Sai lệch giữa các phương pháp định giá truyền thống và định giá nhà đất online có khác biệt lớn không?

Hỏi: Sai lệch giữa các phương pháp định giá truyền thống và định giá nhà đất online có khác biệt lớn không?

Giải đáp:

Sai lệch giữa các phương pháp định giá truyền thống và định giá nhà đất online có sự khác biệt đáng kể, phản ánh những thách thức và lợi ích của từng phương pháp.

Định giá truyền thống thường dựa vào các phương pháp so sánh và thẩm định bởi các chuyên gia. Tuy nhiên, phương pháp này gặp khó khăn do sự thiếu đồng nhất trong các yếu tố ảnh hưởng như diện tích, hình dáng, phong thủy và tiện ích của bất động sản. Thêm vào đó, việc thu thập thông tin và đánh giá chính xác còn phụ thuộc nhiều vào kinh nghiệm và khả năng của người thẩm định. Do đó, kết quả định giá có thể bị sai lệch nhiều, thường là 10-50% so với giá trị thực tế.

Sai lệch giữa phương pháp định giá truyền thống và online không quá xa (Nguồn: REVER)

Ngược lại, định giá nhà đất online sử dụng công nghệ hiện đại như Big Data và AI để xử lý lượng dữ liệu lớn từ nhiều nguồn khác nhau. Các công cụ này không chỉ cung cấp kết quả định giá nhanh chóng mà còn có khả năng tính toán các yếu tố ảnh hưởng một cách chi tiết, như vị trí gần chợ, bệnh viện hay trung tâm thương mại. Mặc dù còn mới mẻ tại Việt Nam và có thể có sai số khoảng 15%, nhưng việc này giúp giảm thiểu sai lệch và tăng cường độ chính xác hơn so với phương pháp truyền thống.

Điều quan trọng là, các công cụ định giá online cung cấp một bức tranh tổng thể về thị trường và sự biến động của giá bất động sản, giúp người dùng đưa ra quyết định mua bán dựa trên dữ liệu minh bạch và công khai.

Để có kết quả định giá chính xác và đáng tin cậy, bạn có thể sử dụng công cụ định giá nhà của OneHousing. Với công nghệ tiên tiến và dữ liệu được cập nhật liên tục, OneHousing sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về giá trị bất động sản của mình.

Xem thêm

Phương pháp phổ biến nhất khi định giá bất động sản thế chấp là gì?

Các tiêu chuẩn, kiểm soát và quản lý trong cách định giá nhà ở là gì?