Phương pháp phổ biến nhất khi định giá bất động sản thế chấp là gì?

Hỏi: Phương pháp phổ biến nhất khi định giá bất động sản thế chấp là gì?

Giải đáp: 

Phương pháp so sánh là phương pháp phổ biến nhất khi định giá bất động sản thế chấp.

Phương pháp này dựa trên việc so sánh giá trị bất động sản mục tiêu với các bất động sản tương tự đã được mua bán, giao dịch trên thị trường.

Quy trình định giá bất động sản thế chấp với phương pháp so sánh bao gồm 3 bước chính:

• Bước 1: Kiểm tra và thu thập thông tin về bất động sản tương tự để chọn nhóm so sánh phù hợp.
• Bước 2: Phân tích giá bán và điều kiện của các bất động sản so sánh, sau đó điều chỉnh giá trị để tìm cơ sở phù hợp nhất.
• Bước 3: Ước tính giá trị bất động sản thế chấp dựa trên các phân tích và điều chỉnh.

Việc điều chỉnh được thực hiện theo nguyên tắc: Bất động sản so sánh có yếu tố tốt hơn thì giá trị bất động sản mục tiêu sẽ được điều chỉnh giảm và ngược lại.

Kết quả định giá cuối cùng được rút ra từ việc điều chỉnh các chỉ số giá trị dựa trên những phương pháp định giá khác nhau.

So sánh là phương pháp phổ biến khi định giá bất động sản thế chấp (Nguồn: Be forward)

Nếu bạn đang muốn nhanh chóng xác định giá trị chính xác của bất động sản mà không cần tốn nhiều thời gian, công cụ định giá của OneHousing là lựa chọn hoàn hảo.

Dựa trên dữ liệu từ hơn 2,662,000 bất động sản đã được xác thực, cùng với các yếu tố quan trọng như vị trí, tiện ích và xu hướng thị trường, OneHousing cung cấp kết quả định giá bất động sản ngay lập tức và hoàn toàn miễn phí.

Được công nhận bởi Techcombank, công cụ định giá bất động sản online từ OneHousing đảm bảo tính chính xác và đáng tin cậy cho mọi giao dịch bất động sản của bạn.

Xem thêm 

Chứng minh tài chính du lịch có cần định giá bất động sản không?

App định giá bất động sản có thật sự cần thiết hay không?