Các tiêu chuẩn, kiểm soát và quản lý trong cách định giá nhà ở là gì?

Hỏi: Các tiêu chuẩn, kiểm soát và quản lý trong cách định giá nhà ở là gì?

Giải đáp:

Sử dụng những cách định giá nhà ở là một quá trình phức tạp đòi hỏi sự tuân thủ các tiêu chuẩn, kiểm soát và quy định quản lý chặt chẽ.

Các tiêu chuẩn trong hoạt động định giá nhà ở

• Đối với thẩm định viên chuyên nghiệp: Người thẩm định giá cần đáp ứng các yêu cầu về bằng cấp chuyên môn, có chứng chỉ hành nghề do cơ quan có thẩm quyền cấp và có thời gian làm việc thực tế đủ lâu trong ngành. Họ cần phải có đạo đức nghề nghiệp, sự trung thực, liêm khiết và không gây ra mâu thuẫn lợi ích cho khách hàng.
• Đối với công ty thẩm định giá: Phải có đội ngũ thẩm định viên được cấp phép và nhân sự đủ năng lực để tổ chức các bộ phận chuyên môn như thẩm định giá tài sản, máy móc thiết bị, công trình xây dựng, kiểm toán và pháp chế. Công ty cũng cần tuân thủ quy định về vốn thành lập và các tiêu chí hoạt động theo luật pháp quốc gia.

Kiểm soát và quản lý trong hoạt động định giá nhà ở

• Quản lý bằng luật pháp: Chính phủ các nước xây dựng hành lang pháp lý để quản lý hoạt động định giá. Các văn bản quy phạm pháp luật này giúp điều chỉnh hoạt động thẩm định giá nhằm đảm bảo tính công bằng và minh bạch.
• Các cơ quan quản lý: Chính phủ thường có các cơ quan chuyên trách, như Bộ Tài chính, chịu trách nhiệm quản lý, cấp phép cho các thẩm định viên và công ty thẩm định giá. Các hiệp hội nghề nghiệp phi chính phủ cũng đóng vai trò quan trọng trong việc giám sát, kiểm soát chất lượng và tuân thủ tiêu chuẩn trong ngành.

Người thẩm định nhà phải luôn đáp ứng các tiêu chuẩn về chuyên môn và đạo đức (Nguồn: Tạp chí Tài Chính)

Hiện nay, OneHousing cung cấp một công cụ định giá bất động sản nhanh chóng cho những khách hàng đang cần sử dụng dịch vụ định giá căn hộ. Công cụ này được phát triển dựa trên thuật toán sử dụng hàng triệu dữ liệu bất động sản trên thị trường, đảm bảo kết quả định giá chính xác và kịp thời.

Với hơn 3,318,000 căn hộ đã xác thực và được công nhận bởi Techcombank, kết quả định giá từ OneHousing không chỉ chính xác mà còn được ngân hàng uy tín sử dụng, mang lại sự tin tưởng cao. Khách hàng có thể nhận kết quả định giá ngay lập tức và hoàn toàn miễn phí sau khi đăng ký thông tin căn hộ của mình.

Xem thêm 

Các bước quan trọng nào trong những cách định giá nhà ở không thể bỏ qua?

Tính công bằng khi sử dụng cách định giá nhà ở thể hiện qua những phương diện nào?