệu đô của giới nhà giàu Hà Nội. Với hơn 7.000 cư dân, trong đó có 30.8% là người nước ngoài đến từ 74 quốc gia, Ciputra Hà Nội vẫn giữ vững sức hút của mình với các khách hàng có nguồn tài chính đầu tư. Các dự án quanh khu vực Hồ Tây cũng nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và tầng lớp thượng lưu, mặc dù mức giá nhà biệt thự không hề rẻ.

Khu vực ven Hồ Tây đang trở thành điểm nóng với sự xuất hiện của nhiều dự án lớn (Nguồn:vietnambiz)

Nhiều chuyên gia dự báo rằng năm 2024 sẽ là thời điểm thị trường bắt đầu phục hồi nhưng chưa thực sự bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ. Do đó, thời điểm hiện tại là cơ hội tốt để mua vào các sản phẩm với mức giá hợp lý và những ưu đãi từ chủ đầu tư. Bất động sản quanh Hồ Tây luôn có giá trị cao và giá nhà biệt thự trong khu vực này có xu hướng tăng, đặc biệt khi thị trường bắt đầu ổn định.

Nhìn chung, biệt thự vẫn là một trong những hình thức đầu tư bất động sản tiềm năng dành cho các khách hàng. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần có sự nghiên cứu, phân tích, đánh giá kỹ lưỡng trước khi đầu tư vào biệt thự. Khi đầu tư vào loại hình bất động sản này, nhà đầu tư cần tìm được các căn biệt thự có pháp lý rõ ràng, vị trí đẹp, có tiềm năng phát triển tốt, giá bán hợp lý, chủ đầu tư uy tín và có tính thanh khoản tốt, như vậy sẽ giúp bạn có được khoản tài chính đầu tư khả quan, mang lại lợi nhuận như mong đợi.

Nhà đầu tư cần các căn biệt thự có vị trí đẹp và tiềm năng phát triển tốt (Nguồn:cafeland)

Nếu bạn đang quan tâm đến các căn biệt thự thuộc các dự án chung cư trên toàn quốc thì có thể tham khảo thông tin hiện có trên OneHousing. Với thông tin mua bán minh bạch, đầy đủ pháp lý cùng thông số chi tiết về hướng, diện tích căn hộ…, bạn sẽ dễ dàng tìm được sản phẩm ưng ý theo nhu cầu của bản thân. 

Công cụ tìm kiếm OneHousing là một trợ thủ đắc lực giúp bạn tìm kiếm mức giá nhà biệt thự phù hợp với khả năng tài chính cá nhân của mình. Với giao diện đơn giản, dễ sử dụng, OneHousing cung cấp cho bạn thông tin về hàng ngàn căn biệt thự từ nhiều chủ đầu tư uy tín trên khắp cả nước.

Như vậy, qua những thông tin và phân tích trên, chúng ta nhận thấy sự hấp dẫn và tiềm năng của việc đầu tư vào loại hình bất động sản biệt thự. Hy vọng rằng, thông qua việc nắm bắt và hiểu rõ về xu hướng này, nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định đầu tư hợp lý, mang lại lợi nhuận bền vững.

Xem thêm

Mua nhà có nên chờ sau khi Luật Đất đai có hiệu lực?

Techcombank cho vay mua nhà: Phí phạt trả nợ trước hạn là bao nhiêu?